白居二中籤者放棄資格轉投屯門兆山苑自由市場

黃慶德

祥益地產區域董事

牌照編號: E-206432

2019-09-02

祥益地產高級區域經理黃慶德表示，日前分行錄得一宗屯門兆山苑之成交個案。原業主於2006年以約71萬(自由市場價)購入上址，持貨13年多，轉手帳面獲利高達357萬。

黃氏稱，上述所錄成交單位為G座低層8室，實用面積546呎，兩房兩廳。日前獲區內客垂青。據了解，買家為新一期白居二中籤者，攪珠後已積極開始於屯門天水圍各居屋屋苑睇樓。而買家視察上述成交單位後，鍾情內籠間隔實用，附設企理裝修。另外，原業主放盤逾一個月，累減62萬，新買家認為價錢合理遂便決定以428萬(自由市場價)購入上址作自住/投資之用，以實用面積計算呎價為7839元，成交價屬市場價。

黃氏續稱，該單位若作投資收租，現時市值租金大約為1.15萬元，租金回報率可達3.2厘。

*以上實用面積以物業資訊網為準，1平方米換算為10.764平方呎，本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)

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