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黃氏稱,上述所錄成交單位為B座低層9室,實用面積374呎。租客為內地客,由於工作關係,需要經常往返兩地,鍾情該區有交通工具直達過境口岸,加上單位內籠企理,遂便決定預繳半年租金,以月租9000元「即睇即租」,以實用面積計算呎租24.1元。
黃氏續稱,如以同類型單位銀行估值約389萬作計算,該單位的租金回報率達2.8厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2019-06-07 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$9,000 |
層數 | 低層 | 入伙日期 | |
單位 | 9 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | - | 實用面積(呎) | 約 374 呎 ,實用率: 75% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 498 |
備註 | 窗台面積(呎) | - |