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(東方)歐央行暗示減息兼重啟量寬
歐洲央行周四議息之後，歐央行行長德拉吉表示，歐元區經濟放緩愈來愈嚴重，尤其是製造業，即使衰退風險仍低，當局有需要採取重大刺激措施，暗示該行可能一六年來首次減息，甚至重啟量化寬鬆措施（QE），但未有具體內容。
議息結果公布後，德國十年期債息跌4點子至負0.416厘，法國同年期債券孳息亦跌5點子至0.16厘，齊創新低，歐元匯價先跌後反彈，倒升0.43%至1.1188美元。
歐央行今次維持基準利率於零水平、存款利率負0.4厘及邊際貸款利率0.25厘不變，符預期。但該行聲明預期直至二○年上半年，存款利率維持現有或以下水平，會檢視其他政策方案包括重啟購債計劃，以推高長期低企的通脹。
格老撐聯儲下調利率
另邊廂，市場揣測美國聯儲局下周減息最少0.25厘，該局前主席格林斯潘支持聯儲局採取防範性質減息，以抵禦經濟前景風險，即使最差情況出現的機會相對較低。
Pictet財富管理高級美國經濟師Thomas Costerg表示，目前情況與格老的年代相似，而他的忠實粉絲正正是現任聯儲局主席鮑威爾，相信格老的言論可能對鮑威爾採取行動時感到鼓舞。
土耳其狂劈息4.25厘
此外，土耳其央行三周前撤換行長後首次議息，亦是一六年來首次減息，基準利率大劈4.25厘至19.75厘，減幅多過市場預期的2.5厘，原因是環球經濟活動轉弱，以及通脹下行風險升溫。
(東方)發展商：市況有變 重新部署 晟林漏夜叫停開盤
社會氣氛繼續影響本港樓市，更罕有出現全新樓盤臨陣「縮沙」。據一手銷售資訊網資料，何文田新盤晟林原定今日開售30伙，但發展商昨晚突然叫停銷售，並指近日市況有變，須重新部署。
資料顯示，該盤共提供79伙，早前首張價單推出30伙，間隔一至兩房，面積由260至419方呎，折實平均呎價約31,271元，入場費約741萬元起。
新盤本月料賣少兩成
事實上，本月發展商推盤量不似預期，暫時僅錄逾千宗成交，全月最終料只有逾1,200宗，按月下跌約兩成，並創今年二月農曆新年後的單月最少。
不過，多個大盤正部署下月出擊，億京發展的荃灣映日灣的樓書，昨上載至一手銷售資訊網。市場料最快下月開盤。該項目提供840伙，標準戶實用面積217方呎起，料屬區內一手物業歷來最細，標準戶最大面積859方呎，間隔開放式至三房不等。同時亦提供不少特色戶，最大面積為2,022方呎。
元朗二手盤減36萬沽
此外，近日新界西北區二手市況淡靜，個別睇樓客轉到市區。香港置業譚征透露，有數組已參觀沙田及大圍二手屋苑客人，起初打算再到元朗、屯門睇樓，終打消念頭，轉往牛頭角淘大花園及得寶花園睇樓，個別更已購入九龍新盤家壹。
不過，元朗區續錄減價個案。中原簡偉雄稱，世宙5座中低層兩房戶，實用面積429方呎，有買家睇樓後即場議價，原業主減價36.5萬元，以663.5萬元售出單位，呎價15,466元。此外，天水圍嘉湖山莊陸續有準買家取消睇樓，該盤本周一起未聞買賣。
(星島)第一城每呎2.06萬減價沽
近期市況轉趨審慎，二手紛錄減價個案，其中沙田第一城高層戶，以每呎2.06萬減價易手，另外，黃埔花園兩房戶則以1028萬沽出。
世紀21奇豐助理區域營業董事周淑萍表示，沙田第一城50座高層F室，面積284方呎，兩房間隔，原先叫價618萬，減價至586萬沽出，呎價20634元。
利嘉閣高級市務經理張金祥表示，紅磡黃埔花園9期3座低層E室，面積約617方呎，採兩房連套房間隔，享園景，原先叫價1100萬，現減至1028萬獲承接，呎價約16661元。
香港置業首席聯席董事曾家輝表示，大角嘴柏豐28低層A室，面積459方呎，兩房間隔，望樓景，原先叫價750萬，現減價至700萬易手，呎價15251元，據了解，買家為首置客。
世紀21奇豐分行經理黃宗信表示，馬鞍山銀湖‧天峰6座中層E室，面積615方呎，2房連貯物室間隔，原先開價1000萬，其後減價62萬，獲買家以938萬承接，呎價15252元。
代理指，馬鞍山海?花園6座高層H室，面積582方呎，3房連套房間隔，議價後以950萬易手，呎價16323元。
利嘉閣分行經理李建禧稱，粉嶺綠悠軒7座中層C室，面積約612方呎，為3房連套房間隔，望開揚景，以728萬易手，呎價11895元。
Q房網聯席營業董事招潔冰表示，小西灣藍灣半島1座高層C室，面積733方呎，屬三房連套房間隔，望郵輪碼頭海景，獲買家以1388萬購入，呎價約18936元，據悉，買家為外區客。
代理表示，元朗蝶翠峰7座低層D室，面積419方呎，兩房間隔，成交價510萬，呎價12172元，屬市價水平。
區內代理指，鴨脷洲海怡半島13座高層H室，面積755方呎，3房連套房間隔，望海景，原先叫價1538萬，減價至1505萬易手，呎價19934元。
另外，長沙灣泓景臺2座中層G室，面積約680方呎，為3房連套房間隔，以1303.8萬易手，呎價19174元。
但仍有屋苑錄得高價交投，世紀21家天下分行經理黎振傑表示，大角嘴海富苑海寧閣高層4室，面積538方呎，以655萬（居二價）易手，呎價12175元，成交價創屋苑未補價單位新高，據悉，買家為公屋綠表客。
中原高級分行經理朱偉雄表示，青衣海欣花園3座高層C室成交，面積511方呎，兩房間隔，享海景，成交價約808萬，呎價約15812元，創屋苑售價新高。
代理指，堅尼地城泓都2座低層G室，面積約488方呎，為兩房間隔，以公司股權轉讓方式沽出，成交價1280萬，呎價26230元。
(星島)二手睇樓意欲變淡
各區示威衝突蔓延，已對整體經濟或多或少造成衝擊，元朗區本周固然是風眼，就算是其他地區亦受波及，有西環區代理表示，當區交投量一向較穩定，就算靜市都有固定的街坊客源，由於近月新盤放慢開盤，故已將重點重新放回二手市場，特別安排本周六日進行開放，在目標屋苑擺街站，但如今市場普遍預期後市受壓，打擊準買家睇樓意欲，令工作事倍功半。
(明報)社會氣氛差 晟林突煞停開售 福晟國際：市?大變 未決定重推時間
近期政治氣氛動盪，多個地區出現示威遊行，上周末元朗更發生嚴重暴力事件，就連中國國防部亦罕見開腔表示「關注」本港局勢，令市場氣氛變得更壞；原定今日上午發售首批30伙、由內房福晟國際持有的何文田喇沙利道新盤晟林，昨晚臨時煞停賣樓，發展商更表明與近日市?有關。
原部署於上月開售的晟林，在社會一片亂局下，拖延至本月8日才開價，而項目首批30伙折實實呎高達31,271元，成今年首批呎價最貴九龍新盤，而樓盤收票情?一直未見大躍進，據悉該盤僅收近100票。
首批折實3.1萬 九龍今年最貴
雖然福晟國際日前上載銷售安排，敲定首批30個單位於今日上午9時半發售，但在昨晚突擊上載另一張銷售安排，宣布全數30伙停止開售。
本報就此向福晟國際投資總監張楠查詢，雖然他表示不回應近日的政治事件，但就指今次停售，是因為這一兩日的市?有比較大轉變，而往後何時重推、價錢會否再作調整，他表示要視乎情?，暫未有具體決定。
事實上，過往新盤在首輪銷售前停售的個案不多，對上一次要數到2016年3月，當時長實及已故郭炳湘創立的帝國集團合作發展的亞皆老街君柏，首輪銷售包括以發價單形式出售的12伙及部分招標單位，在開售前一天，長實公布煞停以價單形式出售12伙，只保留15伙招標，長實執行董事趙國雄當時表示，由於市場有大手需求，而銷售安排沒有加入相關大手認購安排，故決定調整部署。
映日灣217呎起 荃灣近年最細
另一邊廂，市場仍有多個樓盤部署下月推售，其中億京荃灣楊屋道映日灣昨突擊上載樓書，項目由3座住宅及1座商業大樓組成，提供840個住宅單位，包括168個開放式戶、196個1房戶、251個2房戶及196個3房戶，另設29個特色戶，其中開放式實用面積由217方呎起，為荃灣區近年面積最細新盤單位，面積最大特色單位實用面積則達2022方呎。
資料顯示，南豐發展立坊，最細一款開放式實用面積為238方呎。映日灣預計明年4月落成，樓花期約9個月；市場消息指，映日灣最快下月會推出市場。
下月4個全新盤4870伙搶灘
另本報綜合市場資訊，8月估計至少4個大型樓盤發展，涉約4870伙，除上述映日灣外，新地南昌站匯璽III亦整裝待發，早前已上載樓書至物業網站，該盤提供1172伙；而長實深水埗愛海頌，亦有機會於下月登場，項目提供876伙。此外，恒大旗下單位總數達1982伙的屯門掃管笏項目，亦擬下月出擊。
歐洲央行周四議息之後，歐央行行長德拉吉表示，歐元區經濟放緩愈來愈嚴重，尤其是製造業，即使衰退風險仍低，當局有需要採取重大刺激措施，暗示該行可能一六年來首次減息，甚至重啟量化寬鬆措施（QE），但未有具體內容。
議息結果公布後，德國十年期債息跌4點子至負0.416厘，法國同年期債券孳息亦跌5點子至0.16厘，齊創新低，歐元匯價先跌後反彈，倒升0.43%至1.1188美元。
歐央行今次維持基準利率於零水平、存款利率負0.4厘及邊際貸款利率0.25厘不變，符預期。但該行聲明預期直至二○年上半年，存款利率維持現有或以下水平，會檢視其他政策方案包括重啟購債計劃，以推高長期低企的通脹。
格老撐聯儲下調利率
另邊廂，市場揣測美國聯儲局下周減息最少0.25厘，該局前主席格林斯潘支持聯儲局採取防範性質減息，以抵禦經濟前景風險，即使最差情況出現的機會相對較低。
Pictet財富管理高級美國經濟師Thomas Costerg表示，目前情況與格老的年代相似，而他的忠實粉絲正正是現任聯儲局主席鮑威爾，相信格老的言論可能對鮑威爾採取行動時感到鼓舞。
土耳其狂劈息4.25厘
此外，土耳其央行三周前撤換行長後首次議息，亦是一六年來首次減息，基準利率大劈4.25厘至19.75厘，減幅多過市場預期的2.5厘，原因是環球經濟活動轉弱，以及通脹下行風險升溫。
(東方)發展商：市況有變 重新部署 晟林漏夜叫停開盤
社會氣氛繼續影響本港樓市，更罕有出現全新樓盤臨陣「縮沙」。據一手銷售資訊網資料，何文田新盤晟林原定今日開售30伙，但發展商昨晚突然叫停銷售，並指近日市況有變，須重新部署。
資料顯示，該盤共提供79伙，早前首張價單推出30伙，間隔一至兩房，面積由260至419方呎，折實平均呎價約31,271元，入場費約741萬元起。
新盤本月料賣少兩成
事實上，本月發展商推盤量不似預期，暫時僅錄逾千宗成交，全月最終料只有逾1,200宗，按月下跌約兩成，並創今年二月農曆新年後的單月最少。
不過，多個大盤正部署下月出擊，億京發展的荃灣映日灣的樓書，昨上載至一手銷售資訊網。市場料最快下月開盤。該項目提供840伙，標準戶實用面積217方呎起，料屬區內一手物業歷來最細，標準戶最大面積859方呎，間隔開放式至三房不等。同時亦提供不少特色戶，最大面積為2,022方呎。
元朗二手盤減36萬沽
此外，近日新界西北區二手市況淡靜，個別睇樓客轉到市區。香港置業譚征透露，有數組已參觀沙田及大圍二手屋苑客人，起初打算再到元朗、屯門睇樓，終打消念頭，轉往牛頭角淘大花園及得寶花園睇樓，個別更已購入九龍新盤家壹。
不過，元朗區續錄減價個案。中原簡偉雄稱，世宙5座中低層兩房戶，實用面積429方呎，有買家睇樓後即場議價，原業主減價36.5萬元，以663.5萬元售出單位，呎價15,466元。此外，天水圍嘉湖山莊陸續有準買家取消睇樓，該盤本周一起未聞買賣。
(星島)第一城每呎2.06萬減價沽
近期市況轉趨審慎，二手紛錄減價個案，其中沙田第一城高層戶，以每呎2.06萬減價易手，另外，黃埔花園兩房戶則以1028萬沽出。
世紀21奇豐助理區域營業董事周淑萍表示，沙田第一城50座高層F室，面積284方呎，兩房間隔，原先叫價618萬，減價至586萬沽出，呎價20634元。
利嘉閣高級市務經理張金祥表示，紅磡黃埔花園9期3座低層E室，面積約617方呎，採兩房連套房間隔，享園景，原先叫價1100萬，現減至1028萬獲承接，呎價約16661元。
香港置業首席聯席董事曾家輝表示，大角嘴柏豐28低層A室，面積459方呎，兩房間隔，望樓景，原先叫價750萬，現減價至700萬易手，呎價15251元，據了解，買家為首置客。
世紀21奇豐分行經理黃宗信表示，馬鞍山銀湖‧天峰6座中層E室，面積615方呎，2房連貯物室間隔，原先開價1000萬，其後減價62萬，獲買家以938萬承接，呎價15252元。
代理指，馬鞍山海?花園6座高層H室，面積582方呎，3房連套房間隔，議價後以950萬易手，呎價16323元。
利嘉閣分行經理李建禧稱，粉嶺綠悠軒7座中層C室，面積約612方呎，為3房連套房間隔，望開揚景，以728萬易手，呎價11895元。
Q房網聯席營業董事招潔冰表示，小西灣藍灣半島1座高層C室，面積733方呎，屬三房連套房間隔，望郵輪碼頭海景，獲買家以1388萬購入，呎價約18936元，據悉，買家為外區客。
代理表示，元朗蝶翠峰7座低層D室，面積419方呎，兩房間隔，成交價510萬，呎價12172元，屬市價水平。
區內代理指，鴨脷洲海怡半島13座高層H室，面積755方呎，3房連套房間隔，望海景，原先叫價1538萬，減價至1505萬易手，呎價19934元。
另外，長沙灣泓景臺2座中層G室，面積約680方呎，為3房連套房間隔，以1303.8萬易手，呎價19174元。
但仍有屋苑錄得高價交投，世紀21家天下分行經理黎振傑表示，大角嘴海富苑海寧閣高層4室，面積538方呎，以655萬（居二價）易手，呎價12175元，成交價創屋苑未補價單位新高，據悉，買家為公屋綠表客。
中原高級分行經理朱偉雄表示，青衣海欣花園3座高層C室成交，面積511方呎，兩房間隔，享海景，成交價約808萬，呎價約15812元，創屋苑售價新高。
代理指，堅尼地城泓都2座低層G室，面積約488方呎，為兩房間隔，以公司股權轉讓方式沽出，成交價1280萬，呎價26230元。
(星島)二手睇樓意欲變淡
各區示威衝突蔓延，已對整體經濟或多或少造成衝擊，元朗區本周固然是風眼，就算是其他地區亦受波及，有西環區代理表示，當區交投量一向較穩定，就算靜市都有固定的街坊客源，由於近月新盤放慢開盤，故已將重點重新放回二手市場，特別安排本周六日進行開放，在目標屋苑擺街站，但如今市場普遍預期後市受壓，打擊準買家睇樓意欲，令工作事倍功半。
(明報)社會氣氛差 晟林突煞停開售 福晟國際：市?大變 未決定重推時間
近期政治氣氛動盪，多個地區出現示威遊行，上周末元朗更發生嚴重暴力事件，就連中國國防部亦罕見開腔表示「關注」本港局勢，令市場氣氛變得更壞；原定今日上午發售首批30伙、由內房福晟國際持有的何文田喇沙利道新盤晟林，昨晚臨時煞停賣樓，發展商更表明與近日市?有關。
原部署於上月開售的晟林，在社會一片亂局下，拖延至本月8日才開價，而項目首批30伙折實實呎高達31,271元，成今年首批呎價最貴九龍新盤，而樓盤收票情?一直未見大躍進，據悉該盤僅收近100票。
首批折實3.1萬 九龍今年最貴
雖然福晟國際日前上載銷售安排，敲定首批30個單位於今日上午9時半發售，但在昨晚突擊上載另一張銷售安排，宣布全數30伙停止開售。
本報就此向福晟國際投資總監張楠查詢，雖然他表示不回應近日的政治事件，但就指今次停售，是因為這一兩日的市?有比較大轉變，而往後何時重推、價錢會否再作調整，他表示要視乎情?，暫未有具體決定。
事實上，過往新盤在首輪銷售前停售的個案不多，對上一次要數到2016年3月，當時長實及已故郭炳湘創立的帝國集團合作發展的亞皆老街君柏，首輪銷售包括以發價單形式出售的12伙及部分招標單位，在開售前一天，長實公布煞停以價單形式出售12伙，只保留15伙招標，長實執行董事趙國雄當時表示，由於市場有大手需求，而銷售安排沒有加入相關大手認購安排，故決定調整部署。
映日灣217呎起 荃灣近年最細
另一邊廂，市場仍有多個樓盤部署下月推售，其中億京荃灣楊屋道映日灣昨突擊上載樓書，項目由3座住宅及1座商業大樓組成，提供840個住宅單位，包括168個開放式戶、196個1房戶、251個2房戶及196個3房戶，另設29個特色戶，其中開放式實用面積由217方呎起，為荃灣區近年面積最細新盤單位，面積最大特色單位實用面積則達2022方呎。
資料顯示，南豐發展立坊，最細一款開放式實用面積為238方呎。映日灣預計明年4月落成，樓花期約9個月；市場消息指，映日灣最快下月會推出市場。
下月4個全新盤4870伙搶灘
另本報綜合市場資訊，8月估計至少4個大型樓盤發展，涉約4870伙，除上述映日灣外，新地南昌站匯璽III亦整裝待發，早前已上載樓書至物業網站，該盤提供1172伙；而長實深水埗愛海頌，亦有機會於下月登場，項目提供876伙。此外，恒大旗下單位總數達1982伙的屯門掃管笏項目，亦擬下月出擊。
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