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屯門麗寶大廈微減600元 獲外區客垂青以8200元租入

林偉光
祥益地產區域董事
牌照編號: E-033803

2019-07-21





祥益地產區域董事林偉光表示,屯門單幢式物業置樂三寶入場門檻較低,除了成為不少用家的上車樂園之外,相宜的租金亦深得租戶的歡心。日前分行錄得一宗麗寶大廈「即睇即租」的成交個案,該單位之租金回報率達2.9厘。


林氏稱,上述所錄成交單位為低層E室,實用面積238呎。租客為外區客,有感該區配套完善,交通、購物都十分便利,而且單位內籠企理附部分傢俱,加上業主有輕微議價空間,減價600元,租客遂便決定以8200元「即睇即租」,以實用面積計算呎租34.5元。


林氏續稱,如以該屋苑同類型單位銀行估價約334萬作計算,該單位的租金回報率達2.9厘。


*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)

成交資料檔
成交日期 2019-07-17 成交性質 臨時買賣合約
地區 屯門 成交價 約 HK$8,200
層數 低層 入伙日期
單位 E 物業用途 住宅
間格 - 實用面積(呎) 約 238 呎 ,實用率: 71% 本網頁單位實用面積資料以物業資訊網或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算,雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂,本網頁所提供之實用面積資料可能因物業資訊網資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。附注: 住宅單位的樓面面積是以「實用面積」來計算。「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積,包括露台及外廊,但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。量度「實用面積」時,是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。原裝間隔資料請向營業員查詢。資料來源: 香港差餉物業估價署 - 技術附註 http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/statistics/15_technotes.pdf
裝修 企理 建築面積(呎) 333
備註 窗台面積(呎) 約 23 呎 本網頁單位實用面積資料以物業資訊網或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算,雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂,本網頁所提供之實用面積資料可能因物業資訊網資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。附注: 住宅單位的樓面面積是以「實用面積」來計算。「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積,包括露台及外廊,但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。量度「實用面積」時,是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。原裝間隔資料請向營業員查詢。資料來源: 香港差餉物業估價署 - 技術附註 http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/statistics/15_technotes.pdf

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