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黃氏稱,上述所錄成交單位為1座(景富樓)低層30室,實用面積358呎,日前獲區內首置客垂青。該買家為綠表客,同時申請新居屋,但有感中籤率低,成功覓得心儀單位的機會渺茫,於是回流居二市場物色單位以圓置業夢。買家鍾情單位座向佳,房間向南,附設企理裝修,加上原業主增加議幅,累積減價達31萬,而且單位入場門檻較低,符合預算,上述買家遂便決定「即睇即買」,以159萬(未補地價)購入上址作自住之用,以實用面積計算平均呎價為4441元,屬市場價成交。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2019-06-09 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$1,590,000 |
層數 | 低層 | 入伙日期 | |
單位 | 30 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | - | 實用面積(呎) | 約 358 呎 ,實用率: 76% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 469 |
備註 | 窗台面積(呎) | - |