屯門「大則」單幢式優質物業倚嶺南庭 4名學生合伙並預繳一年租金

古文彬

祥益地產高級分行經理

牌照編號: E-315668

2019-07-28

祥益地產客戶經理古文彬表示，靠近嶺南大學的倚嶺南庭，屬區內較「大則」的單幢式物業，吸引鍾情有露台的客人。日前，分行促成一宗屯門倚嶺南庭「即睇即租」之租賃成交個案，該單位之租金回報率達3.1厘。

古氏稱，上述所錄成交單位為中層A室，實用面積549呎，兩房一廳，日前獲四名學生合伙租入，租客鍾情該屋苑鄰近上學地點，加上單位附有全屋傢電，無需額外添置，遂便決定預繳一年租金，以月租1.45萬元「即睇即租」，以實用面積計算呎租26.4元。

古氏續稱，如以同類型單位銀行估價約566萬作計算，該單位的租金回報率達3.1厘。

*以上實用面積以物業資訊網為準，1平方米換算為10.764平方呎，本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)

成交資料檔
成交日期	2019-07-21	成交性質	臨時買賣合約
地區	屯門	成交價	約 HK$14,500
層數	中層	入伙日期
單位	A	物業用途	住宅
間格	兩房一廳	實用面積(呎)	約 549 呎 ,實用率: 73%
裝修	企理	建築面積(呎)	757
備註		窗台面積(呎)	約 15 呎