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林氏稱,上述所錄成交單位為5座高層B室,實用面積450呎,兩房兩廳。租客為外區客,表示曾居住於屯門區,熟悉周邊環境,而且該屋苑鄰近小朋友上學地點。雖然是次成交只能參考圖片,未可供準租戶親自視察內籠,但由於價錢符合預算,業主更保留全部傢電,租客遂便決定以1.15萬元承租,以實用面積計算呎租25.6元。
林氏續稱,如以同類型單位銀行估價約559萬作計算,該單位的租金回報率達2.5厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
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