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(明報)GRAND MONTARA月底推 擬加價8% 兩三房大單位為主 涉504伙
一手市場在上半年主導大市走勢，新盤接連推出，會德豐旗下將軍澳日出康城7B期項目亦於昨日正式命名為GRAND MONTARA，並已獲批預售樓花同意書，將於本月15日正式生效，預料月底前可正式推售，令本月內有機會推出市場的一手單位總數增至5359伙，勢將令新盤市場的激烈戰?延續至下半年。
會德豐地產常務董事黃光耀表示，GRAND MONTARA提供504伙，涵蓋1房至3房戶，其中3房戶佔整體逾五成，另設平台特色戶及頂層平台特色戶，單位面積及間隔與同系日出康城MONTARA類近，1房實用面積約300餘方呎，2房實用約400至500餘方呎，3房實用則約700至800餘方呎，加上MONTARA上月初開售市場反應理想，黃光耀料GRAND MONTARA有5%至8%加價空間，並將為3房單位買家提供特定付款方法，詳情稍後公布。至於樓書和示範單位都會在預售樓花同意書生效後推出，即項目將於月底前正式推售。至於MONTARA的平均呎價約為1.5萬元。
另外，同系日出康城第9B、9C期及觀塘茜發道項目，黃光耀表示只是入紙申請預售樓花的階段，預料今年底或明年初才會推出。
料屯門本月3盤開售
不過，連同GRAND MONTAR在內，市場上有機會於本月推售的一手新盤已達7個，其中又以恒大屯門掃管笏項目最為矚目，共提供1982個單位，市場估計項目以中小型單位為主。至於同區新地旗下的景秀里御半山ll期，以及永泰發展的掃管笏OMA OMA，已於早前公布銷售部署，兩盤分別提供495伙及466伙，單計這3個屯門項目，已佔市場整體可推單位約55%。
元朗瑧頤實用220方呎起
至於上半年多盤齊發的白石角，亦料有鷹君發展的朗濤接力推售，項目正待批預售樓花同意書，將提供723個1房至4房戶，實用面積由約350方呎至2,000方呎。新世界旗下的元朗瑧頤則提供約313個間隔1房至3房戶，單位實用面積220方呎起，為短期內有機會推出的項目中，單位面積最細的。
市區方面，則有長實及市建局合作發展的深水埗愛海頌，項目提供876伙，單位間隔屬2房至3房，實用面積473方呎起，現正待批預售樓花同意書，發展商早前表示已準備好售樓說明書及示範單位，隨時在獲批後推出市場。
(星島)二手市價成交主導 重磅投資者連環沽貨
天氣炎酷，惟樓市表現忽冷忽熱，在中美貿易戰籠罩下，昨日假期二手交投量偏靜，並以市價成交主導，更有重磅投資者積極沽貨離場，減價售出紅磡半島豪庭低層戶，作價1180萬，在近2個月累售區內4伙，單是月內已3伙，套現約4400萬。
港置行政總裁李志成認為，受多個外圍因素影響，入市氣氛明顯受壓，二手市道放慢，惟成交價趨向兩極，相信與貨源供應有關，他指出，部分偏遠地區的放盤單位充足，放盤數月仍未售出，令個別業主心急減價出貨；然而，大型屋苑因放盤稀少，易受買家青睞，反令成交價可創新高。
市場消息指出，紅磡半島豪庭1座低層F室，面積649方呎，原以約1320萬放售，減價140萬至1180萬成交，呎價18182元，屬市價。據悉，原業主為資深陳姓投資者，於2016年2月以805萬購入，帳面獲利375萬，期內升值約47%。
陳氏曾同時持有多伙紅磡區物業，並於近2個月沽售4伙，套現約4400萬，其中3伙更於本月沽出，除半島豪庭單位外，包括海濱南岸7座中層C室及同屋苑7座中層G室。海濱南岸7座中層C室，面積590方呎，造價1228萬，呎價20813元，更創屋苑造價新高。
此外，二手市場於假期連錄成交，利嘉閣助理分區經理鮑允中指，牛頭角淘大花園C座中層7室，面積375方呎，屬2房間隔，外望內園及未來東九文化中心，原開價650萬，終以615萬成交，呎價16400元，低市價約2%。
美聯分行區域經理關穎賢表示，奧運站浪澄灣6座低層F室，面積550方呎，屬2房間隔，獲同區客以約1068萬承接，呎價約19418元，因單位位處低層，造價比市價稍低。
祥益區域董事林偉光稱，屯門華都花園1座中層A室，面積414方呎，2房間隔，原開價498萬，終經議價後，減價10萬，並獲區內上車客以488萬即睇即買，呎價11787元，屬市價。
(星島)新盤轉靜 單日沽售10伙
市場觀望氣氛揮之不去之餘，亦因節日假期因素影響，新盤市場交投進一步放緩，單日僅錄約10宗成交。
昨為長假期的首日，以現樓餘貨成交為主，新地發展的元朗錦田PARK YOHO Napoli昨沽4伙，其中23B座低層D室，面積633方呎，以1097.1萬成交，呎價約17332元。
九建旗下油塘海傲灣昨再銷售新一批單位，即沽2伙，其中1A座中高層B室，面積301方呎，定價713萬，呎價23688元。而1A座低層A室，面積301方呎，定價677.5萬，呎價22508元。
嘉里發展的屯門滿名山新錄交投，據成交記錄冊顯示，名庭5座2樓A室，面積1259方呎，以2072.52萬成交，呎價約16462元。
由碧桂園及宏安等合作發展的馬鞍山泓碧，昨續錄成交，據成交記錄冊顯示，為1座8樓E室，面積504方呎，以936.5萬成交，呎價約18581元。
南豐等發展的將軍澳日出康城LP6新錄成交， 為1座低層B室，面積1086方呎，定價1990.4萬，呎價18328元。
華懋旗下元朗朗城?昨沽1伙，為3座低層C室，面積719方呎，定價1268.2萬，呎價17638元。
另外，不少新盤貨尾積極銷售，其中恒基旗下兩盤今日合共銷售22伙；西營盤藝里坊．1號日前曾加推24伙，率先於今日推出其中10伙；是次加推價單定價由707.5萬至1287.5萬；折實售價介乎686.275萬至1248.875萬，折實呎價約28710至34359元。
至於北角維?．浚匯日前加推新一批單位，涉及22伙，將於今日銷售當中12伙，價單定價576.2萬至923.3萬，呎價27036至33445元；折實售價約541.628萬至867.902萬，折實呎價約25414至31438元。
(星島)豐連9500元獲承租
祥益分行經理黃文樂表示，屯門豐連2座中層H室，面積253方呎，開放式間隔，租客鍾情單位客廳及房間均擁泳池景觀，加上屋苑為區內新入伙樓盤，可即租即住，遂即睇即租，月租9500元，呎租37.5元。黃氏續稱，業主於2016年以約225.3萬購入單位，回報率達5.1厘。
(星島)特朗普催儲局減息 投資者避險金價飆
美國總統特朗普過往多番批評聯儲局加息，他在接受外媒訪問時再度批評加息決定錯誤，認為如果聯儲局維持較低利率，美國股市會較現水平高出1萬點，但可惜聯儲局現時卻採取非常保守的態度。市場人士指出，聯儲局高層本周會進行6月底議息會議前的準備會議，並已?手研究減息問題，料最遲在7月的議息會議上減息。由於減息步近，支持金價在高位徘徊。
特朗普過往已多次批評加息會削弱美國的競爭優勢，衝擊當地經濟。市場更傳聞特朗普有意撤換聯儲局主席鮑威爾，但白宮澄清總統沒有此計畫。不過，在美國經濟動力開始減弱，及貿易戰打擊宏觀經濟之下，鮑威爾早前已對減息「開綠燈」，表明會關注經濟潛在下行風險，將因應外在環境調節貨幣政策，顯示對減息持開放態度。
此外，《華爾街日報》報道聯儲局高層本周稍後，將會進行6月18至19日議息之前的會面，以研究6月會否減息。由於鮑威爾日前發表對經濟前景及貿易戰升溫情況的憂慮，令6月議息後減息的機會增加；市場更認為就算6月不減息，7月31日的會議都會減息。美國利率期貨顯示，聯儲局6月減息機會率只得23%；但7月議息後減息的機會已高達72%。
加上，投資者擔心貿易戰衝擊全球經濟，加上美國減息預期升溫，帶動避險資產黃金自5月初以來價格持續走高，紐約期金前晚創出「七連升」收報每安士1342.7美元，升9.1美元或0.7%，創2月20日以來收市新高，昨晚初段仍在高位徘徊報1341.1美元。
中美貿易戰仍未見緩和之際，特朗普又向墨西哥貨品徵稅，在美國減息預期下，甚至今年有可能減息達3次，令資金避險湧入金市，但分析師認為金價可能接近這次升浪頂部，能否持續上升取決於市場是否擔心貿易戰威脅全球經濟成長。?豐首席商品分析師史提爾（James Steel）預期，金價在年底前可望攀升至每盎司1372美元。投資者對黃金需求轉強，亦帶動黃金ETF上升，全球最大黃金ETF－道富財富黃金指數基金，自5月初以來上漲4%。
國際油價在波斯灣地緣政局升溫之下尾市急升，紐約期油前晚收報每桶52.59美元，升0.91美元或1.76%；布蘭特期油收報每桶61.67美元，升1.04美元或1.72%。紐約期油昨晚被段續升至每桶53.13美元。
(東方)居屋康田苑778萬售 新指標
市民置業需求強勁，用家主導的居屋市場接連錄破頂成交。藍田居屋康田苑A座中層2室，實用面積550方呎，已補價自由市場成交價達778萬元，創屋苑歷史新高。
世紀21聯誠謝寶昭表示，近日市場的睇樓量及買賣偏靜，但繼續有新高價個案，上述以破頂價易手的三房戶，上月底開價798萬元，最終減價售，呎價14,145元。相比屋苑去年十月錄得舊高位718萬元，新紀錄大幅推高60萬元或約8.4%。
至於未補價第二市場亦錄高價買賣。中原朱偉雄指，青衣居屋青宏苑A座低層1室，實用面積650方呎，未補價第二市場成交價723萬元，創屋苑同類市場新高，呎價11,123元。屋苑舊紀錄於去年五月錄得，當時一個同面積單位以680萬元售，反映最新售價高出約6.3%。
私樓康怡呎價20676元
受節日氣氛影響，私人住宅買賣並不活躍，但錄得的成交個案仍然不乏好價。中原楊文傑指出，鰂魚涌康怡花園A座中層1室，單位實用面積710方呎，開價1,800萬元，減至1,468萬元售出，成交實用呎價20,676元，屬今年屋苑呎價高位。
另外，該行張子榮亦表示，荃灣環宇海灣3座高層A室，實用面積566方呎，以三房間隔，獲同區換樓人士以1,010萬元承接，創同類三房新高價，呎價11,050元。
投資者連環出貨套現
此外，有重磅投資者趁好價減持物業，消息指，紅磡半島豪庭1座低層F室，實用面積649方呎，以1,180萬元成交，呎價18,182元。單位一六年二月買入價約805萬元，三年多升值約46.6%。據了解，原業主為地產界人士，過去兩個月已沽出區內4個單位，其餘包括兩伙海濱南岸及1個黃埔花園單位，總價近4,400萬元。
(東方)團體請願 促公布屯門南延線選址
擬建新鐵路項目「屯門南延線」的走線及車站選址備受關注，有傳會於屯門泳池附近增設車站。昨日有政黨向港府請願，要求立即公布「屯門南延線」車站選址方案，以方便居民團體提供意見予當局參考。
發起請願的民建聯屯門支部指出，「屯門南延線」新設車站可能影響到現有社區設施，例如天后廟行人及皇珠路行車等多條天橋，以及屯門泳池、消防局、綠在屯門、湖山路公園、擬建的十六區運動場和湖景邨等，促請當局必須設法保留及原區重置該批設施。
指工程封路須完善交通配套
針對港府早年在《鐵路發展策略2014》中建議「屯門南延線」於湖景邨和兆禧苑附近設置車站。民建聯認為相關工程可能封閉部分湖景路，繼而迫使車輛改行其他道路，令附近一帶道路變得擠塞，促請當局必須在工程動工前提供完善交通配套方案。
至於近日有傳「屯門南延線」會發展上蓋物業來為工程融資。民建聯認為上蓋物業會帶來新增人口，港鐵必須因應該區人口增加而加強鐵路服務，例如增加班次、增加列車拖卡和改善營運系統等。民建聯又促請港府立即公開「屯門南延線」的完整規劃方案，盡快諮詢區內居民及屯門區議會，釋除公眾疑慮。
(蘋果)灝景灣業主看淡後市 賣樓轉租
受貿易戰影響，陸續出現個別業主賣樓轉租個案。繼鰂魚涌後，青衣亦出現類似個案，灝景灣剛有業主低價賣出自住樓獲利790萬元後，計劃物色單位租樓。
大戶沽4物業套4,400萬
美聯張文楓稱，灝景灣8座中層E室三房戶，實用684方呎，原叫價1,238萬元，剛減至1,180萬元沽出，呎價17,251元，低市價約5%。張續稱，業主2009年3月以390萬元買入單位，由於對後市心態轉淡，加上賣樓勁賺790萬元，所以索性轉租，稍後將物色單位一家幾口居住。若以灝景灣同類單位市值租金約2.5萬元計算，賣樓所賺的錢夠交租樓26年。
持重貨投資者趁高位散貨。一名本港前發展商高層密密減磅，過去兩個月連環沽出紅磡區四個住宅物業，套現近4,400萬元。包括半島豪庭1座低層F室，近日突減價140萬元，至1,180萬元沽出，呎價18,182元，持貨3年賺375萬元。另海濱南岸7座中層G室減價60萬元，至1,160萬元沽出，呎價19,562元，持貨12年賺621萬元。
資助房屋樓價續乾升，青衣居屋青宏苑A座極低層1室，實用650方呎，三房間隔，剛獲綠表客以723萬元承接，呎價11,123元，是屋苑綠表價首破「七球」。藍田居屋康田苑出現大破頂，A座中層2室，實用550方呎，三房間隔，連地價778萬元賣出，呎價14,145元，成交價創屋苑歷史新高，並較去年10月舊紀錄718萬元高出60萬元，升幅8.4%。
鰂魚涌康怡花園A座中層1室三房戶，叫價1,800萬元，放盤約一個月減至1,468萬元獲承接，呎價20,676元屬屋苑近年新高，亦屬歷來第三貴。荃灣環宇海灣3座高層A室以1,010萬元沽出，呎價17,845元。
元朗洪水橋原築現「九按」銀主盤，為5座頂層連天台單位，業主2009年底以588萬元入市，曾九度向財務機構加按，最終淪銀主盤，現開價1,350萬元放售。
一手市場在上半年主導大市走勢，新盤接連推出，會德豐旗下將軍澳日出康城7B期項目亦於昨日正式命名為GRAND MONTARA，並已獲批預售樓花同意書，將於本月15日正式生效，預料月底前可正式推售，令本月內有機會推出市場的一手單位總數增至5359伙，勢將令新盤市場的激烈戰?延續至下半年。
會德豐地產常務董事黃光耀表示，GRAND MONTARA提供504伙，涵蓋1房至3房戶，其中3房戶佔整體逾五成，另設平台特色戶及頂層平台特色戶，單位面積及間隔與同系日出康城MONTARA類近，1房實用面積約300餘方呎，2房實用約400至500餘方呎，3房實用則約700至800餘方呎，加上MONTARA上月初開售市場反應理想，黃光耀料GRAND MONTARA有5%至8%加價空間，並將為3房單位買家提供特定付款方法，詳情稍後公布。至於樓書和示範單位都會在預售樓花同意書生效後推出，即項目將於月底前正式推售。至於MONTARA的平均呎價約為1.5萬元。
另外，同系日出康城第9B、9C期及觀塘茜發道項目，黃光耀表示只是入紙申請預售樓花的階段，預料今年底或明年初才會推出。
料屯門本月3盤開售
不過，連同GRAND MONTAR在內，市場上有機會於本月推售的一手新盤已達7個，其中又以恒大屯門掃管笏項目最為矚目，共提供1982個單位，市場估計項目以中小型單位為主。至於同區新地旗下的景秀里御半山ll期，以及永泰發展的掃管笏OMA OMA，已於早前公布銷售部署，兩盤分別提供495伙及466伙，單計這3個屯門項目，已佔市場整體可推單位約55%。
元朗瑧頤實用220方呎起
至於上半年多盤齊發的白石角，亦料有鷹君發展的朗濤接力推售，項目正待批預售樓花同意書，將提供723個1房至4房戶，實用面積由約350方呎至2,000方呎。新世界旗下的元朗瑧頤則提供約313個間隔1房至3房戶，單位實用面積220方呎起，為短期內有機會推出的項目中，單位面積最細的。
市區方面，則有長實及市建局合作發展的深水埗愛海頌，項目提供876伙，單位間隔屬2房至3房，實用面積473方呎起，現正待批預售樓花同意書，發展商早前表示已準備好售樓說明書及示範單位，隨時在獲批後推出市場。
(星島)二手市價成交主導 重磅投資者連環沽貨
天氣炎酷，惟樓市表現忽冷忽熱，在中美貿易戰籠罩下，昨日假期二手交投量偏靜，並以市價成交主導，更有重磅投資者積極沽貨離場，減價售出紅磡半島豪庭低層戶，作價1180萬，在近2個月累售區內4伙，單是月內已3伙，套現約4400萬。
港置行政總裁李志成認為，受多個外圍因素影響，入市氣氛明顯受壓，二手市道放慢，惟成交價趨向兩極，相信與貨源供應有關，他指出，部分偏遠地區的放盤單位充足，放盤數月仍未售出，令個別業主心急減價出貨；然而，大型屋苑因放盤稀少，易受買家青睞，反令成交價可創新高。
市場消息指出，紅磡半島豪庭1座低層F室，面積649方呎，原以約1320萬放售，減價140萬至1180萬成交，呎價18182元，屬市價。據悉，原業主為資深陳姓投資者，於2016年2月以805萬購入，帳面獲利375萬，期內升值約47%。
陳氏曾同時持有多伙紅磡區物業，並於近2個月沽售4伙，套現約4400萬，其中3伙更於本月沽出，除半島豪庭單位外，包括海濱南岸7座中層C室及同屋苑7座中層G室。海濱南岸7座中層C室，面積590方呎，造價1228萬，呎價20813元，更創屋苑造價新高。
此外，二手市場於假期連錄成交，利嘉閣助理分區經理鮑允中指，牛頭角淘大花園C座中層7室，面積375方呎，屬2房間隔，外望內園及未來東九文化中心，原開價650萬，終以615萬成交，呎價16400元，低市價約2%。
美聯分行區域經理關穎賢表示，奧運站浪澄灣6座低層F室，面積550方呎，屬2房間隔，獲同區客以約1068萬承接，呎價約19418元，因單位位處低層，造價比市價稍低。
祥益區域董事林偉光稱，屯門華都花園1座中層A室，面積414方呎，2房間隔，原開價498萬，終經議價後，減價10萬，並獲區內上車客以488萬即睇即買，呎價11787元，屬市價。
(星島)新盤轉靜 單日沽售10伙
市場觀望氣氛揮之不去之餘，亦因節日假期因素影響，新盤市場交投進一步放緩，單日僅錄約10宗成交。
昨為長假期的首日，以現樓餘貨成交為主，新地發展的元朗錦田PARK YOHO Napoli昨沽4伙，其中23B座低層D室，面積633方呎，以1097.1萬成交，呎價約17332元。
九建旗下油塘海傲灣昨再銷售新一批單位，即沽2伙，其中1A座中高層B室，面積301方呎，定價713萬，呎價23688元。而1A座低層A室，面積301方呎，定價677.5萬，呎價22508元。
嘉里發展的屯門滿名山新錄交投，據成交記錄冊顯示，名庭5座2樓A室，面積1259方呎，以2072.52萬成交，呎價約16462元。
由碧桂園及宏安等合作發展的馬鞍山泓碧，昨續錄成交，據成交記錄冊顯示，為1座8樓E室，面積504方呎，以936.5萬成交，呎價約18581元。
南豐等發展的將軍澳日出康城LP6新錄成交， 為1座低層B室，面積1086方呎，定價1990.4萬，呎價18328元。
華懋旗下元朗朗城?昨沽1伙，為3座低層C室，面積719方呎，定價1268.2萬，呎價17638元。
另外，不少新盤貨尾積極銷售，其中恒基旗下兩盤今日合共銷售22伙；西營盤藝里坊．1號日前曾加推24伙，率先於今日推出其中10伙；是次加推價單定價由707.5萬至1287.5萬；折實售價介乎686.275萬至1248.875萬，折實呎價約28710至34359元。
至於北角維?．浚匯日前加推新一批單位，涉及22伙，將於今日銷售當中12伙，價單定價576.2萬至923.3萬，呎價27036至33445元；折實售價約541.628萬至867.902萬，折實呎價約25414至31438元。
(星島)豐連9500元獲承租
祥益分行經理黃文樂表示，屯門豐連2座中層H室，面積253方呎，開放式間隔，租客鍾情單位客廳及房間均擁泳池景觀，加上屋苑為區內新入伙樓盤，可即租即住，遂即睇即租，月租9500元，呎租37.5元。黃氏續稱，業主於2016年以約225.3萬購入單位，回報率達5.1厘。
(星島)特朗普催儲局減息 投資者避險金價飆
美國總統特朗普過往多番批評聯儲局加息，他在接受外媒訪問時再度批評加息決定錯誤，認為如果聯儲局維持較低利率，美國股市會較現水平高出1萬點，但可惜聯儲局現時卻採取非常保守的態度。市場人士指出，聯儲局高層本周會進行6月底議息會議前的準備會議，並已?手研究減息問題，料最遲在7月的議息會議上減息。由於減息步近，支持金價在高位徘徊。
特朗普過往已多次批評加息會削弱美國的競爭優勢，衝擊當地經濟。市場更傳聞特朗普有意撤換聯儲局主席鮑威爾，但白宮澄清總統沒有此計畫。不過，在美國經濟動力開始減弱，及貿易戰打擊宏觀經濟之下，鮑威爾早前已對減息「開綠燈」，表明會關注經濟潛在下行風險，將因應外在環境調節貨幣政策，顯示對減息持開放態度。
此外，《華爾街日報》報道聯儲局高層本周稍後，將會進行6月18至19日議息之前的會面，以研究6月會否減息。由於鮑威爾日前發表對經濟前景及貿易戰升溫情況的憂慮，令6月議息後減息的機會增加；市場更認為就算6月不減息，7月31日的會議都會減息。美國利率期貨顯示，聯儲局6月減息機會率只得23%；但7月議息後減息的機會已高達72%。
加上，投資者擔心貿易戰衝擊全球經濟，加上美國減息預期升溫，帶動避險資產黃金自5月初以來價格持續走高，紐約期金前晚創出「七連升」收報每安士1342.7美元，升9.1美元或0.7%，創2月20日以來收市新高，昨晚初段仍在高位徘徊報1341.1美元。
中美貿易戰仍未見緩和之際，特朗普又向墨西哥貨品徵稅，在美國減息預期下，甚至今年有可能減息達3次，令資金避險湧入金市，但分析師認為金價可能接近這次升浪頂部，能否持續上升取決於市場是否擔心貿易戰威脅全球經濟成長。?豐首席商品分析師史提爾（James Steel）預期，金價在年底前可望攀升至每盎司1372美元。投資者對黃金需求轉強，亦帶動黃金ETF上升，全球最大黃金ETF－道富財富黃金指數基金，自5月初以來上漲4%。
國際油價在波斯灣地緣政局升溫之下尾市急升，紐約期油前晚收報每桶52.59美元，升0.91美元或1.76%；布蘭特期油收報每桶61.67美元，升1.04美元或1.72%。紐約期油昨晚被段續升至每桶53.13美元。
(東方)居屋康田苑778萬售 新指標
市民置業需求強勁，用家主導的居屋市場接連錄破頂成交。藍田居屋康田苑A座中層2室，實用面積550方呎，已補價自由市場成交價達778萬元，創屋苑歷史新高。
世紀21聯誠謝寶昭表示，近日市場的睇樓量及買賣偏靜，但繼續有新高價個案，上述以破頂價易手的三房戶，上月底開價798萬元，最終減價售，呎價14,145元。相比屋苑去年十月錄得舊高位718萬元，新紀錄大幅推高60萬元或約8.4%。
至於未補價第二市場亦錄高價買賣。中原朱偉雄指，青衣居屋青宏苑A座低層1室，實用面積650方呎，未補價第二市場成交價723萬元，創屋苑同類市場新高，呎價11,123元。屋苑舊紀錄於去年五月錄得，當時一個同面積單位以680萬元售，反映最新售價高出約6.3%。
私樓康怡呎價20676元
受節日氣氛影響，私人住宅買賣並不活躍，但錄得的成交個案仍然不乏好價。中原楊文傑指出，鰂魚涌康怡花園A座中層1室，單位實用面積710方呎，開價1,800萬元，減至1,468萬元售出，成交實用呎價20,676元，屬今年屋苑呎價高位。
另外，該行張子榮亦表示，荃灣環宇海灣3座高層A室，實用面積566方呎，以三房間隔，獲同區換樓人士以1,010萬元承接，創同類三房新高價，呎價11,050元。
投資者連環出貨套現
此外，有重磅投資者趁好價減持物業，消息指，紅磡半島豪庭1座低層F室，實用面積649方呎，以1,180萬元成交，呎價18,182元。單位一六年二月買入價約805萬元，三年多升值約46.6%。據了解，原業主為地產界人士，過去兩個月已沽出區內4個單位，其餘包括兩伙海濱南岸及1個黃埔花園單位，總價近4,400萬元。
(東方)團體請願 促公布屯門南延線選址
擬建新鐵路項目「屯門南延線」的走線及車站選址備受關注，有傳會於屯門泳池附近增設車站。昨日有政黨向港府請願，要求立即公布「屯門南延線」車站選址方案，以方便居民團體提供意見予當局參考。
發起請願的民建聯屯門支部指出，「屯門南延線」新設車站可能影響到現有社區設施，例如天后廟行人及皇珠路行車等多條天橋，以及屯門泳池、消防局、綠在屯門、湖山路公園、擬建的十六區運動場和湖景邨等，促請當局必須設法保留及原區重置該批設施。
指工程封路須完善交通配套
針對港府早年在《鐵路發展策略2014》中建議「屯門南延線」於湖景邨和兆禧苑附近設置車站。民建聯認為相關工程可能封閉部分湖景路，繼而迫使車輛改行其他道路，令附近一帶道路變得擠塞，促請當局必須在工程動工前提供完善交通配套方案。
至於近日有傳「屯門南延線」會發展上蓋物業來為工程融資。民建聯認為上蓋物業會帶來新增人口，港鐵必須因應該區人口增加而加強鐵路服務，例如增加班次、增加列車拖卡和改善營運系統等。民建聯又促請港府立即公開「屯門南延線」的完整規劃方案，盡快諮詢區內居民及屯門區議會，釋除公眾疑慮。
(蘋果)灝景灣業主看淡後市 賣樓轉租
受貿易戰影響，陸續出現個別業主賣樓轉租個案。繼鰂魚涌後，青衣亦出現類似個案，灝景灣剛有業主低價賣出自住樓獲利790萬元後，計劃物色單位租樓。
大戶沽4物業套4,400萬
美聯張文楓稱，灝景灣8座中層E室三房戶，實用684方呎，原叫價1,238萬元，剛減至1,180萬元沽出，呎價17,251元，低市價約5%。張續稱，業主2009年3月以390萬元買入單位，由於對後市心態轉淡，加上賣樓勁賺790萬元，所以索性轉租，稍後將物色單位一家幾口居住。若以灝景灣同類單位市值租金約2.5萬元計算，賣樓所賺的錢夠交租樓26年。
持重貨投資者趁高位散貨。一名本港前發展商高層密密減磅，過去兩個月連環沽出紅磡區四個住宅物業，套現近4,400萬元。包括半島豪庭1座低層F室，近日突減價140萬元，至1,180萬元沽出，呎價18,182元，持貨3年賺375萬元。另海濱南岸7座中層G室減價60萬元，至1,160萬元沽出，呎價19,562元，持貨12年賺621萬元。
資助房屋樓價續乾升，青衣居屋青宏苑A座極低層1室，實用650方呎，三房間隔，剛獲綠表客以723萬元承接，呎價11,123元，是屋苑綠表價首破「七球」。藍田居屋康田苑出現大破頂，A座中層2室，實用550方呎，三房間隔，連地價778萬元賣出，呎價14,145元，成交價創屋苑歷史新高，並較去年10月舊紀錄718萬元高出60萬元，升幅8.4%。
鰂魚涌康怡花園A座中層1室三房戶，叫價1,800萬元，放盤約一個月減至1,468萬元獲承接，呎價20,676元屬屋苑近年新高，亦屬歷來第三貴。荃灣環宇海灣3座高層A室以1,010萬元沽出，呎價17,845元。
元朗洪水橋原築現「九按」銀主盤，為5座頂層連天台單位，業主2009年底以588萬元入市，曾九度向財務機構加按，最終淪銀主盤，現開價1,350萬元放售。
實 636 呎
售 690 萬
實 551 呎
售 600 萬
實 636 呎
售 560 萬
實 549 呎
售 575 萬
實 548 呎
售 575 萬
實 549 呎
售 530 萬
