其他新聞
(東方)康怡做價低估值兩成
二手樓價續跌，連藍籌屋苑都撐不住，出現連環劈價及低價買賣成交。鰂魚涌康怡花園D座一個低層三房戶，三周累減一球，僅以850萬元沽，較估值低近23%，做價亦重返同類單位的去年中價位。同時，天水圍嘉湖山莊兩房樓價跌至460萬元，為全盤今年一月後最平。
市場消息稱，上述康怡花園單位，實用面積596方呎，原先以叫價950萬元放盤，其後降價至900萬元，因單位可睇樓，再減50萬元後即獲承接。事實上，同戶型單位現時叫價普遍達960萬至1,100萬元，而該成交單位的銀行網上估值逾1,100萬元。
嘉湖兩房呎售10245元
代理指出，由於該單位同座多年前曾發生事故，故同座單位成交價一般較市價低。資料顯示，該座中層同面積單位，去年中曾售約830萬元。
新界細價樓持續失守。市場消息稱，嘉湖山莊翠湖居1座極低層F室兩房單位，實用面積449方呎，向為收租物業，上月中開價500萬元。原業主因應市況，加上單位樓層較低，累減40萬元後沽，呎價約10,245元。是次做價僅高於一月時錄得的425萬元。
至於上車盤沙田第一城，兩房戶做價最高曾逾620萬元，近日已連錄3宗售價僅五球成交。美聯黃錦瀚表示，最新錄得的43座中層D室，實用面積304方呎，放盤約三十日，累減60萬元，以500萬元售出，呎價16,447元。該盤本月四日已共錄7宗買賣成交。
個別二線屋苑近日成交價更跌穿四球。該行汪子龍透露，大埔翠屏花園A座低層7室，原先開價408萬元，屬低於市價放盤，現時同類叫價最平都要430萬元。他指，原業主急於出貨，再減10萬元，終售398萬元，以實用面積262方呎計，呎價15,191元。屋苑樓價自年初後再錄低於400萬元成交。
得寶客最低出價397萬
樓價下挫，業主要平價放盤才可吸引買家睇樓。香港置業譚証表示，牛頭角得寶花園A座單位，實用面積265方呎，業主有意換樓，同時擔心樓價會跌得更低，兩日前以428萬元放售，較市價440萬至450萬元為低。
他續指出，上址放盤短短兩日，即吸引約20組客戶查詢，個別自住買家欲伺機壓價，有心購買的客人當中，最低出價為397萬元，最高一口價則接近業主叫價水平。不過，業主最終封盤不賣，計劃到本月底再決定是否再次放售。
(東方)4新盤2200伙短期激戰
新盤競爭氣氛加劇，市場上四大項目部署短期內正面對撼，共涉單位逾2,200伙。新鴻基地產旗下西南九龍匯璽III，今午起正式開放現樓示範單位吸客，很大機會在下周公布開價。
該公司副董事總經理雷霆表示，項目將會盡快開售，公司一向以市價推出新盤，對銷情具信心。新地代理副總經理唐錦江補充，明日起每天早上十時至下午六時，有興趣的人士可以預約登記睇樓。
GRAND MARINI加推101伙
發展商昨首度安排傳媒預覽3個現樓交樓標準示範單位，全部分布在第8座，均可享維港海景。當中48樓B室一房戶，實用面積366方呎，大廳設有開放式廚房，露台面積26方呎。發展商特意於睡房區引進趟門，關上後令睡房及浴室連成一體，成為類似套房設計。
至於同層C室兩房戶，實用面積416方呎，廚房亦屬開放式設計，連接面積26方呎露台。而48樓A室四房雙套大宅，實用面積1,513方呎，大廳設有面積51方呎特大露台，廚房內設工作間。主人套房則備有兩邊大窗，盡覽開揚海景。
同時，會德豐地產的將軍澳日出康城GRAND MARINI，暫錄近一千張入票，發展商昨原價加推101伙的價單，折實平均呎價15,388元，首兩張價單共202伙，折實平均呎價15,223元，市值約18.2億元。
中原陳永傑指出，該樓盤定價克制，加上今期提供較多三房大單位，料可滿足換樓客源需求，估計稍後開售反應將會理想。
傲玟四日接500查詢
至於豪宅市道亦蠢動。高銀集團的何文田傲玟早前已上載樓書，該公司市場策劃及銷售總監陳秀賢透露，九月初至今已接到至少500個查詢，網頁瀏覽量逾5,000人。
不過，該盤並不急於推出，會待市況平穩才正式發售，並會因應市場及買家需求推出。示範單位動工已達尾聲，而大部分單位會以招標形式推售，售價就會參考市區面積逾1,000方呎單位近期的成交價。她續稱，該盤為集團在香港首個豪宅項目，每方呎建築成本逾7,000元。
當被問及集團早前因市況撻訂的啟德商業地，會否影響今次推售部署，她回應這是「兩回事」，但公司仍正積極研究啟德商業地等優質市區地皮。
陳秀賢又指出，目前集團在香港正有多個發展項目，合共涉及190萬方呎住宅樓面。市況方面，她認為美國本月有機會再減息，是樓市的利好因素。
(東方)地產速報一覽
荃灣環宇海灣有單位減價120萬元後售出，美聯吳暉英表示，上址為1座高層B室，實用面積854方呎，屬四房間隔，原以1,400萬元放售，議價後獲買家以1,280萬元購入，呎價14,988元。單位一四年購入價約897.6萬元，售帳面獲利382.4萬元。.
業主紛紛面對現實，願減價沽貨。祥益謝利官表示，天水圍慧景軒1座高層B室，實用面積712方呎，以852.8萬元售出，與年初時放盤價比較，累減近100萬元，呎價11,978元屬市價。新買家鍾情單位廳房均擁濕地公園及深圳灣景觀，加上內籠寬敞，因而購入作換樓之用。
利嘉閣高偉鴻表示，灣仔莊士頓大樓低層F室，實用面積377方呎，為一房間隔，外望享城市景觀，以637萬元易手，呎價16,897元。原業主持貨約十年，帳面獲利459萬元。該盤現有約3個放盤，叫價由650萬元起。
屯門菁雋預租個案市場增加至4宗。祥益胡志偉稱，屋苑低層5室，實用面積169方呎，八月底叫價8,300元放租，減租1,300元後，以月租7,000元租出，呎租41.4元。以業主買入價計，回報率近3厘。
萊坊發布二○一九年第二季《全球樓價指數》，根據不同國家中央銀行和統計局數據，比較全球56個市場一般住宅表現，按年平均錄得3.4%增幅。當中內地城市表現突出，升幅約10.9%，但相比首季11.6%的按年升幅已有所放緩。
起動九龍東政策推出後，帶動觀塘區物業承接力。萊斯物業梁雪芬表示，觀塘偉業街201號兆富工業大廈部分樓面連同地下單位等一籃子易手，是次涉及總面積約2.78萬方呎，作價約3.1億元，平均呎價11,151元。
(星島)峻源收票參觀不俗 傲玟頻錄查詢快開價
市場觀望氣氛仍濃，惟發展商推盤步伐正加快，其中馬鞍山峻源昨首日收票，入票人士以用家及換樓客為主，同時亦夥拍代理行推出樓按計畫吸客；至於何文田傲玟，則於短期內出擊，定價將參考市區千呎大戶，目前亦接獲約500宗查詢個案，示範單位將於短期內開放，預約買家參觀。
由中信泰富發展的馬鞍山峻源，目前正作收票，據悉，入票人士以用家及換樓客為主，大部分為同區客源。發展商夥拍中原按揭推出樓按優惠，中原按揭經紀董事總經理王美鳳表示，該行提供兩種樓按選擇予峻源買家，包括名為依然低息計畫，全期按息低至H加1.23厘，設有封頂利率2.375厘，現金回贈2.1厘。
另一名為置輕鬆低首期按揭計畫，按揭成數達樓價70%，全期息口為P（即5.5厘），還款年期25年，同時免保費及手續費。
此外，中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該盤自推出以來，已錄約百宗查詢，料本周末睇樓量將大幅增加。
同時，美聯亦夥拍經絡按揭為峻源提供樓按優惠，當中包括全期按息H加1.23厘，鎖息上限為P減3厘。
另一方面，項目昨亦首度開放位於金鐘商廈的示範單位予外界參觀，就下午現場所見，雖然昨為上班日，但睇樓人流不俗，當中以家庭客主導；另外，售樓處周遭亦有大量代理駐足撈客，整體氣氛及秩序均不俗。據區內資料代理指出，該項目主打3房單位，環顧區內同類供應不多，加上以低市價推出，故近期頻錄查詢。
此外，由高銀金融主席潘蘇通持有的何文田傲玟，亦準備短期出擊，高銀集團市場策劃及銷售總監陳秀賢表示，雖然不急於推盤，但考慮到市場反應，以及買家對項目需求，將於短期內推出，售價將參考市區千呎大單位成交價，預期大部分單位將以招標形式推售。
該盤自上載樓書後，已接獲約500宗查詢，當中，區內及區外住客比例平均。該盤提供401伙，當中九成單位為全套房，項目建築成本每方呎逾7000元，至於該盤的示範單位正作最後階段的裝修，將會盡快邀請預約買家參觀。
對於目前社會氣氛不穩，陳秀賢認為，現時政治問題屬短暫事件，加上美國減息，本港低息環境持續，對於樓市及資產市場有正面作用，相信市場氣氛良好。
至於高銀集團早前撻訂啟德商業地王，她續稱，推盤與地皮撻訂屬兩碼子事，並不存在矛盾，仍然看好本港後市，集團仍然對市區優質地皮具興趣，包括住宅及商業用地，亦會積極考慮競投啟德4C區4號商業地。
樓盤由6座住宅組成，提供401伙，主打800方呎以上大單位，大部分為全套房設計，標準單位面積介乎848至1447方呎，間隔包括2房2套、3房2套，以及3房3套間隔，同時設有26個特色單位。其中，第1座27、28及29樓3層頂層A室，為3層複式單位，面積6660方呎，為8房間隔，並設室內泳池，另設平台及天台，面積分別約112與1615方呎。至於配套方面，該項目設284個車位，以及4層私人住客會所，預計關鍵日期為明年11月30日。
(星島)匯璽III最快下周開價
南昌站匯璽III昨首度開放現樓示範單位，發展商表示，最快在下周開價，並以貼市價推盤。
新地發展的匯璽III，銷售部署步入直路，該公司副董事總經理雷霆表示，集團一向以貼市價策略推盤，該盤定價屬買家接受的合理價，對樓盤銷情有信心。雷氏續指，項目有望最快在下周開價，並盡快推出發售，所有細節將於推售時正式公布。按一手條例要求，料首張價單不少項目兩成，共235伙。
發展商昨開放3個現樓示範單位，分別為8座高層A、B及C室，其中A室面積1153方呎，屬4房雙套另設工作間連洗手間間隔， B室面積366方呎，屬1房間隔，C室面積416方呎，屬2房間隔。
新地代理副總經理唐錦江表示，項目將於今午開放現樓示範單位供參觀，周五開始開放時間將有變，因項目I及II期已入伙，屆時所有參觀人士均需預約登記。
另外，華懋集團西貢新盤銀景?，昨以招標形式售出A號屋，面積2981方呎，花園6547方呎，成交價1.575億，呎價52834元。該公司銷售部總監吳崇武表示，項目已全數售罄，集團對豪宅市場有信心，相信同區玥廬及銀海?將陸續錄成交。
恒基紅磡啟岸，昨上載新價單，加推41伙，面積170至391方呎，維持最多8%折扣優惠，折實價約414萬多至萬多元，折實呎價2.09萬至2.66萬。同時上載銷售安排，下周一以到先得形式發售當中20伙。
(星島)康怡每呎1.4萬低18%
樓市氣氛轉趨審慎，二手亦紛減價及低市價成交，其中康怡花園低層戶，以呎價14310元易手，較市價低18%，至於沙田第一城中層戶，則以500萬沽出，亦較市價低約2%。
中原首席分區營業經理楊文傑表示，鰂魚涌康怡花園D座低層16室，面積594方呎，3房間隔，原叫價950萬，放盤三星期累減100萬，終以850萬成交，呎價14310元，目前市價約每呎1.76萬，較市價低18%，重返16年底水平。據悉，因成交單位層數鄰近凶宅，故成交價偏低。
美聯助理聯席董事黃錦瀚稱，沙田第一城43座中層D室，面積304方呎，2房間隔，原開價560萬，減價60萬，終以500萬成交，呎價16447元，低市價2%；另43座高層H室，面積304方呎，2房間隔。原開價600萬，終減價57萬，以543萬易手，呎價17862元。
港置首席聯席董事曾家輝表示，長沙灣昇悅居8座低層C室，2房間隔，面積約517方呎，單位原以900萬放售，終減價100萬，以800萬成交，呎價約15474元，低市價5%。
中原地產分行經理黃建津表示，天水圍嘉湖山莊翠湖居1座極低層F室，面積449方呎，2房間隔，原叫價470萬，終以460萬成交，呎價10245元，略低市價約2%，是次成交價回到年初時水平。
利嘉閣高級經理劉景駿表示，東涌映灣園12座高層C室，面積約565方呎，為2房間隔，單位原叫價670萬，終減22.5萬，以647.5萬成交，呎價約11460元。
世紀21奇豐區域經理莊瑞生表示，馬鞍山錦豐苑A座低層06室，面積436方呎，2房間隔，原開價600萬，減價43.2萬，終以556.8萬（自由市場價）沽出，呎價12771元，低市價約8%。
祥益分行經理謝利官稱，天水圍慧景軒1座高層B室，面積712方呎，3房設計，業主6月時叫價920萬，累減約67萬，終以852.8萬成交，呎價11978元。
利嘉閣聯席董事彭嘉豪表示，馬鞍山薈朗2座低層A2室，面積約221方呎，採開放式間隔，原開價460萬，減價50萬以410萬成交，呎價約18552元。
二手樓價續跌，連藍籌屋苑都撐不住，出現連環劈價及低價買賣成交。鰂魚涌康怡花園D座一個低層三房戶，三周累減一球，僅以850萬元沽，較估值低近23%，做價亦重返同類單位的去年中價位。同時，天水圍嘉湖山莊兩房樓價跌至460萬元，為全盤今年一月後最平。
市場消息稱，上述康怡花園單位，實用面積596方呎，原先以叫價950萬元放盤，其後降價至900萬元，因單位可睇樓，再減50萬元後即獲承接。事實上，同戶型單位現時叫價普遍達960萬至1,100萬元，而該成交單位的銀行網上估值逾1,100萬元。
嘉湖兩房呎售10245元
代理指出，由於該單位同座多年前曾發生事故，故同座單位成交價一般較市價低。資料顯示，該座中層同面積單位，去年中曾售約830萬元。
新界細價樓持續失守。市場消息稱，嘉湖山莊翠湖居1座極低層F室兩房單位，實用面積449方呎，向為收租物業，上月中開價500萬元。原業主因應市況，加上單位樓層較低，累減40萬元後沽，呎價約10,245元。是次做價僅高於一月時錄得的425萬元。
至於上車盤沙田第一城，兩房戶做價最高曾逾620萬元，近日已連錄3宗售價僅五球成交。美聯黃錦瀚表示，最新錄得的43座中層D室，實用面積304方呎，放盤約三十日，累減60萬元，以500萬元售出，呎價16,447元。該盤本月四日已共錄7宗買賣成交。
個別二線屋苑近日成交價更跌穿四球。該行汪子龍透露，大埔翠屏花園A座低層7室，原先開價408萬元，屬低於市價放盤，現時同類叫價最平都要430萬元。他指，原業主急於出貨，再減10萬元，終售398萬元，以實用面積262方呎計，呎價15,191元。屋苑樓價自年初後再錄低於400萬元成交。
得寶客最低出價397萬
樓價下挫，業主要平價放盤才可吸引買家睇樓。香港置業譚証表示，牛頭角得寶花園A座單位，實用面積265方呎，業主有意換樓，同時擔心樓價會跌得更低，兩日前以428萬元放售，較市價440萬至450萬元為低。
他續指出，上址放盤短短兩日，即吸引約20組客戶查詢，個別自住買家欲伺機壓價，有心購買的客人當中，最低出價為397萬元，最高一口價則接近業主叫價水平。不過，業主最終封盤不賣，計劃到本月底再決定是否再次放售。
(東方)4新盤2200伙短期激戰
新盤競爭氣氛加劇，市場上四大項目部署短期內正面對撼，共涉單位逾2,200伙。新鴻基地產旗下西南九龍匯璽III，今午起正式開放現樓示範單位吸客，很大機會在下周公布開價。
該公司副董事總經理雷霆表示，項目將會盡快開售，公司一向以市價推出新盤，對銷情具信心。新地代理副總經理唐錦江補充，明日起每天早上十時至下午六時，有興趣的人士可以預約登記睇樓。
GRAND MARINI加推101伙
發展商昨首度安排傳媒預覽3個現樓交樓標準示範單位，全部分布在第8座，均可享維港海景。當中48樓B室一房戶，實用面積366方呎，大廳設有開放式廚房，露台面積26方呎。發展商特意於睡房區引進趟門，關上後令睡房及浴室連成一體，成為類似套房設計。
至於同層C室兩房戶，實用面積416方呎，廚房亦屬開放式設計，連接面積26方呎露台。而48樓A室四房雙套大宅，實用面積1,513方呎，大廳設有面積51方呎特大露台，廚房內設工作間。主人套房則備有兩邊大窗，盡覽開揚海景。
同時，會德豐地產的將軍澳日出康城GRAND MARINI，暫錄近一千張入票，發展商昨原價加推101伙的價單，折實平均呎價15,388元，首兩張價單共202伙，折實平均呎價15,223元，市值約18.2億元。
中原陳永傑指出，該樓盤定價克制，加上今期提供較多三房大單位，料可滿足換樓客源需求，估計稍後開售反應將會理想。
傲玟四日接500查詢
至於豪宅市道亦蠢動。高銀集團的何文田傲玟早前已上載樓書，該公司市場策劃及銷售總監陳秀賢透露，九月初至今已接到至少500個查詢，網頁瀏覽量逾5,000人。
不過，該盤並不急於推出，會待市況平穩才正式發售，並會因應市場及買家需求推出。示範單位動工已達尾聲，而大部分單位會以招標形式推售，售價就會參考市區面積逾1,000方呎單位近期的成交價。她續稱，該盤為集團在香港首個豪宅項目，每方呎建築成本逾7,000元。
當被問及集團早前因市況撻訂的啟德商業地，會否影響今次推售部署，她回應這是「兩回事」，但公司仍正積極研究啟德商業地等優質市區地皮。
陳秀賢又指出，目前集團在香港正有多個發展項目，合共涉及190萬方呎住宅樓面。市況方面，她認為美國本月有機會再減息，是樓市的利好因素。
(東方)地產速報一覽
荃灣環宇海灣有單位減價120萬元後售出，美聯吳暉英表示，上址為1座高層B室，實用面積854方呎，屬四房間隔，原以1,400萬元放售，議價後獲買家以1,280萬元購入，呎價14,988元。單位一四年購入價約897.6萬元，售帳面獲利382.4萬元。.
業主紛紛面對現實，願減價沽貨。祥益謝利官表示，天水圍慧景軒1座高層B室，實用面積712方呎，以852.8萬元售出，與年初時放盤價比較，累減近100萬元，呎價11,978元屬市價。新買家鍾情單位廳房均擁濕地公園及深圳灣景觀，加上內籠寬敞，因而購入作換樓之用。
利嘉閣高偉鴻表示，灣仔莊士頓大樓低層F室，實用面積377方呎，為一房間隔，外望享城市景觀，以637萬元易手，呎價16,897元。原業主持貨約十年，帳面獲利459萬元。該盤現有約3個放盤，叫價由650萬元起。
屯門菁雋預租個案市場增加至4宗。祥益胡志偉稱，屋苑低層5室，實用面積169方呎，八月底叫價8,300元放租，減租1,300元後，以月租7,000元租出，呎租41.4元。以業主買入價計，回報率近3厘。
萊坊發布二○一九年第二季《全球樓價指數》，根據不同國家中央銀行和統計局數據，比較全球56個市場一般住宅表現，按年平均錄得3.4%增幅。當中內地城市表現突出，升幅約10.9%，但相比首季11.6%的按年升幅已有所放緩。
起動九龍東政策推出後，帶動觀塘區物業承接力。萊斯物業梁雪芬表示，觀塘偉業街201號兆富工業大廈部分樓面連同地下單位等一籃子易手，是次涉及總面積約2.78萬方呎，作價約3.1億元，平均呎價11,151元。
(星島)峻源收票參觀不俗 傲玟頻錄查詢快開價
市場觀望氣氛仍濃，惟發展商推盤步伐正加快，其中馬鞍山峻源昨首日收票，入票人士以用家及換樓客為主，同時亦夥拍代理行推出樓按計畫吸客；至於何文田傲玟，則於短期內出擊，定價將參考市區千呎大戶，目前亦接獲約500宗查詢個案，示範單位將於短期內開放，預約買家參觀。
由中信泰富發展的馬鞍山峻源，目前正作收票，據悉，入票人士以用家及換樓客為主，大部分為同區客源。發展商夥拍中原按揭推出樓按優惠，中原按揭經紀董事總經理王美鳳表示，該行提供兩種樓按選擇予峻源買家，包括名為依然低息計畫，全期按息低至H加1.23厘，設有封頂利率2.375厘，現金回贈2.1厘。
另一名為置輕鬆低首期按揭計畫，按揭成數達樓價70%，全期息口為P（即5.5厘），還款年期25年，同時免保費及手續費。
此外，中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該盤自推出以來，已錄約百宗查詢，料本周末睇樓量將大幅增加。
同時，美聯亦夥拍經絡按揭為峻源提供樓按優惠，當中包括全期按息H加1.23厘，鎖息上限為P減3厘。
另一方面，項目昨亦首度開放位於金鐘商廈的示範單位予外界參觀，就下午現場所見，雖然昨為上班日，但睇樓人流不俗，當中以家庭客主導；另外，售樓處周遭亦有大量代理駐足撈客，整體氣氛及秩序均不俗。據區內資料代理指出，該項目主打3房單位，環顧區內同類供應不多，加上以低市價推出，故近期頻錄查詢。
此外，由高銀金融主席潘蘇通持有的何文田傲玟，亦準備短期出擊，高銀集團市場策劃及銷售總監陳秀賢表示，雖然不急於推盤，但考慮到市場反應，以及買家對項目需求，將於短期內推出，售價將參考市區千呎大單位成交價，預期大部分單位將以招標形式推售。
該盤自上載樓書後，已接獲約500宗查詢，當中，區內及區外住客比例平均。該盤提供401伙，當中九成單位為全套房，項目建築成本每方呎逾7000元，至於該盤的示範單位正作最後階段的裝修，將會盡快邀請預約買家參觀。
對於目前社會氣氛不穩，陳秀賢認為，現時政治問題屬短暫事件，加上美國減息，本港低息環境持續，對於樓市及資產市場有正面作用，相信市場氣氛良好。
至於高銀集團早前撻訂啟德商業地王，她續稱，推盤與地皮撻訂屬兩碼子事，並不存在矛盾，仍然看好本港後市，集團仍然對市區優質地皮具興趣，包括住宅及商業用地，亦會積極考慮競投啟德4C區4號商業地。
樓盤由6座住宅組成，提供401伙，主打800方呎以上大單位，大部分為全套房設計，標準單位面積介乎848至1447方呎，間隔包括2房2套、3房2套，以及3房3套間隔，同時設有26個特色單位。其中，第1座27、28及29樓3層頂層A室，為3層複式單位，面積6660方呎，為8房間隔，並設室內泳池，另設平台及天台，面積分別約112與1615方呎。至於配套方面，該項目設284個車位，以及4層私人住客會所，預計關鍵日期為明年11月30日。
(星島)匯璽III最快下周開價
南昌站匯璽III昨首度開放現樓示範單位，發展商表示，最快在下周開價，並以貼市價推盤。
新地發展的匯璽III，銷售部署步入直路，該公司副董事總經理雷霆表示，集團一向以貼市價策略推盤，該盤定價屬買家接受的合理價，對樓盤銷情有信心。雷氏續指，項目有望最快在下周開價，並盡快推出發售，所有細節將於推售時正式公布。按一手條例要求，料首張價單不少項目兩成，共235伙。
發展商昨開放3個現樓示範單位，分別為8座高層A、B及C室，其中A室面積1153方呎，屬4房雙套另設工作間連洗手間間隔， B室面積366方呎，屬1房間隔，C室面積416方呎，屬2房間隔。
新地代理副總經理唐錦江表示，項目將於今午開放現樓示範單位供參觀，周五開始開放時間將有變，因項目I及II期已入伙，屆時所有參觀人士均需預約登記。
另外，華懋集團西貢新盤銀景?，昨以招標形式售出A號屋，面積2981方呎，花園6547方呎，成交價1.575億，呎價52834元。該公司銷售部總監吳崇武表示，項目已全數售罄，集團對豪宅市場有信心，相信同區玥廬及銀海?將陸續錄成交。
恒基紅磡啟岸，昨上載新價單，加推41伙，面積170至391方呎，維持最多8%折扣優惠，折實價約414萬多至萬多元，折實呎價2.09萬至2.66萬。同時上載銷售安排，下周一以到先得形式發售當中20伙。
(星島)康怡每呎1.4萬低18%
樓市氣氛轉趨審慎，二手亦紛減價及低市價成交，其中康怡花園低層戶，以呎價14310元易手，較市價低18%，至於沙田第一城中層戶，則以500萬沽出，亦較市價低約2%。
中原首席分區營業經理楊文傑表示，鰂魚涌康怡花園D座低層16室，面積594方呎，3房間隔，原叫價950萬，放盤三星期累減100萬，終以850萬成交，呎價14310元，目前市價約每呎1.76萬，較市價低18%，重返16年底水平。據悉，因成交單位層數鄰近凶宅，故成交價偏低。
美聯助理聯席董事黃錦瀚稱，沙田第一城43座中層D室，面積304方呎，2房間隔，原開價560萬，減價60萬，終以500萬成交，呎價16447元，低市價2%；另43座高層H室，面積304方呎，2房間隔。原開價600萬，終減價57萬，以543萬易手，呎價17862元。
港置首席聯席董事曾家輝表示，長沙灣昇悅居8座低層C室，2房間隔，面積約517方呎，單位原以900萬放售，終減價100萬，以800萬成交，呎價約15474元，低市價5%。
中原地產分行經理黃建津表示，天水圍嘉湖山莊翠湖居1座極低層F室，面積449方呎，2房間隔，原叫價470萬，終以460萬成交，呎價10245元，略低市價約2%，是次成交價回到年初時水平。
利嘉閣高級經理劉景駿表示，東涌映灣園12座高層C室，面積約565方呎，為2房間隔，單位原叫價670萬，終減22.5萬，以647.5萬成交，呎價約11460元。
世紀21奇豐區域經理莊瑞生表示，馬鞍山錦豐苑A座低層06室，面積436方呎，2房間隔，原開價600萬，減價43.2萬，終以556.8萬（自由市場價）沽出，呎價12771元，低市價約8%。
祥益分行經理謝利官稱，天水圍慧景軒1座高層B室，面積712方呎，3房設計，業主6月時叫價920萬，累減約67萬，終以852.8萬成交，呎價11978元。
利嘉閣聯席董事彭嘉豪表示，馬鞍山薈朗2座低層A2室，面積約221方呎，採開放式間隔，原開價460萬，減價50萬以410萬成交，呎價約18552元。
實 603 呎
售 620 萬
實 455 呎
售 540 萬
實 455 呎
售 420 萬
實 597 呎
售 600 萬
實 597 呎
售 540 萬
實 455 呎
售 450 萬
