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謝氏稱,上述所錄成交單位為樂湖居13座中層B室,實用面積633呎,三房兩廳附套廁。租客為同屋苑客,由於原居所無法續租需另覓租盤,租客表示熟悉該區環境,而且單位內籠企理,因此願意預繳半年租金承租,業主有見及此,決定減租1000元,單位最終以月租1.4萬元獲「即睇即租」,實用呎租為22.1元。
謝氏續稱,如以現時同類型單位的銀行估價約646.5萬作計算,該單位的租金回報率達2.6厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2019-09-01 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 天水圍 | 成交價 | 約 HK$14,000 |
層數 | 中層 | 入伙日期 | |
單位 | B | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 三房兩廳 | 實用面積(呎) | 約 633 呎 ,實用率: 78% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 814 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 50 呎 |