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古氏稱,上述所錄成交單位為S座高層8室,實用面積483呎,兩房兩廳附一個士多房。租客為外區客,鍾情屯門區的租金較外區便宜,而且屋苑鄰近兆康西鐵站,交通方便,加上單位內籠企理,房廳座向東南,屋內光猛通爽,租客遂便決定以1.1萬元「即睇即租」,以實用面積計算呎租22.8元。
古氏續稱,如以同類型單位的銀行估值約547萬作計算,該單位的租金回報率達2.4厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2019-06-02 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$11,000 |
層數 | 高層 | 入伙日期 | |
單位 | 8 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 兩房兩廳 | 實用面積(呎) | 約 483 呎 ,實用率: 83% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 583 |
備註 | 窗台面積(呎) | - |