天水圍嘉湖山莊兩房戶獲區內客以518萬市價成交

林家倫

祥益地產高級分行經理

牌照編號: E-310414

2019-09-16

祥益地產分行經理林家倫(Alan Lam)表示，嘉湖山莊屬香港十大藍籌屋苑之一，綠化空間的面積亦相當遼闊，加上交通配套完善，故成為不少區內或外區客的心水物業。日前，分行錄得一宗嘉湖山莊樂湖居的成交個案。原業主2014年以約331萬買入，持貨5年，單位帳面獲利約187萬。

林氏稱，上述所錄成交單位為1期(樂湖居) 3座高層E室，實用面積448呎，兩房一廳。新買家為外區客，鍾情屋苑鄰近西鐵站，交通方便，而且樓價較外區划算，加上原業主有意套現換樓，因此有提供議價空間，新買家遂便決定以518萬成交，實用面積計算呎價為11,563元，屬市價成交。

*以上實用面積以物業資訊網為準，1平方米換算為10.764平方呎，本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)

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