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黃氏稱,上述所錄成交單位為F座中層8室,實用面積414呎,兩房一廳。新買家為外區準婚客,鍾情該屋苑屬西鐵沿線物業,交通方便,而且樓價較外區便宜,加上業主有議價空間,願意即時再減18萬,新買家遂便決定以432萬 (自由市場價)購入上址作自住上車之用,實用面積計算呎價為10,435元,屬市價成交。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2019-09-03 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$4,320,000 |
層數 | 中層 | 入伙日期 | |
單位 | 8 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 兩房一廳 | 實用面積(呎) | 約 414 呎 ,實用率: 82% |
裝修 | - | 建築面積(呎) | 505 |
備註 | 窗台面積(呎) | - |