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謝氏稱,上述所錄成交單位為1期(樂湖居) 3座高層G室,實用面積548呎,三房兩廳。據了解,新買家為外區換樓客,由於賣出本來持有的細單位,套出一筆現金,決定資產增值,換入三房單位,鍾情單位內附新裝,而且客廳座擁開揚中央公園景觀,加上業主有議價空間,累減20萬。單位終以630萬成交,實用面積計算呎價為11,496元,屬市價成交。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2019-06-18 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 天水圍 | 成交價 | 約 HK$6,300,000 |
層數 | 高層 | 入伙日期 | |
單位 | G | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 三房兩廳 | 實用面積(呎) | 約 548 呎 ,實用率: 77% |
裝修 | 新裝 | 建築面積(呎) | 708 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 42 呎 |