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袁氏稱,上述所錄成交單位為4座低層C室,實用面積475呎,兩房一廳,日前獲區外客垂青。該租客鍾情單位客廳及房間均向南擁全海景觀,附設企理裝修,加上租客曾經住過同屋苑,對其海景情有所鍾,故指定要物色擁海景的單位。雖然該盤同時獲其他睇樓客競爭,但上述租客志在必得,主動加價500元,最終以月租1.25萬元租入,以實用面積計算呎租為26.3元。
袁氏續稱,若以現時同類型單位的銀行估值約604萬作計算,該單位的租金回報率為2.5厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2019-06-09 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$12,500 |
層數 | 低層 | 入伙日期 | |
單位 | C | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 2房1廳 | 實用面積(呎) | 約 475 呎 ,實用率: 75% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 631 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 23 呎 |