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林氏稱,上述所錄成交單位為低層E室,實用面積238呎。據了解,租客為區內客,由於原居所正進行裝修工程,需覓4個月的租盤以作暫住之用,鍾情單位內籠寬敞企理,而且與原居所屬同區,往返十分方便,加上區內能短租的租盤選擇不多,遂便決定以9000元「即睇即租」,以實用面積計算呎租37.8元。
林氏續稱,如以該屋苑同類型單位市值價約350萬作計算,該單位的租金回報率達3.1厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2019-09-19 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$9,000 |
層數 | 低層 | 入伙日期 | |
單位 | E | 物業用途 | 住宅 |
間格 | - | 實用面積(呎) | 約 238 呎 ,實用率: 71% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 333 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 23 呎 |