天水圍慧景軒優質三房戶累減百萬以市價852.8萬售

謝利官

祥益地產高級分行經理

牌照編號: E-202780

2019-09-04

祥益地產分行經理謝利官(Jerry Tse)表示，天水圍慧景軒鄰近濕地公園，環境怡人，而且屋苑可飼養寵物，故吸引不少客人前來睇樓。日前該分行促成一宗慧景軒之成交個案，是次買家為區內換樓客。

謝氏稱，上述所錄成交單位為1座高層B室，實用面積712呎，三房兩廳附套廁，據了解，業主6月時叫價920萬，及後累減約67萬獲承接，若與年初時放盤價做比較，累減近100萬。新買家鍾情該單位房廳均擁濕地公園及深圳灣景觀，相當優質，而且單位內籠企理寬敞，遂便決定以852.8萬購入上址作換樓之用，以實用面積計算呎價為11,978元，屬市場價成交。

*以上實用面積以物業資訊網為準，1平方米換算為10.764平方呎，本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)

成交資料檔
成交日期	2019-09-01	成交性質	臨時買賣合約
地區	天水圍	成交價	約 HK$8,528,000
層數	高層	入伙日期
單位	B	物業用途	住宅
間格	三房兩廳	實用面積(呎)	約 712 呎 ,實用率: 76%
裝修	企理	建築面積(呎)	943
備註		窗台面積(呎)	約 28 呎