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謝氏稱,上述所錄成交單位為1期13座中層F室,實用面積449呎,兩房兩廳,日前獲一名外區客垂青,該買家鍾情該單位價錢合理,客廳及房間均座向西南,新買家遂便決定以507.5萬「即睇即買」購入上址作自住或投資之用,實用面積計算呎價為11303元,成交價屬市場價。
謝氏續稱,該單位若作投資收租,現時市值租金大約為1.15萬元,租金回報率可達2.7厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2019-06-07 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 天水圍 | 成交價 | 約 HK$5,075,000 |
層數 | 中層 | 入伙日期 | |
單位 | F | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 2房2廳 | 實用面積(呎) | 約 449 呎 ,實用率: 78% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 576 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 32 呎 |