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古氏稱,上述所錄成交單位為M座高層8室,實用面積568呎,三房兩廳,日前獲三名內地生承租。租客鍾情單位附設企理裝修連基本傢電,加上客廳及房間均座向東南擁開揚景觀,雖然屋苑距離學校較遠,但仍可步行前往,以及租金較學校附近的屋苑便宜,上述租客遂便決定以月租1.35萬元承租單位並一次過預繳一年租金,平均呎租為23.8元。
古氏續稱,若以同類型單位現時的銀行估值價約666萬作計算,該單位的租金回報率為2.4厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2019-08-10 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$13,500 |
層數 | 高層 | 入伙日期 | |
單位 | 8 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 3房2廳 | 實用面積(呎) | 約 568 呎 ,實用率: 82% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 690 |
備註 | 窗台面積(呎) | - |