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黃氏稱,上述所錄成交單位為5座(良萃樓)中層22室,實用面積485呎。租客為區內客,由於原居所正進行裝修工程,需覓三個月的租盤作暫住之用,租客鍾情該屋苑附近配套完善,而且與正進行裝修工程的地點屬同區,往返方便,遂便決定以1.25萬元「即睇即租」,以實用面積計算呎租25.8元。
黃氏續稱,如以單位市價約460萬 (已補地價) 作計算,該單位的租金回報率達3.3厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2019-07-13 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$12,500 |
層數 | 中層 | 入伙日期 | |
單位 | 22 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | - | 實用面積(呎) | 約 485 呎 ,實用率: 77% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 628 |
備註 | 窗台面積(呎) | - |