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祥益地產營業董事謝澤銘表示，屯門碼頭區近日租務成交上升，相信是因為加息令不少業主轉賣為租，以及即將施工的新碼頭效應帶動下所致，而區內升幅較大的屋苑為邁亞美海灣及新屯門中心，租務成交量較四月份上升逾兩倍。據統計，五月份邁亞美海灣的租務個案佔整個屋苑成交54.5%，而四月份所錄的則則為15.4%；新屯門中心方面，五月份租務剛好佔屋苑總成交50%，而四月份則佔17.2%，以上數據可見兩個屋苑的租務比例均有顯著升幅（其他屋苑數據詳見下表）。
謝氏指，邁亞美海灣日前單日錄下兩宗業主轉賣為租個案，業主均表示現階段因受加息影響而對樓市轉持觀望態度，遂選擇出租單位以靜觀市場動向。出租單位分別為1座中層Ｅ室，面積567呎，月租4300元；另一單位為２座中層Ｈ室，面積520呎，以每月4600元租出。
屯門碼頭區租務佔各自屋苑總成交百分比:
屋苑 四月(%) 五月(%)
邁亞美海灣 15.4 54.5
新屯門中心 17.2 50
海翠花園 38.5 42.9
慧豐園 36.4 44.4
美樂花園 27.3 57.1
啟豐園 38.5 40
如有任何查詢請與謝澤銘董事8100-0522聯絡。
實 434 呎
售 520 萬
實 447 呎
售 568 萬
實 465 呎
售 540 萬
