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古氏稱,上述所錄成交單位為R座高層4室,實用面積483呎,兩房兩廳,據了解,租客屬同屋苑客,由於原先租住的單位無法續租,只好另覓租盤,鍾情單位屬同屋苑,方便搬遷,亦無需重新適應附近環境,加上業主有議價空間,減價500元,租客遂便決定以1.05萬元租入,以實用面積計算呎租21.7元。
古氏續稱,如以同類型單位的銀行估值約556萬作計算,該單位的租金回報率達2.3厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2019-05-26 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$10,500 |
層數 | 高層 | 入伙日期 | |
單位 | 4 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 兩房兩廳 | 實用面積(呎) | 約 483 呎 ,實用率: 83% |
裝修 | - | 建築面積(呎) | 583 |
備註 | 窗台面積(呎) | - |