天水圍嘉湖山莊以568萬稍低市價成交

謝利官

祥益地產高級分行經理

牌照編號: E-202780

2019-06-24

祥益地產分行經理謝利官(Jerry Tse)表示，嘉湖山莊屬香港十大藍籌屋苑之一，綠化空間的面積亦相當遼闊，加上交通配套完善，故成為不少區內或外區客的心水物業。日前，分行錄得一宗嘉湖山莊賞湖居的成交個案。原業主2014年以約370萬買入，單位帳面獲利約198萬。

謝氏稱，上述所錄成交單位為2期(賞湖居) 1座低層C室，實用面積551呎。新買家為同屋苑客，由於即將結婚，決定於同屋苑覓一上車單位，鄰近家人之餘，亦無需
重新適應社區環境，加上樓價符合預算，終以568萬成交，實用面積計算呎價為10,309元，屬稍低市價成交。

*以上實用面積以物業資訊網為準，1平方米換算為10.764平方呎，本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)

成交資料檔
成交日期	2019-06-20	成交性質	臨時買賣合約
地區	天水圍	成交價	約 HK$5,680,000
層數	低層	入伙日期
單位	C	物業用途	住宅
間格	-	實用面積(呎)	約 551 呎 ,實用率: 78%
裝修	-	建築面積(呎)	708
備註		窗台面積(呎)	約 42 呎