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黃氏稱,上述所錄成交單位為1座低層G室,實用面積476呎,兩房兩廳。日前獲區內客垂青,買家鍾情該單位內籠企理,而且原業主有於7月初以550萬放盤,至今累減50萬,新買家認為樓價符合預算,遂便決定以500萬即睇即買入上址作自住或投資之用,以實用面積計算呎價為10504元,成交價屬市場價。
黃氏續稱,該單位若作投資收租,現時市值租金大約為1.25萬元,租金回報率可達3厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2019-08-18 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$5,000,000 |
層數 | 低層 | 入伙日期 | |
單位 | G | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 2房2廳 | 實用面積(呎) | 約 476 呎 ,實用率: 73% |
裝修 | 普裝 | 建築面積(呎) | 650 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 40 呎 |