電話號碼
密碼

屯門兆康苑業主即時再減18萬 以432萬沽出中層兩房戶

黃文樂
祥益地產高級分行經理

2019-09-06





祥益地產分行經理黃文樂表示,屯門區的居屋屋苑,向來被視為「易上車」之選,其中指標居屋兆康苑,毗鄰港鐵兆康站,所以租買盤均受歡迎,而日前分行則錄得一宗屯門兆康苑的成交個案,原業主於2005年以約66萬買入單位,轉手帳面升值逾5倍。


黃氏稱,上述所錄成交單位為F座中層8室,實用面積414呎,兩房一廳。新買家為外區準婚客,鍾情該屋苑屬西鐵沿線物業,交通方便,而且樓價較外區便宜,加上業主有議價空間,願意即時再減18萬,新買家遂便決定以432萬 (自由市場價)購入上址作自住上車之用,實用面積計算呎價為10,435元,屬市價成交。



*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
成交資料檔
成交日期 2019-09-03 成交性質 臨時買賣合約
地區 屯門 成交價 約 HK$4,320,000
層數 中層 入伙日期
單位 8 物業用途 住宅
間格 兩房一廳 實用面積(呎) 約 414 呎 ,實用率: 82% 本網頁單位實用面積資料以物業資訊網或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算,雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂,本網頁所提供之實用面積資料可能因物業資訊網資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。附注: 住宅單位的樓面面積是以「實用面積」來計算。「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積,包括露台及外廊,但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。量度「實用面積」時,是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。原裝間隔資料請向營業員查詢。資料來源: 香港差餉物業估價署 - 技術附註 http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/statistics/15_technotes.pdf
裝修 - 建築面積(呎) 505
備註 窗台面積(呎) -

您可能感興趣的放盤
兆康苑

屯門

低層 2房

物業編號: AN245579

476

388

兆康苑

屯門

高層 3房

物業編號: AN243314

568

455

兆康苑

屯門

低層 2房

物業編號: AN238204

483

450

兆康苑

屯門

高層 2房

物業編號: AN241313

476

450

兆康苑

屯門

低層 3房

物業編號: AN241150

568

450

兆康苑

屯門

低層 2房

物業編號: AN177879

438

330

$10000

按這裡可以加到「我的收藏」
按這裡從「我的收藏」中移除