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邱氏稱,上述所錄成交單位為E座高層11室,實用面積415呎,兩房一廳。租客為區內客,鍾情該屋苑鄰近小朋友上學地點,而且該區的配套完善,加上業主即時再減1000元,租客遂便決定以月租9000元「即睇即租」,以實用面積計算呎租21.7元。
邱氏續稱,如以同類型單位銀行估價約474萬作計算,該單位的租金回報率達2.3厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2019-09-17 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$9,000 |
層數 | 高層 | 入伙日期 | |
單位 | 11 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 兩房一廳 | 實用面積(呎) | 約 415 呎 ,實用率: 73% |
裝修 | - | 建築面積(呎) | 567 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 2 呎 |