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巫氏稱,上述所錄成交單位為1座高層E室,實用面積577呎,三房兩廳,據了解,業主由放租至今一口價,未有提供任何議價空間。租客為區內客,有感原居所空間有限,未足以容納各家族成員,決定另覓三房單位承租,鍾情單位內籠寬敞,加上租金符合預算,遂便決定以1.2萬元「即睇即租」,以實用面積計算呎租20.8元。
巫氏續稱,如以同類型單位銀行估價約539.5萬作計算,該單位的租金回報率達2.7厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2019-08-19 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$12,000 |
層數 | 高層 | 入伙日期 | |
單位 | E | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 三房兩廳 | 實用面積(呎) | 約 577 呎 ,實用率: 90% |
裝修 | - | 建築面積(呎) | 643 |
備註 | 窗台面積(呎) | - |