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(明報)社會氣氛差 本月一手料僅千宗 按月跌六成 會德豐GRAND MONTARA延開示位
中美貿易戰陰霾未散，社會氣氛再因《逃犯條例》修訂問題急劇惡化，令5月下旬起已轉靜的新盤市?雪上加霜。有分析估計，發展商推盤和買家入市態度轉趨觀望下，6月新盤整體成交量，有機會跌至不足1000宗，相對5月錄約2400宗成交，按月急跌約六成，有機會成2月因新春關係錄約800宗成交後的4個月低位。
綜合市場資訊，6月迄今新盤市場只以銷售餘貨為主，暫時累錄約300宗成交。
本月迄今暫僅錄300宗成交
資深地產分析員林一鳴認為，中美貿易戰下，加上近日社會氣氛因《逃犯條例》修訂問題空前緊張，事件發展形勢存在很大不確定性，新盤推售部署勢受影響；同時，買家入市取態亦相當觀望，寧願「睇定一些」才入市。
林一鳴：成交量銳減 樓價不會大跌
林估計，本月整體一手成交量有機會跌至不足1000宗，意味按月跌近六成，新盤市?可能要待7月立法會休會後才明朗化。不過，他強調，本月餘下時間一手、二手成交量雖然會銳減，但樓價不會大跌。
事實上，日出康城GRAND MONTARA的預售樓花同意書今日起正式生效之際，發展商會德豐早前已電郵予客戶，今日起可參觀設於尖沙嘴港威大廈的示範單位，惟發展商昨日表示，由於項目示範單位正進行最後階段準備工程，為確保客人能夠舒適地欣賞展覽廳，今日GRAND MONTARA展覽廳優先參觀活動將延期。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出，新盤市場本月迄今暫錄約300宗成交，由於新地屯門御半山II期，日前已以折實平均1.51萬元首推108伙，加上將軍澳日出康城GRAND MONTARA（504伙）、新世界元朗龍田瑧頤（313伙），有機會加入戰圈，料本月下旬一手成交可望回升。
陳估計，6月全月一手成交最終可接近1500宗，但相對5月仍按月跌近四成。
中原陳永傑：新盤以克制價推售
陳永傑續稱，社會就《逃犯條例》修訂存在大爭議，但市民始終要居住，亦早已預期有關爭議不會於短時間內解決，相信全新盤承接力沒有大問題。
他認為，發展商制訂新盤開價時，已考慮到近日社會氣氛急劇變差的因素，因而會以克制價搶攻市場，以求全速去貨，不會「就住就住咁賣」。
(東方)地產界專家未睇淡樓市
近日市場充斥負面消息，業界普遍認為買賣會繼續呆滯，但樓價走勢並非一致看淡，部分相信未來會平穩發展，個別更指樓價有機會在短期內回升。
睇樓量或跌一成
地產代理對後市較為樂觀，中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出，受近期社會不穩氣氛影響，該行今、明兩日睇樓量急跌約一成，加上中美兩國近日關係變得緊張，樓市轉差。但他認為香港見慣風浪，若該類事件不惡化，未來兩至三周樓價將會回升。
購買力勢再釋放
美聯物業住宅部行政總裁布少明稱，受內外利淡因素影響，樓市短期難免構成心理影響。市場雖有部分業主擴大議幅3至5%，惟盤源短缺，交投續受壓。但近日仍不乏新高價個案，並料美國有機會減息，若發展商以貼市價開盤，有望刺激購買力重新釋放。
短期樓價料平穩
香港中文大學劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量稱，社會氣氛不明朗，市民或選擇暫不入市，但租金指數創新高，政府數據沒有顯示樓價下調，故現時指樓價下跌是言之尚早。市民仍有置業需求，料發展商不會劈價賣樓，短期內樓價將平穩發展。
業主減幅半成內
泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚認為，受近期社會狀況及政府土地供應受阻影響，部分市民或無心情買樓。但作為業主不會突大手劈價兩成求售，故短期市況會較為觀望，若三、四個月後仍少人入市，業主或開始減價，料幅度約5%以內。
(東方)城‧點呎租逾49元 追平屯門紀錄
細價盤需求殷切，帶動租金表現不俗。尚未入伙的單幢式住宅屯門城‧點，剛有開放式戶獲外區客以1.08萬元預租，呎租49.1元，追平區內紀錄。
薈晴開放式戶回報4厘
美聯曾祥聰表示，上述單位為低層F室，向東望山景，實用面積220方呎。業主以意向月租約1.2萬元放盤10日，議價後終租出。該盤料於今年九月入伙，租客見單位樓齡新，兼附有家電設備，故火速承租。若以業主一七年購入價約306.82萬元計，回報率約4.2厘。
至於馬鞍山薈晴的開放式戶，租金表現亦較其他戶型為佳。中原梁偉健表示，屋苑2座低層B02室，實用面積227方呎，以1.15萬元獲承租，呎租50.7元。原業主於一六年以344萬元入市，回報率約4厘。
據了解，同項目1座中層B3室，戶型屬套一房間隔，上月以1.4萬元租出，每方呎41.5元，反映單位愈細，呎租愈貴。
外籍客2.2萬租麥花臣匯
市區該類盤源同樣搶手，香港置業陸文傑表示，旺角麥花臣匯1B座中層C室開放式戶，實用面積431方呎。有外籍人士見租金合理，加上交通方便，故即使業主不接受議價，仍願以2.25萬元承租，呎租52.2元。
該行翁嘉慧亦指，大角咀奧城‧西岸低層B室一房戶，放租10日，有租客睇樓一次，成功議價後以1.45萬元承租，呎租60.9元。
(東方)港元拆息回落 料已見頂
港元拆息周五全線下跌，其中與拆息按揭計劃相關的一個月期拆息，終止四日連升。銀行界認為，港息高於美息的情況難長期持續，目前拆息已觸頂回落。
據財資市場公會資料，隔夜拆息跌幅最大，較上一日挫59點子至1.73厘，一個月期拆息亦錄本周首次下跌，按日跌21點子至2.41厘。港元匯價全日表現平穩，最高見7.8241。
現時距離半年結約隔兩周，星展銀行（香港）財資市場部董事總經理王良享坦言，港元拆息已沒有太大上升空間，近日水平差不多已觸及高位，港息亦不可能長期高於美息，市場出現小量買港元、沽美元的交易。
銀行上調利率搶存款
另一邊廂，拆息轉勢無礙香港銀行加定存息吸資，銀行界的存款戰場烽煙四起，其中，星展銀行本周共四度調高港元定期存息，累計加幅高達25點子，主要是搶攻短期息，加息之後，該行四個月期限的年息高見2.25厘，門檻為20萬元新資金。
對於銀行積極加入搶定存隊伍，王良享解釋，港股受多個因素影響下「唔太生性」，市場人士的投資興趣大減，不少人更將資金從活期戶口轉移至定期存款，期間會「格價」尋覓高息銀行。
他並指，近月上市企業有派息需要，加上臨近半年結，銀行需較多流動性，令存款息口愈搶愈高，銀行從中既可鎖定資金來源「粉飾櫥窗」，又可做交叉銷售。
(星島)御半山II期今收票 瑧頤突開價每呎1.62萬
近日社會氣氛較波動，惟發展商仍積極推盤，甚至以快打慢突擊開價；屯門御半山II期今日首度開放示範單位，並同步收票吸客。同時，元朗瑧頤昨極速上載樓書及開價，首批以貼市價推，折實平均呎價16266元，入場價398萬多元，令本月新盤戰正式掀幕。
新界新盤競爭白熱化，在周中率先開價的新地屯門御半山II期，今日開始收票，並開放示範單位予公眾參觀，區內代理指，項目開價具一定競爭力，現階段吸引不少換樓客及年輕準買家。
該盤早於去年中已獲批預售，今批首批108伙，由250至531方呎，當中涉7伙開放式戶、60伙1房戶、36伙採2房間隔，以及5伙3房單位，價單定價由563.04萬至1041.34萬，價單呎價17013至23591元，發展商提供最高22%折扣優惠，折實價介乎439.17萬至812.24萬，折實呎價13270至18401元。
入場單位為2A座3樓J室，面積250方呎，屬開放式間隔，定價563.04萬、呎價22522元，扣除折扣優惠後，折實439.17萬，折實呎價17567元；呎價入場單位為2B座1樓G室，面積447方呎，2房間隔，折實呎價13270元、折實售價593.18萬。
此外，新世界發展的元朗瑧頤，剛獲批預售，同日隨即上載樓書，並閃電式開價，就價單資料可見，項目首批110伙，提供最高16%折扣優惠，折實平均呎價16266元，貼近同區市價。
發展商落實於今午起開放位處荃灣商場的示範單位，同步開始認購登記，至於銷售安排料於短期內公布。
今批110伙，包括20伙開放式、39伙1房、40伙2房及11伙3房戶，面積由231至577方呎，價單定價474.6萬至1161.1萬，價單呎價17599至21294元，扣除16%最高折扣優惠後，折實價由398.6萬至975.3萬，折實呎價14781至17883元，平均呎價16266元。當中折實樓價低於600萬涉59伙，佔首批近半數。入場戶為2樓A5室，239方呎，定價474.6萬、呎價19858元，折實價398.6萬、折實呎價16678元；呎價入場戶為1樓A8室，434方呎，2房，折實呎價14781元、折實價641.5萬。
發展商設多種付款及折扣優惠，如印花稅稅務優惠可達10%樓價折扣，及指定買家可享1%現金回贈。部分單位買家可選擇最高樓價80%備用一按揭貸款，發展商亦同時提供備用二按揭貸款。綜合代理行數據，同區二手呎價介乎1.1萬至1.4萬。另同區尚悅．嶺，現時平均成交呎價約16000元，與項目今次開價貼近。
(星島)恒基大埔「公私營項目」申增建至2250伙
政府提出的「土地共享先導計畫」料於今年下半年落實推出，藉以增加房屋供應，近期有不少項目率先向城規會闖關，其中恒基持有的大埔蕉坑公私營發展項目，新近向城規會申請，擬增加地積比至3.6倍發展，合共提供2250伙，較原先方案795伙大增近兩倍，當中公營房屋佔約40%，涉912伙；私營房屋佔約60%，提供約1338伙。
項目位於大埔蕉坑丈量約份第34約等多個地段，及毗鄰的政府土地，鄰近香港教育大學運動中心及豪宅鹿茵山莊。據城規會文件顯示，申請人將「住宅（丙類）10」地帶改畫為「住宅（乙類）11」地帶，地積比由原有的1.2倍增至3.6倍，提供伙數將增至2250伙，當中包括912伙公營房屋，佔整體約四成，1338伙私營房屋，佔整體約六成。
該項目佔地約39萬方呎，當中23.5萬方呎為政府土地，樓面約141.2萬方呎，擬議興建9幢大樓，當中A區擬發展為公營房屋，涉3幢17層高住宅，而B區擬發展為私人房屋，涉6幢11至16層高住宅。
事實上，該項目早於2016年獲批以公私合營形式發展，當時地積比率約1.2倍發展，獲批建9幢9至14層住宅，涉及795伙，包括289伙公營及506伙私營房屋。即最新申請方案的單位伙數較原有大增1.8倍，涉約1455伙。
申請人指，建議的地積比率與周邊的土地用途及地帶相容，並可透過重組分散的私人地段及政府土地，作公私營房屋發展，藉以短期內提供房屋供應，以解決房屋問題。
(星島)屋苑預約睇樓量跌10%
近期政治因素令二手市場觀望氣氛濃厚，綜合市場資訊，本周末屋苑預約睇樓量整體下跌約10%。美聯住宅部行政總裁布少明指，雖有部分業主擴大3%至5%議幅，惟受制於多個屋苑盤源短缺，二手交投受壓。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱，近日二手交投顯著放緩，周日亦適逢父親節，加上周日遊行將至及有多個新盤於短期內開售，故市民將減少睇樓活動。祥益營業部董事張才權指，屯門區屋苑周末預約睇樓亦較上周下跌約10%。
(星島)下年度公屋供應 大減三成十年新低
房委會資助房屋小組下周五將舉行會議，據悉，當局已完成一九至二○年度的可編配公屋單位估算，新落成及翻新單位合共只有二萬四千一百個，不但較本年度大減三成，更為近十年來新低。房委會亦建議設立「長者寬敞戶全免租金」先導計畫，每年設三百個名額讓七十歲或以上家庭申請，並建議讓房協居屋的業主，在售出原有物業後，於無時間限制下，以樓換樓方式在房委會第二市場再置業。
雖然公屋輪候時間維持於平均五點五年的歷史高峰，但消息指，根據房委會房屋建設計畫推算，於一九至二○年度有一萬○四百八十六個單位落成，分布於長沙灣、上水、粉嶺及石硤尾等區。
此外，下年度只有一萬三千六百個翻新單位可供編配，導致全年預計的可編配單位合共僅二萬四千一百個，較本年度提供的三萬四千八百個單位的供應高峰回落近三成。根據紀錄，過去十二年間，只有一四至一五年的估計供應未達到二萬五千個，明年可供編配單位再創新低。
據悉，房委會亦建議落實將長者寬敞戶遷往較細單位的「長者寬敞戶全免租金」先導計畫，提出於今年下半年開始設立三百個名額，讓全部家庭成員於七十歲或以上的寬敞戶騰出單位，換取終身免租。寬敞戶亦可獲搬遷津貼，房委會指每年租金收入及開支，不足五百萬元。
房委會亦建議於今年下半年起，讓現時居於房協「住宅發售計畫」物業的六十歲或以上長者業主在售出原有物業後，於房委會第二市場購買實用面積較細的單位，在轉換過程中不設時間限制。不過，申請者及所有家庭成員都需合乎年齡限制及在過去兩年並沒有在港擁有其他物業，料有八千八百多個家庭合資格。
中美貿易戰陰霾未散，社會氣氛再因《逃犯條例》修訂問題急劇惡化，令5月下旬起已轉靜的新盤市?雪上加霜。有分析估計，發展商推盤和買家入市態度轉趨觀望下，6月新盤整體成交量，有機會跌至不足1000宗，相對5月錄約2400宗成交，按月急跌約六成，有機會成2月因新春關係錄約800宗成交後的4個月低位。
綜合市場資訊，6月迄今新盤市場只以銷售餘貨為主，暫時累錄約300宗成交。
本月迄今暫僅錄300宗成交
資深地產分析員林一鳴認為，中美貿易戰下，加上近日社會氣氛因《逃犯條例》修訂問題空前緊張，事件發展形勢存在很大不確定性，新盤推售部署勢受影響；同時，買家入市取態亦相當觀望，寧願「睇定一些」才入市。
林一鳴：成交量銳減 樓價不會大跌
林估計，本月整體一手成交量有機會跌至不足1000宗，意味按月跌近六成，新盤市?可能要待7月立法會休會後才明朗化。不過，他強調，本月餘下時間一手、二手成交量雖然會銳減，但樓價不會大跌。
事實上，日出康城GRAND MONTARA的預售樓花同意書今日起正式生效之際，發展商會德豐早前已電郵予客戶，今日起可參觀設於尖沙嘴港威大廈的示範單位，惟發展商昨日表示，由於項目示範單位正進行最後階段準備工程，為確保客人能夠舒適地欣賞展覽廳，今日GRAND MONTARA展覽廳優先參觀活動將延期。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出，新盤市場本月迄今暫錄約300宗成交，由於新地屯門御半山II期，日前已以折實平均1.51萬元首推108伙，加上將軍澳日出康城GRAND MONTARA（504伙）、新世界元朗龍田瑧頤（313伙），有機會加入戰圈，料本月下旬一手成交可望回升。
陳估計，6月全月一手成交最終可接近1500宗，但相對5月仍按月跌近四成。
中原陳永傑：新盤以克制價推售
陳永傑續稱，社會就《逃犯條例》修訂存在大爭議，但市民始終要居住，亦早已預期有關爭議不會於短時間內解決，相信全新盤承接力沒有大問題。
他認為，發展商制訂新盤開價時，已考慮到近日社會氣氛急劇變差的因素，因而會以克制價搶攻市場，以求全速去貨，不會「就住就住咁賣」。
(東方)地產界專家未睇淡樓市
近日市場充斥負面消息，業界普遍認為買賣會繼續呆滯，但樓價走勢並非一致看淡，部分相信未來會平穩發展，個別更指樓價有機會在短期內回升。
睇樓量或跌一成
地產代理對後市較為樂觀，中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出，受近期社會不穩氣氛影響，該行今、明兩日睇樓量急跌約一成，加上中美兩國近日關係變得緊張，樓市轉差。但他認為香港見慣風浪，若該類事件不惡化，未來兩至三周樓價將會回升。
購買力勢再釋放
美聯物業住宅部行政總裁布少明稱，受內外利淡因素影響，樓市短期難免構成心理影響。市場雖有部分業主擴大議幅3至5%，惟盤源短缺，交投續受壓。但近日仍不乏新高價個案，並料美國有機會減息，若發展商以貼市價開盤，有望刺激購買力重新釋放。
短期樓價料平穩
香港中文大學劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量稱，社會氣氛不明朗，市民或選擇暫不入市，但租金指數創新高，政府數據沒有顯示樓價下調，故現時指樓價下跌是言之尚早。市民仍有置業需求，料發展商不會劈價賣樓，短期內樓價將平穩發展。
業主減幅半成內
泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚認為，受近期社會狀況及政府土地供應受阻影響，部分市民或無心情買樓。但作為業主不會突大手劈價兩成求售，故短期市況會較為觀望，若三、四個月後仍少人入市，業主或開始減價，料幅度約5%以內。
(東方)城‧點呎租逾49元 追平屯門紀錄
細價盤需求殷切，帶動租金表現不俗。尚未入伙的單幢式住宅屯門城‧點，剛有開放式戶獲外區客以1.08萬元預租，呎租49.1元，追平區內紀錄。
薈晴開放式戶回報4厘
美聯曾祥聰表示，上述單位為低層F室，向東望山景，實用面積220方呎。業主以意向月租約1.2萬元放盤10日，議價後終租出。該盤料於今年九月入伙，租客見單位樓齡新，兼附有家電設備，故火速承租。若以業主一七年購入價約306.82萬元計，回報率約4.2厘。
至於馬鞍山薈晴的開放式戶，租金表現亦較其他戶型為佳。中原梁偉健表示，屋苑2座低層B02室，實用面積227方呎，以1.15萬元獲承租，呎租50.7元。原業主於一六年以344萬元入市，回報率約4厘。
據了解，同項目1座中層B3室，戶型屬套一房間隔，上月以1.4萬元租出，每方呎41.5元，反映單位愈細，呎租愈貴。
外籍客2.2萬租麥花臣匯
市區該類盤源同樣搶手，香港置業陸文傑表示，旺角麥花臣匯1B座中層C室開放式戶，實用面積431方呎。有外籍人士見租金合理，加上交通方便，故即使業主不接受議價，仍願以2.25萬元承租，呎租52.2元。
該行翁嘉慧亦指，大角咀奧城‧西岸低層B室一房戶，放租10日，有租客睇樓一次，成功議價後以1.45萬元承租，呎租60.9元。
(東方)港元拆息回落 料已見頂
港元拆息周五全線下跌，其中與拆息按揭計劃相關的一個月期拆息，終止四日連升。銀行界認為，港息高於美息的情況難長期持續，目前拆息已觸頂回落。
據財資市場公會資料，隔夜拆息跌幅最大，較上一日挫59點子至1.73厘，一個月期拆息亦錄本周首次下跌，按日跌21點子至2.41厘。港元匯價全日表現平穩，最高見7.8241。
現時距離半年結約隔兩周，星展銀行（香港）財資市場部董事總經理王良享坦言，港元拆息已沒有太大上升空間，近日水平差不多已觸及高位，港息亦不可能長期高於美息，市場出現小量買港元、沽美元的交易。
銀行上調利率搶存款
另一邊廂，拆息轉勢無礙香港銀行加定存息吸資，銀行界的存款戰場烽煙四起，其中，星展銀行本周共四度調高港元定期存息，累計加幅高達25點子，主要是搶攻短期息，加息之後，該行四個月期限的年息高見2.25厘，門檻為20萬元新資金。
對於銀行積極加入搶定存隊伍，王良享解釋，港股受多個因素影響下「唔太生性」，市場人士的投資興趣大減，不少人更將資金從活期戶口轉移至定期存款，期間會「格價」尋覓高息銀行。
他並指，近月上市企業有派息需要，加上臨近半年結，銀行需較多流動性，令存款息口愈搶愈高，銀行從中既可鎖定資金來源「粉飾櫥窗」，又可做交叉銷售。
(星島)御半山II期今收票 瑧頤突開價每呎1.62萬
近日社會氣氛較波動，惟發展商仍積極推盤，甚至以快打慢突擊開價；屯門御半山II期今日首度開放示範單位，並同步收票吸客。同時，元朗瑧頤昨極速上載樓書及開價，首批以貼市價推，折實平均呎價16266元，入場價398萬多元，令本月新盤戰正式掀幕。
新界新盤競爭白熱化，在周中率先開價的新地屯門御半山II期，今日開始收票，並開放示範單位予公眾參觀，區內代理指，項目開價具一定競爭力，現階段吸引不少換樓客及年輕準買家。
該盤早於去年中已獲批預售，今批首批108伙，由250至531方呎，當中涉7伙開放式戶、60伙1房戶、36伙採2房間隔，以及5伙3房單位，價單定價由563.04萬至1041.34萬，價單呎價17013至23591元，發展商提供最高22%折扣優惠，折實價介乎439.17萬至812.24萬，折實呎價13270至18401元。
入場單位為2A座3樓J室，面積250方呎，屬開放式間隔，定價563.04萬、呎價22522元，扣除折扣優惠後，折實439.17萬，折實呎價17567元；呎價入場單位為2B座1樓G室，面積447方呎，2房間隔，折實呎價13270元、折實售價593.18萬。
此外，新世界發展的元朗瑧頤，剛獲批預售，同日隨即上載樓書，並閃電式開價，就價單資料可見，項目首批110伙，提供最高16%折扣優惠，折實平均呎價16266元，貼近同區市價。
發展商落實於今午起開放位處荃灣商場的示範單位，同步開始認購登記，至於銷售安排料於短期內公布。
今批110伙，包括20伙開放式、39伙1房、40伙2房及11伙3房戶，面積由231至577方呎，價單定價474.6萬至1161.1萬，價單呎價17599至21294元，扣除16%最高折扣優惠後，折實價由398.6萬至975.3萬，折實呎價14781至17883元，平均呎價16266元。當中折實樓價低於600萬涉59伙，佔首批近半數。入場戶為2樓A5室，239方呎，定價474.6萬、呎價19858元，折實價398.6萬、折實呎價16678元；呎價入場戶為1樓A8室，434方呎，2房，折實呎價14781元、折實價641.5萬。
發展商設多種付款及折扣優惠，如印花稅稅務優惠可達10%樓價折扣，及指定買家可享1%現金回贈。部分單位買家可選擇最高樓價80%備用一按揭貸款，發展商亦同時提供備用二按揭貸款。綜合代理行數據，同區二手呎價介乎1.1萬至1.4萬。另同區尚悅．嶺，現時平均成交呎價約16000元，與項目今次開價貼近。
(星島)恒基大埔「公私營項目」申增建至2250伙
政府提出的「土地共享先導計畫」料於今年下半年落實推出，藉以增加房屋供應，近期有不少項目率先向城規會闖關，其中恒基持有的大埔蕉坑公私營發展項目，新近向城規會申請，擬增加地積比至3.6倍發展，合共提供2250伙，較原先方案795伙大增近兩倍，當中公營房屋佔約40%，涉912伙；私營房屋佔約60%，提供約1338伙。
項目位於大埔蕉坑丈量約份第34約等多個地段，及毗鄰的政府土地，鄰近香港教育大學運動中心及豪宅鹿茵山莊。據城規會文件顯示，申請人將「住宅（丙類）10」地帶改畫為「住宅（乙類）11」地帶，地積比由原有的1.2倍增至3.6倍，提供伙數將增至2250伙，當中包括912伙公營房屋，佔整體約四成，1338伙私營房屋，佔整體約六成。
該項目佔地約39萬方呎，當中23.5萬方呎為政府土地，樓面約141.2萬方呎，擬議興建9幢大樓，當中A區擬發展為公營房屋，涉3幢17層高住宅，而B區擬發展為私人房屋，涉6幢11至16層高住宅。
事實上，該項目早於2016年獲批以公私合營形式發展，當時地積比率約1.2倍發展，獲批建9幢9至14層住宅，涉及795伙，包括289伙公營及506伙私營房屋。即最新申請方案的單位伙數較原有大增1.8倍，涉約1455伙。
申請人指，建議的地積比率與周邊的土地用途及地帶相容，並可透過重組分散的私人地段及政府土地，作公私營房屋發展，藉以短期內提供房屋供應，以解決房屋問題。
(星島)屋苑預約睇樓量跌10%
近期政治因素令二手市場觀望氣氛濃厚，綜合市場資訊，本周末屋苑預約睇樓量整體下跌約10%。美聯住宅部行政總裁布少明指，雖有部分業主擴大3%至5%議幅，惟受制於多個屋苑盤源短缺，二手交投受壓。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱，近日二手交投顯著放緩，周日亦適逢父親節，加上周日遊行將至及有多個新盤於短期內開售，故市民將減少睇樓活動。祥益營業部董事張才權指，屯門區屋苑周末預約睇樓亦較上周下跌約10%。
(星島)下年度公屋供應 大減三成十年新低
房委會資助房屋小組下周五將舉行會議，據悉，當局已完成一九至二○年度的可編配公屋單位估算，新落成及翻新單位合共只有二萬四千一百個，不但較本年度大減三成，更為近十年來新低。房委會亦建議設立「長者寬敞戶全免租金」先導計畫，每年設三百個名額讓七十歲或以上家庭申請，並建議讓房協居屋的業主，在售出原有物業後，於無時間限制下，以樓換樓方式在房委會第二市場再置業。
雖然公屋輪候時間維持於平均五點五年的歷史高峰，但消息指，根據房委會房屋建設計畫推算，於一九至二○年度有一萬○四百八十六個單位落成，分布於長沙灣、上水、粉嶺及石硤尾等區。
此外，下年度只有一萬三千六百個翻新單位可供編配，導致全年預計的可編配單位合共僅二萬四千一百個，較本年度提供的三萬四千八百個單位的供應高峰回落近三成。根據紀錄，過去十二年間，只有一四至一五年的估計供應未達到二萬五千個，明年可供編配單位再創新低。
據悉，房委會亦建議落實將長者寬敞戶遷往較細單位的「長者寬敞戶全免租金」先導計畫，提出於今年下半年開始設立三百個名額，讓全部家庭成員於七十歲或以上的寬敞戶騰出單位，換取終身免租。寬敞戶亦可獲搬遷津貼，房委會指每年租金收入及開支，不足五百萬元。
房委會亦建議於今年下半年起，讓現時居於房協「住宅發售計畫」物業的六十歲或以上長者業主在售出原有物業後，於房委會第二市場購買實用面積較細的單位，在轉換過程中不設時間限制。不過，申請者及所有家庭成員都需合乎年齡限制及在過去兩年並沒有在港擁有其他物業，料有八千八百多個家庭合資格。
實 428 呎
售 490 萬
實 428 呎
售 419 萬
實 428 呎
售 428 萬
實 515 呎
售 508 萬
實 394 呎
售 390 萬
實 394 呎
