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林氏稱,上述所錄成交單位為2座低層4室,實用面積340呎,兩房一廳。租客為區內客,鍾情該屋苑往返原居所便利,而且同類型可短租的樓盤選擇不多,遂便決定以月租1.2萬元「即睇即租」並一次繳清租約期內的租金,以實用面積計算呎租為35.3元。
林氏續稱,如以同類型單位銀行估價約421萬作計算,該單位的租金回報率達3.4厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2019-09-03 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$12,000 |
層數 | 低層 | 入伙日期 | |
單位 | 4 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 兩房一廳 | 實用面積(呎) | 約 340 呎 ,實用率: 70% |
裝修 | - | 建築面積(呎) | 489 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 32 呎 |