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今日新聞摘要 28.06.19

公關部

2019-06-28


(東方)新盤累售萬一伙六年最旺

上半年樓市表現波動,但整體一手住宅交投仍算暢旺,估計期內全港新盤銷量錄約1.15萬宗,按年急升逾四成,創一三年四月一手條例生效後,六年同期最多紀錄,吸金有機會高達1,200億元。

根據本報統計,六月初以來整體新盤成交量僅逾800宗,當中新鴻基地產的屯門御半山II期佔138伙,項目首兩輪發售共推149伙,銷售比率高達93%,套現約8.7億元。而新世界發展元朗瑧頤亦已暫沽143伙,涉約7.4億元。

GRAND MONTARA收7300票
除了中小型單位之外,超級豪宅承接力亦不俗。山頂Mount Nicholson月內已連沽4伙,交易金額達兩億元。而大潭紅山半島期內亦速沽兩座洋房,做價共逾兩億元。

上半年新盤市場銷量統計
事實上,未來周六、日仍有兩個全新項目登場,料將推高本月銷售量。其中會德豐地產旗下將軍澳日出康城GRAND MONTARA,收票數量持續上升。該公司常務董事黃光耀稱,截至昨晚已錄逾7,300個登記,超額認購逾13倍,今將截止接受認購。他又透露,由於今期提供較多三房戶,登記者逾半為年齡35至45歲人士。而利嘉閣按揭為樓盤引入高回贈樓按計劃,金額高達2.18%,息口低至銀行同業拆息(H)加1.23厘。

空置稅或加快貨尾推售
不過,市場估計,本月最終一手銷量只可增至約1,500宗,按月將下跌超過三成。總結上半年,美聯表示,以年初迄今新盤銷情計算,當中全新盤佔約45%,而餘貨則佔逾一半,情況與一八年明顯有別。該行指出,去年共有接近1.6萬宗一手成交,當中佔逾六成屬於去年推出的全新盤,其餘近四成則為一七年或之前推出項目的餘貨。由此可見,空置稅令發展商積極推售貨尾。




(東方)啟德7幅地皮估值降5%

日前批出的啟德舊機場跑道區住宅地價顯著回落,對同區未售地皮的估值構成影響,目前賣地表內餘下的七幅住宅或商業地,估值遭下調約半成。

萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文指,參考日前售出的啟德地地價及現時市況,重新評估同區未推地皮的估值,調減後,該批土地總市值料約八百七十億至九百八十億元。下月截標的第四A區一號住宅地,總樓面約一百零七點六萬方呎,每方呎樓面地價下調到約一點四萬至一點五萬元,總價約一百五十點六億至一百六十一點四億元。

他估計,下半年地價相對平穩,發展商出價會各自計數,但估計不會太進取,這段時間可能是中資財團搶地的好時機。

事實上,日前批出的啟德住宅地,正由兩家中資財團聯手投得。仲量聯行研究部資深董事鍾楚如指出,中資發展商仍看好中長期樓市發展,而不少內地房企在區內已有發展經驗,故競投態度較以往積極。

龍譽提價逾一成
中標財團之一的保利置業集團,在奪地後即時將旗下同區新盤龍譽加價,其中一A座三十八樓E室,價單售價由一千零四十點五萬元,調升至一千一百七十四點一萬元,呎價增至三萬三千六百四十二元,加幅約百分之十二點八。

淘大減至590萬售
另方面,地價回軟亦影響九龍東二手市場,牛頭角淘大花園一個實用面積四百六十方呎單位,原叫價六百二十萬元,減至五百九十萬元售出。

不過,資助房屋未受影響,消息稱,慈雲山居屋慈愛苑M座中層套三房戶,市傳在未補價第二市場以七百萬元沽,呎價約一萬零七百六十七元,屬該盤同類市場雙破頂。




(蘋果)?豐減按揭回贈 轉按市場或萎縮

香港熾熱的轉按市場或迎來降溫。據市場人士指出,按揭市場佔有率數一數二的?豐帶頭劈按揭現金回贈率,無論貸款額多少,均由2.07%劈至得1.5%,以貸款額400萬元計,轉按後業主少賺近2萬元。分析指大行出招後,其他銀行或會跟隨,將會導致轉按市場萎縮。

所謂轉按,即業主將物業原本按揭計劃轉至新銀行,以獲取更好利率及賺現金回贈。倘以轉按貸款額400萬元計,原先所賺現金回贈為82,800元,在?豐新政策下則大減27%至6萬元。如果以每月供款額17,650元計,原先的現金回贈足夠供樓4個多月,現時只能抵銷3個多月的供樓開支。

?豐發言人回應查詢時,僅表示按揭息率因應市場情況作出調整,優惠利率則要視乎個別客戶與銀行關係而定。事實上,在美國減息預期下,銀行按揭利率正常化的美夢落空,繼續不計成本吸客只會增加虧損風險;兼且銀行普遍要預備彈藥,應對年底虛擬銀行之挑戰。

中原按揭董事總經理王美鳳指,最近港元拆息上升,銀行保留資金意欲增加,大型銀行因應其業務策略再調整轉按貸款的回贈,以及轉按細額貸款的封頂息率,相信有助將貸款個案類別提供分層利率及優惠,更有利於改善息差。

?豐除大削現金回贈率外,300萬元以下的轉按貸款,封頂利率亦由最優惠利率(P)減2.75厘升至P-2.65厘,變相將實際利率加至2.475厘。
其他銀行勢跟隨
利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣表示,理解?豐應對轉按措施,「近年轉按成風,啲客坐夠兩年罰息期,就會轉至其他銀行賺現金回贈,銀行大概認為這瓣業務盈利能力不高,客戶忠誠度低」。港銀資金成本日增,今次大行牽頭減現金回贈,中小型銀行有機會跟減,可以說是鬆一口氣。

星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝指出,?豐作出減現金回贈行動後,其他銀行必然跟隨,即使不減至1.5%,也會調整到1.7%至1.8%水平。由於轉按吸引力無可否認地減少,相關交易料會收縮。

據金管局數據,4月份新批出轉按貸款錄2,923宗,佔全月新批按揭貸款宗數的三成,涉額106.27億元,按月微增0.64%。黃詠欣指,倘其他銀行全面下調轉按回贈,轉按宗數或隨之下降。但整體而言,她認為轉按現金回贈回落,市場會更健康及正常化。




(蘋果)專家:不排除未來加按息

?豐帶頭劈按揭現金回贈率,市場預期其他銀行將跟隨調整轉按貸款,短期內將推動轉按申請增加,長遠而言,預計下半年轉按宗數,比上半年下調5%至10%。

中原按揭董事總經理王美鳳表示,由於大型銀行調整轉按優惠,市場上潛在轉按需求的客戶,為保持申請轉按的優惠,相信會趁其他銀行未調整轉按優惠之前加快提出申請,刺激轉按需求短時間明顯增加。
相關新聞:?豐減按揭回贈轉按市場或萎縮

下半年轉按或跌一成
經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓表示,近期一個月銀行同業拆息於2%以上,增加資金成本,大部份客戶均以封頂息率作供款,長遠來說銀行的利潤回報變得極微,銀行為加強風險管理及增加所得利潤,並採取較審慎的態度審批按揭。

劉預料將有其他銀行跟隨,相信下半年的轉按金額及宗數均會錄得下跌,但跌幅溫和,預測比上半年的宗數下調5%至10%,亦不排除銀行未來會上調按息。

另外,Grand Montara夥拍利嘉閣推出按揭優惠,包括高回贈按揭優惠,提供達八成按揭,全期息率H加1.23厘,鎖息上限P減3(P為5.375厘,即實際利率為2.375厘),年期最長30年,另提供現金回贈2.18%。




(蘋果)十大屋苑反彈 麗港城漲23%最勁

中美貿易戰令去年下半年樓市跌入谷底,但很快重拾升軌。綜合代理數字,傳統十大屋苑今年上半年樓價全面反彈,升幅最大的三個屋苑均屬市區樓,其中觀塘麗港城成「反彈王」,樓價半年升23%,緊隨其後是鰂魚涌太古城及康怡花園,分別升22%及18.6%。

過去半年樓市呈V型反彈,以麗港城為例,去年12月平均呎價低見12,738元,本月平均呎價升至15,705元,按月再升7%,半年累漲逾兩成。由於升勢急速,窒礙買家入市步伐,麗港城直至昨日才錄得本月第一宗成交。單位為6座高層C室兩房戶,以812萬元易手,呎價15,705元。而過去半年有兩個屋苑樓價升幅不足一成,為東涌映灣園及紅磡黃埔花園,僅升8.6%及9%。十大屋苑上半年錄近1,300宗成交,其中天水圍嘉湖山莊佔223宗最多,之後是沙田第一城及太古城,分別錄167及163宗。

凶宅亦有承接,消息指,九龍灣淘大花園Q座一個三按凶宅剛以590萬元易手,呎價不足1.3萬元,低市價逾兩成。
維港.星岸8,000萬易手
居屋亦破頂,慈雲山慈愛苑3期M座中層5室三房戶,以700萬元易手,呎價10,769元,樓價及呎價均創屋苑綠表新高。另長沙灣宇晴軒5座極高層A室兩房「鳳凰樓」,放盤不足一小時以818萬元沽出,呎價17,629元,較估值低近一成。

紅磡維港.星岸錄首宗二手成交,2座高層A及B室,面積合共2,189方呎,剛以公司轉讓形式以8,000萬元易手,呎價36,546元。同區海逸豪園22座低層B室剛售3,600萬元,呎價28,368元,四個月賣貴290萬元。大埔比華利山別墅愛琴道雙號屋,屬銀主盤,成交價2,350萬元,賣方持貨八年連使費料蝕逾500萬元。




(星島)習擬提三大「休戰」條件

國家主席習近平昨天抵達日本大阪出席二十國集團(G20)領導人峰會,香港時間明日上午十點半將與美國總統特朗普會晤。有消息稱,雙方就關稅「休戰」及貿易談判達成初步協議,美國將暫緩對額外三千億美元中國商品加徵關稅的行動。不過,《華爾街日報》昨天報道,習近平計畫向特朗普提出三大條件,包括撤銷對中國電訊設備製造商華為的禁令,取消所有對華關稅,放棄逼中國購買美國更多產品。只有美方滿足這些條件,中方才打算與美方解決貿易衝突。

G20峰會將於今明兩天在大阪召開。新華社報道,習近平昨天乘專機抵達大阪。中美經貿磋商中方牽頭人、國務院副總理劉鶴等官員同機抵達。這顯示劉鶴沒有像傳媒報道的提早到大阪,為「習特會」做準備。據白宮公布,特朗普和習近平將於日本時間周六上午十一點半(香港時間十點半)會晤。根據特朗普的日程,和習近平會面後的下一個事項是下午一點零五分會見土耳其總統埃爾多安,意味?「習特會」最長歷時約一個半鐘,且正是午餐時間,兩人可能共進午餐。

這是上月中美貿易戰升級以來,兩國元首首次會面,將決定貿易戰是否進一步惡化。本港《南華早報》昨天報道,中美已達成初步協議,同意暫時在關稅方面「停火」,美方將暫緩新一輪對額外三千億美元中國商品加徵關稅的行動,以便重啟談判。會面後,中美將採取同步發布新聞稿的方式,通報會晤內容,而不以聯合聲明的方式公布。

《華爾街日報》昨天引述中國官員稱,習近平計畫向特朗普提出一系列條件,只有美國滿足這些條件,中國才打算去解決這場令市場動盪不安的貿易衝突。這些條件包括美國要取消對華為實施的禁令,取消所有對華懲罰性關稅。另外在購買美國商品方面,中國稱中方已在兩國元首去年十二月會晤時作出了購買承諾,希望美國放棄規模超過上述承諾的要求。

這名中國官員稱,儘管習近平提出了先決條件,但預計他在面對特朗普時不會採取對抗性的態度。他將勾畫出他設想中的最佳雙邊關係,包括在伊朗和北韓問題上,給予美國幫助。

中國人民外交學會副會長趙衛平表示,中美之間的風險遠不止關稅和貿易。最終的問題還是全球最大的兩個經濟體之間的關係。他批評美方試圖極限施壓,同時又無視中方談判人員的要求。這像是一種恐嚇或脅逼,肯定不會奏效。華盛頓戰略與國際問題研究中心的高級中國問題專家甘思德(Scott Kennedy)說,兩國不斷擴大的分歧暗示,當前的局面不會很快得到解決。

分析:當前局面不會很快解決

中國商務部發言人高峰昨天沒回應雙方有否達成初步協議,僅表示歡迎任何有助於管控分歧,減少摩擦的舉動。中國外交部發言人耿爽則重申,美方的關稅威脅嚇不倒中國人,「中國人不怕邪、不怕壓、從來不吃這一套。」




(星島)?豐大削轉按回贈 冀改銀彈吸客歪風

按揭一哥?豐近期動作多多,繼微調二手樓中細碼按揭優惠後,再取消免費按揭預先批核服務,最新就大削轉按現金回贈至1.5%,並把細碼轉按封頂息上調至2.475厘,棄搶按揭中的雞肋業務,有別以往大小通吃的作風。據了解,?豐是次帶頭勁削轉按現金回贈,為矯正市場無止境以銀彈吸轉按客的歪風。市場人士相信其他銀行亦會跟隨。

消息指,?豐除早前將300萬元以下的細碼轉按H按封頂息由原來P減2.75厘(實際按息2.375厘)上調至P減2.65厘(實際按息2.475厘)外,近日又將轉按的現金回贈,不論銀碼多少,一律由最多2.07%大削至1.5%。

?豐早前已低調取消了免費按揭預先批核服務,市場相信主要因為該項服務對吸客的效用不大,且極之浪費人力、物力。而較早前該行亦將二手樓按揭貸款500萬元以下的H按息輕微上調至H加1.24厘,並微削現金回贈低至2.05%。

對於?豐帶頭劈轉按現金回贈及取消預先批核服務,該行發言人接受本報查詢時表示,該行一向有定期檢視按揭息率,並因應市場情況作出調整,優惠利率要視乎個別客戶與該行的關係而定。該行一向按申請人的還款能力及個別情況評估按揭申請,其審批按揭申請的原則維持不變。

據了解,?豐是次大削轉按回贈,因有見及轉按客每兩年便轉按一次,並非忠誠客,但業界為追逐該批客而不斷增加回贈的做法實有違理性,故冀藉今次行動起著帶頭作用,令按揭市場回歸理性、健康發展。至於?豐微調按揭業務策略而將二手樓按及轉按等削優惠,但該行仍視按揭為核心業務,對於吸納一手樓按揭依然十分進取。

中原按揭董事總經理王美鳳表示,大行因應其業務策略調整轉按回贈及細碼轉按貸款的封頂息,有利改善息差,目前市場平均按揭額為415萬元,轉按平均新批金額為360萬元。若以360萬元轉按貸款計,在1.5%現金回贈下,客戶只收5.4萬元,較原先最高2.07%的回贈,少收約2.05萬元。並指近年樓按現金回贈處新高水平,高達2.1%,造成客戶轉按成風以賺取回贈,大行牽頭削轉按回贈,冀有助扭轉局面,料其他銀行將會跟隨。

利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣認為,?豐大削轉按優惠,可測試市場反應,盼能產生帶頭作用。星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝亦料,其他銀行將會跟隨?豐削轉按回贈,但未必跟足,或只減到1.7%至1.8%水平,客戶為趕尾班車,將帶動轉按短期急增。經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓預期,其他銀行將跟隨龍頭行上調轉按封頂息,下半年轉按宗數較上半年減5至10%.

中銀香港、渣打香港均指,不時檢討按息及回贈水平;東亞、星展、花旗則指會適時作出調整。交銀香港會市場整體情況提供不同的按揭計畫。




(星島)MONTARA收逾7300票 OMAOMA年輕客源增

近期政治事件困擾本港,惟未有阻窒各新盤推售部署,本周末一連2日有兩大新盤開售,涉697伙;其中率先搶灘的將軍澳日出康城GRAND MONTARA今日截票,消息指,至今暫收逾7300票;至於屯門OMA OMA緊接銷售,暫收約650票,年輕客源穩增。

會德豐地產旗下GRAND MONTARA將於今日截票,市場消息指,該盤連日收票穩增,截至昨晚8時,暫收逾7300票,超購約13倍,並於明日盡推全盤504伙。

會德豐地產常務董事黃光耀表示,項目收票情況理想,入票人士有七成為7A期MONTARA向隅客,餘下三成為新客源,年齡層介乎35至45歲之間佔逾半成,不少人士表示有意購入3房戶;同時亦不乏大手客源,暫錄超過100組。

黃光耀續指,若以地區分布,九龍區客源佔約六成,新界及港島區客源各佔兩成。另外,是次銷售的504伙,折實平均呎價約14928元,集團對銷情有信心,相信可「一Q清袋」,並不擔憂其他於周末開售的新盤對項目銷情構成競爭。

對於集團未能投得剛截標的啟德地皮,他認為,集團已於啟德跑道區擁有3幅地皮,可謂成績不俗,又言集團對下月截標的地皮會把握機會。

該盤亦夥拍按揭中介推出優惠,利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣表示,特意推出優惠計畫,提供達八成按揭,全期息率H加1.23厘,鎖息上限P減3厘(P為5.375厘,即實際利率為2.375厘),供款年期最長30年,另提供高達2.18%現金回贈。

另外,永泰發展的屯門OMA OMA,亦部署周日首輪銷售193伙,消息指,截至昨晚8時暫收約650票,相對開售單位超額認購約2.3倍,並於周六截票。據區內代理指,目前入票登記人士暫以年輕客為主,佔近七成,不少為區內分支家庭,另外亦有小量內地人士。

項目昨續開放示範單位參觀,就昨現場所見,有不少睇樓客仍陸續前往參觀,當中以年輕人士為主,氣氛不俗。而展銷廳鄰近一帶亦有不少代理撈客。

而是次銷售的193伙,面積介乎314至750方呎,戶型涵蓋1至3房戶,當中1房佔46伙、2房佔125伙,3房則佔15伙;同時亦有169伙屬樓價600萬以下,另外亦於周日推出36伙特色戶招標。最低售價為1B座5樓D室,面積318方呎,屬1房戶,售價399.88萬,呎價12575元。

該盤特意提供靈活付款辦法,按定價加2%樓價,買家享480天特長付款期,在分階段須繳付樓價1%後,可選擇額外支付2%樓價,獲發展商提供樓價八成一按,只供息不供本,首年利息P減2.5厘、第2年P減2厘及第3年P減1厘,後可選擇延長3年,即一按計畫年期最長為6年。




(星島)淘大凶宅每呎1.2萬低20%

近期二手氣氛轉趨觀望,市場不乏減價成交個案,其中淘大花園中層凶宅,以呎價1.28萬易手,低市價約20%,另外,麗港城高層戶,則以812萬減價易手。

市場消息指出,九龍灣淘大花園Q座中層單位,面積460方呎,屬凶宅,原叫價620萬,終減價至590萬成交,呎價僅12826元,較市價低約2成。而原業主於2014年以370萬購入,去年曾三度將物業抵押予財務公司。

中原首席分區營業經理洪金興表示,觀塘麗港城始錄本月首宗成交,為6座高層C室,面積517方呎,2房間隔,原叫價830萬,減價至812萬易手,呎價15706元。

祥益客戶經理巫嘉露表示,個別放盤業主增加議幅,屯門大興花園2期4座高層B室,面積475方呎,2房2廳間隔,獲準新婚首置客垂青,原業主亦願減價40萬,終以560萬售出,呎價11789元,屬市價。

美聯營業經理林志堅表示,將軍澳日出康城緻藍天2座高層A室,面積802方呎,屬3房間隔,景觀開揚,吸引新盤向隅客以1250萬承接,呎價約15586元,屬市價。

另外,同區SAVANNAH 2A座中層A室,面積312方呎,1房間隔,亦以626萬易手,呎價20064元。

利嘉閣高級經理黃凱達指出,鰂魚涌太古城智星閣低層C室,面積582方呎,2房間隔,以1050萬沽出,呎價約18041元,屬市價水平。

世紀21奇豐區域經理胡佩碧表示,馬鞍山翠擁華庭3座低層C室,面積816方呎,3房1廳間隔,原開價990萬,減至978萬易手,呎價11985元,屬市價水平。

代理指,小西灣藍灣半島3座高層E室,面積436方呎,2房間隔,景觀開揚,以828萬易手,呎價18991元。

代理指,新葵芳花園A座中高層6室,面積408方呎,2房間隔,原開價720萬,業主見市況不穩,最終願減至680萬沽出,呎價16667元。

世紀21富山聯席董事劉倩彤表示,鑽石山居屋鳳鑽苑高層16室,面積407方呎,2房間隔,望開揚景,以356萬(綠表價) 易手,呎價8747元。




(明報)下季新盤7524伙 中資發展商佔近四成 恒大龍湖合景首推港項目 勢成焦點

上半年一手成交總數直撲1.1萬宗之際,本報統計,有機會於下季登場的13個主要新盤共涉7524伙,當中4個由內房發展的新盤提供2802伙,佔來季可推售單位總數近四成,其中恒大屯門掃管笏項目、龍湖和合景泰富合作的啟德尚‧珒溋,因為同屬進軍香港市場初試啼聲之作,勢成市場焦點。

明報記者 林可為
新界一直是新供應重鎮,預計來季將有6個主要全新盤登場,較九龍和港島為多,但由於恒地元朗唐人新邨項目、中海外飛鵝山道3號均屬低密度豪宅,分別只提供16和5伙,故來季新界可推售單位總數料為3205伙,較同期九龍預計可推售4122伙少逾900伙。

恒大掃管笏項目料最快下月推售
以單一樓盤計,以恒大攻港頭炮的掃管笏管翠路項目規模最大,單位總數達1982伙,料以中小型單位為主;項目年初已獲批預售,消息指恒大最快下月初開展宣傳推廣。值得一提的是,目前仍待批發預售的元朗錦田山水盈,由向來從事基建工程的路勁發展,亦是該集團首次在港發展的住宅。

嘉峰匯尚‧珒溋掀啟德新盤戰
另鷹君發展的大埔白石角朗濤,除是該集團闊別本港住宅市場多年後的「出山」之作外,是區內繼信置逸瓏灣8、億京海日灣II今年較早時相繼推出後,白石角臨海地帶最後一個可推售新盤。

市區方面,九龍來季估計有5個全新盤登場,涉單位總數4122伙,當中啟德再成主戰場,內房龍湖和合景泰富合作的尚‧珒溋,屬該財團在港頭炮,提供1至4房戶型。至於同區對手、嘉華)旗下嘉?匯,標準戶涵蓋開放式到3房,最大亮點是提供4幢洋房,為區內首個提供洋房的屋苑。至於港島兩個全新盤,長實中半山波老道項目、資策牽頭渣甸山皇第,雖然單位總數合共不足200伙,但均屬貴價豪宅,而且屬現樓,可隨時開售。

代理料下季5500宗一手成交
除上述兩個港島新盤外,九龍、新界另有6個新盤已獲批預售。據統計,8個已獲批售的新盤共涉3921伙,佔來季可推售單位總數的52%。利嘉閣總裁廖偉強認為,多個樓盤均屬內房首次進軍本港樓市之作,為「省靚招牌」,必定會花費不少資源宣傳推廣,料價錢不會刻意低開,估計會以貼市價開盤以搶佔市場購買力。

對近期社會氣氛受中美貿易戰、《逃犯條例》修訂問題影響,廖認為準買家已開始消化消息,預計來季一手成交宗數可與第二季持平、即約5500伙水平。




(明報)空置稅一周年 半年一手成交逾半屬餘貨

政府於去年6月29日公布「娥六招」,當中包括一手空置稅,在過去一年,發展商積極銷售貨尾情?明顯,以今年上半年已售出的約1.08萬個一手單位為例,就有約55%為去年或之前推出項目的餘貨,當中包括現樓貨尾及樓花貨尾。

過去一年沽1.93萬伙 新例後新高
美聯首席分析師劉嘉輝指出,今年上半年(至6月25日)新盤沽約10,800伙,其中約45%為上半年迄今推出的全新盤,其餘約55%售出單位為去年或之前推出項目的餘貨,當中包括現樓貨尾及樓花貨尾;去年全年市場共售出接近1.6萬個新盤單位,當中逾六成屬去年內推出的全新盤,其餘近四成為2017年或之前推出的項目餘貨,由此可見一手空置稅令發展商積極推售餘貨。

Q房網統計一手資訊網資料,截至26日,6月份暫錄約804伙一手交投,連同周末兩日推售之新盤,估計本月沽逾1500伙,令新房策一周年的一手成交有望逾1.93萬伙,較對上一個年度16,390伙增約18%,是2013年一手新例以來新高。

Q房網香港董事總經理陳坤興表示,土地供應增加及政策刺激發展商加快賣樓,令整體一手推盤量明顯增加,預期下半年一手交投可望維持1萬伙以上水平。

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