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謝氏稱,上述所錄成交單位為麗湖居6座中層A室,實用面積638呎,三房兩廳連套廁,日前獲區內客承租。租客鍾情單位剛於半年前翻新,附設企理裝修,加上客廳及房間均座擁開揚景觀,而且屋苑設有穿梭巴士服務,出入便利,上述租客遂便決定「即睇即租」,以1.43萬元承租單位,平均實用呎租為22.4元。
謝氏續稱,如以現時同類型單位的銀行估價約681萬作計算,該單位的租金回報率為2.5厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2019-06-10 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 天水圍 | 成交價 | 約 HK$14,300 |
層數 | 中層 | 入伙日期 | |
單位 | A | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 3房2廳 | 實用面積(呎) | 約 638 呎 ,實用率: 78% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 815 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 32 呎 |