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(東方)粉嶺名都賣636萬破頂
新界區上車盤樓價愈搶愈貴，粉嶺名都6座高層C室，實用面積454方呎，以屋苑歷來最高價636萬元轉手，呎價約14,009元。
中原藍浩然表示，上址於一二年僅以290萬元購入，原業主持貨七年，期間帳面獲利346萬元，並且隨即以180餘萬元，買入內地珠海一個較大面積單位，打算退休後居住。
碧湖鬆綁盤賺六成
同區碧湖花園有二手業主沽貨大幅獲利。美聯黃嘉明指出，屋苑2座低層C室，實用面積441方呎，大兩房間隔，議價後售575萬元，呎價約13,039元。原業主一六年四月以360萬元入市，持貨滿三年鬆綁即沽，帳面賺215萬元，升幅約59.7%。
沙田區更有屋苑先後錄得樓價及呎價破頂個案。該行黃錦瀚稱，欣廷軒5座中層C室，實用面積428方呎，以項目歷來最高價810萬元沽，呎價約18,925元。另一個3座中層D室單位，日前售774萬元，實用面積398方呎，呎價約19,447元屬新指標。
至於同區指標沙田第一城，都連錄逾千萬元買賣。消息稱，該屋苑13座中層C室，實用面積853方呎，剛以1,200萬元獲買家承接，呎價約14,068元。另一個4座低層同面積單位，亦剛售1,130萬元，呎價約13,247元。
(東方)MONTARA二期趕下月出擊
發展商重新積極推盤。會德豐地產的將軍澳日出康城MONTARA，繼本月沽清一期全數616伙後，二期料最快下月緊接登場，發展商今將公布最新消息及啟動軟銷
該盤一期於五月初開售，兩輪銷售盡推全數單位應市，而項目二期提供504伙，料快將取得預售樓花同意書。
至於福晟國際旗下已屬現樓的何文田喇沙利道晟林，提供79伙，該公司投資總監張楠表示，樓書料快將推出，希望六月開售。項目間隔一至兩房，實用面積主要約300至400方呎，頂層設複式戶。樓盤委託中原獨家代理，該公司亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑預期，下月市況轉趨熱鬧，料全月可錄約2,500宗成交。
啟岸加推16伙 444萬起
其他發展商亦積極加推單位，恒基地產的紅磡啟岸推16伙開放式戶於下周一發售，折實平均呎價約24,011元，售價約444.9萬元起。而碧桂園)等馬鞍山泓碧昨推出全新2號價單，提供64伙，扣除最高折扣後，折實平均呎價約17,678元，售價588.28萬至逾983.13萬元。下周一起先到先得形式發售86伙，同時開始標售31伙。
(蘋果)美債息再倒掛 貿易戰擴大 全球經濟陷懸崖邊緣
美國國債市場再度出現孳息倒掛，牽動市場對全球經濟可能衰退的憂慮。全球最大對沖基金橋水的創辦人達利奧認為，中國與美國的戰場正在擴大，兩國貿易正陷入高風險的關鍵時刻。聯合國和「債王」格羅斯創辦的投資管理公司PIMCO，皆認為環球經濟將轉弱，PIMCO甚至認為會出現衰退。
中大劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量指出，大家受低迷的投資信心所困一旦成為長期現象，屆時連本地股市和經濟也會越走越低。
6月1日將是中國向美國報復式徵收關稅的日子，經濟衰退的警號再現。先是美國國債在周三再現孳息倒掛，屬於長債的10年期國債孳息突然急瀉，一度失守2.2厘關口，低過屬於短債的3個月國債的孳息率，比美國聯邦基金利率還要低，意味有投資者相信美國聯儲局可能會減息。
「美將出口管制武器化」
按傳統智慧，美債孳息倒掛是美國經濟轉勢向下的先兆，美國又是全球經濟的重要支柱之一，意味全球經濟亦可能走下坡。大摩更為悲觀，指撇除聯儲局縮減資產負債表及債券持倉下降的因素，美債孳息率倒掛實質超過6個月，意味經濟實際上存在放緩風險。
另一個問題是中美貿易戰，兩個大國過招近一年時間始終未能和解，由美國總統特朗普月初打破停戰的共識，觸發外界擔憂，多間機構陸續下調環球經濟展望。聯合國近期的報告警告，國際貿易緊張進一步升級，及金融狀況突然惡化等問題，都可能造就更嚴重的長期增速放緩問題。
基金界對環球經濟前景的觀感似乎更差，橋水創辦人達利奧昨發表言論，指中美間的角力已不限於貿易層面，美國對中資電訊設備商華為出手，斬斷它在軟、硬件方面的供應鏈，把出口管制「武器化」，擔憂事態發展會超出兩國的控制範圍，形容目前是一個高風險的時刻。
PIMCO：進入破壞的時代
PIMCO在它的展望報告形容，環球經濟「正進入一個破壞的時代」，或在3至5年後陷入衰退，又指多國實行低利率或負利率政策，它們應對經濟放緩的工具較少，投資者應保持流動性，多過追求高回報率。
學者莊太量認為，當大多數人都長期看淡，確會推使投資市場或經濟轉為衰退。莊指出現時不應急於下定論，因為美債孳息倒掛的現象早在去年底已出現，但稍縱即逝，美國之後的經濟數據並無大走樣，個別指標更有改善，中國經濟增長同樣未見顯著放緩，反映貿易磨擦未必重傷兩國經濟，「可以有其他（經濟收益）填補」，故現時多了看淡前景的機構報告，可能主要是氣氛使然。
(蘋果)指標屋苑再升0.8% 港租金創半年新高
距離暑假租務旺季漸近，租金市場亦穩步向上。利嘉閣數據指出，租金緊隨樓價回升，逐步邁向歷史高位，上月全港50個指標屋苑的加權平均實用呎租報36.59元，較3月再升0.8%，連升三個月並創6個月新高。
暑假旺季將至
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，中美貿易戰生變並惡化，惟料對租金走勢影響有限，隨?暑假旺季即將到來，以及租客提早入市，指標屋苑租金未來數月可保持升勢。4月份50指標屋苑租賃交投錄948宗，較3月份的887宗增加6.9%，為自去年9月以來創下8個月新高。上月50指標屋苑買賣成交量明顯回落，而租賃交投量則相對平穩，令上月50指標屋苑租賃佔整體成交比例升至約59.4%，按月升逾10個百分點，創4個月高位。
港島區8個指標屋苑的加權平均實用呎租按月升1.1%、報44.39元，其中以小西灣藍灣半島、西灣河嘉亨灣及鴨脷洲海怡半島的實質升幅較大，分別按月升5.2%、4.1%及4.0%；九龍區21個指標屋苑的加權平均實用呎租按月升1.0%、報39.92元；新界區21個指標屋苑的加權平均實用呎租則報31.34元，按月亦升0.5%。
(蘋果)發展商五月慢熱推盤 錄2369伙升13%
受中美貿易戰影響，發展商推盤稍「窒步」，在三個焦點盤撐大市下，截至昨日一手成交量錄約2369宗，按月升約13%，而各發展商中，會德豐地產售出639伙最多，當中主要來自將軍澳日出康城MONTARA。
本報綜合一手住宅物業銷售資訊網數據，截至昨日一手成交量錄約2369宗，較上月的約2090宗，按月上升約13%，成交量急增，主要受惠於本月初三個焦點盤開售帶動，當中本月上半月已售出近2000伙，但在貿易戰陰霾下，下半月成交量明顯下跌。
而各發展商中，以會德豐地產於本月售出約639伙，成為月內銷售量最多的發展商，售出單位主要來自將軍澳日出康城MONTARA，沽出約616伙。
其次億京於本月亦售出約488伙，主要來自大埔白石角海日灣I、II期項目。而新世界月初亦有新項目推出，於本月內亦售出約255伙單位，當中以何文田瑧樺為主，月初開售時盡推全盤所有單位。
至於恒基於5月亦售出約202伙，主要來自鰂魚涌君豪峰，至於九建於月內亦售出131伙，不少來自油塘海傲灣。
另外，華懋發展的元朗朗城?，昨新錄成交，據成交記錄冊顯示，為1座25樓D室，面積496方呎，以881.7萬成交，呎價約17776元。
中國海外發展的大埔天鑽，昨成錄成交，為9座中層D室，面積628方呎，定價1134.4萬，呎價18064元。
新地發展的元朗錦田PARK YOHO Napoli昨連沽2伙，據成交記錄冊顯示，為23B座10樓D室，面積633方呎，以928.03萬成文，呎價約14661元；而23A座15樓D室，面積484方呎，以753.48萬易手，呎價約15568元。
然而，本月新盤市場上售出單位，仍以細單位主導，本月至今，開放式至2房戶合共售出1829伙，按月急升近16%，略高於同期整體新盤銷售升幅；所佔整體成交百分比，亦由上月的76.2%再升至本月的78.6%之多，另一方面，本月發展商透過招標形式推售亦明顯增加，本月共售出126伙，較上月43伙升近兩倍。
Q房網董事總經理陳坤興表示，受中美貿易戰等負面因素影響，近日買家入市仍然審慎，不過在樓市實需的支持下，本港樓市基本盤依然堅實，至於下月新盤市場能否持續活躍，仍需視乎中美貿易談判去向，但認為近期發展商的推盤步伐已有所減慢。
利嘉閣總裁廖偉強稱，本月一手成交主要集中於上半月，踏入下半月，因中美貿易戰影響，不少發展商均「靜觀其變」，未有全新項目推出，市場上成交仍以餘貨為主。
美聯住宅部行政總裁布少明稱表示，本月成交量理想，主要受惠於月初多個新盤，及發展商主力銷售貨尾。
(星島)第一城單日兩成交
貿易戰持續，二手頻錄市價交投，其中沙田第一城單日連錄2宗成交，美聯首席聯席區域經理黃錦瀚稱，其中13座高層C室，853方呎，以1200萬易手，呎價14068元；另4座極低層C室，同為853方呎，成交價1130萬，呎價13247元。
美聯高級分區營業經理熊建明稱，馬灣珀麗灣15座低層B室，面積約523方呎，獲新盤向隅客以646.8萬購入，呎價12367元，屬市價水平。
中原副分區營業經理柯勇表示，將軍澳清水灣半島6座高層D室，面積521方呎，議價後以738萬成交，呎價14165元。
利嘉閣高級分區董事關騰達稱，東涌藍天海岸3座低層B室，面積約896方呎，3房連套房間隔，原叫價1050萬，議價後以1020萬沽，呎價11384元。
祥益營業董事胡志偉表示，屯門澤豐花園2座高層A室，面積479方呎，2房設計，以自由市場價500萬購入自住，呎價10438元，屬市價成交。
市場指，上水中心5座中層F室，361方呎，以568萬易手，呎價15734元。
世紀21富山聯席董事劉倩彤表示，鑽石山悅庭軒1座高層C室，面積454方呎，2房間隔，原叫價868萬，議價後以818萬易手，呎價18018元。
(星島)投資客「Full Pay」購屯市
雖然近期二手氣氛受貿易戰影響，但部分屋苑仍錄交投，祥益區域董事袁思賢表示，屯門市廣場錄得1宗區外投資客「Full Pay」入市個案，涉及單位為4座中層F室，面積392方呎，2房設計，獲區外投資客承接，由於單位連租約，故未能視察內籠，買家僅參考單位的相片，鍾情單位附設企理裝修，加上原業主擴大議價空間，最終以538萬並一筆過付款購入，呎價13724元，屬市價水平，將會用作長線投資收租之用。
(明報)貿易戰影響 新盤交投急降溫 上半月2000宗 下半月跌至370宗
本月新盤成交市況可謂虎頭蛇尾，上半月交投熾熱，成交量高見約2000宗，惟月中起受中美貿易戰惡化、股市波動夾擊，下半月僅錄約370宗成交，較上半月急挫八成。市場統計，目前8個新盤涉4400伙已獲批預售，但按兵不動，加上深水埗愛海頌、將軍澳日出康城MONTARA新一期料短期獲批預售，分析指發展商將以貼市價開盤，務求先去貨起動樓市。
受會德豐將軍澳日出康城MONTARA、新世界何文田瑧樺、億京大埔白石海日灣II三大新盤熱賣帶動，本月上半月新盤整體成交量高見約2000宗，幾乎追平上月全月約2100宗的水平。
不過，自美國本月中起，對價值2000億美元中國商品開徵懲罰性關稅，市場氣氛開始逆轉，加上受股票市場波動、下半月發展商以銷售餘貨為主等因素影響，令交投市?急轉直下。
據統計本月下半月新盤市場累積錄得僅約370宗成交，惟全月整體一手成交宗數仍高見約2370宗，除較4月按月增加近300宗或約13%外，亦屬連續3個月成交總量突破2000宗。
連續3月逾2000宗 首5月破萬宗
Q房網香港董事總經理陳坤興表示，新盤市場連續3個月按月總銷售量突破2000宗，是自2016年8至10月後、即約兩年半來首見，而總結首5個月，整體一手銷量已突破1萬宗，等同去年全年錄得1.58萬宗成交的63%。
8新盤按兵不動 涉4400伙
可留意的是，目前有8個全新樓盤、共涉及4400伙早前已獲批預售樓花同意書，估計年中開始相繼登場，焦點項目包括內房恒大 在香港頭炮的屯門掃管笏管翠路項目，兩期單位總數多達1982伙；新地南昌站上蓋匯璽III（1172伙）；以及長實港島中半山波老道豪宅項目（181伙）。
與此同時，另外3個分佈於將軍澳和九龍市區的大型樓盤，市場估計短期亦可獲批預售，包括會德豐日出康城MONTARA新一期項目（504伙）、長實深水埗愛海頌（876伙），以及嘉華啟德嘉?匯。
業界料發展商先去貨起動樓市
利嘉閣研究部主管陳海潮認為，在中美貿易戰陰霾影響下，發展商一定會以貼市價開售旗下新盤的首批單位，務求先去貨，之後再視乎銷售反應，才逐步提價加推；相信上述各大型新盤，均會採用此銷售策略，如能於6月開始登場，6月一手成交宗數可比本月增加。
新界區上車盤樓價愈搶愈貴，粉嶺名都6座高層C室，實用面積454方呎，以屋苑歷來最高價636萬元轉手，呎價約14,009元。
中原藍浩然表示，上址於一二年僅以290萬元購入，原業主持貨七年，期間帳面獲利346萬元，並且隨即以180餘萬元，買入內地珠海一個較大面積單位，打算退休後居住。
碧湖鬆綁盤賺六成
同區碧湖花園有二手業主沽貨大幅獲利。美聯黃嘉明指出，屋苑2座低層C室，實用面積441方呎，大兩房間隔，議價後售575萬元，呎價約13,039元。原業主一六年四月以360萬元入市，持貨滿三年鬆綁即沽，帳面賺215萬元，升幅約59.7%。
沙田區更有屋苑先後錄得樓價及呎價破頂個案。該行黃錦瀚稱，欣廷軒5座中層C室，實用面積428方呎，以項目歷來最高價810萬元沽，呎價約18,925元。另一個3座中層D室單位，日前售774萬元，實用面積398方呎，呎價約19,447元屬新指標。
至於同區指標沙田第一城，都連錄逾千萬元買賣。消息稱，該屋苑13座中層C室，實用面積853方呎，剛以1,200萬元獲買家承接，呎價約14,068元。另一個4座低層同面積單位，亦剛售1,130萬元，呎價約13,247元。
(東方)MONTARA二期趕下月出擊
發展商重新積極推盤。會德豐地產的將軍澳日出康城MONTARA，繼本月沽清一期全數616伙後，二期料最快下月緊接登場，發展商今將公布最新消息及啟動軟銷
該盤一期於五月初開售，兩輪銷售盡推全數單位應市，而項目二期提供504伙，料快將取得預售樓花同意書。
至於福晟國際旗下已屬現樓的何文田喇沙利道晟林，提供79伙，該公司投資總監張楠表示，樓書料快將推出，希望六月開售。項目間隔一至兩房，實用面積主要約300至400方呎，頂層設複式戶。樓盤委託中原獨家代理，該公司亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑預期，下月市況轉趨熱鬧，料全月可錄約2,500宗成交。
啟岸加推16伙 444萬起
其他發展商亦積極加推單位，恒基地產的紅磡啟岸推16伙開放式戶於下周一發售，折實平均呎價約24,011元，售價約444.9萬元起。而碧桂園)等馬鞍山泓碧昨推出全新2號價單，提供64伙，扣除最高折扣後，折實平均呎價約17,678元，售價588.28萬至逾983.13萬元。下周一起先到先得形式發售86伙，同時開始標售31伙。
(蘋果)美債息再倒掛 貿易戰擴大 全球經濟陷懸崖邊緣
美國國債市場再度出現孳息倒掛，牽動市場對全球經濟可能衰退的憂慮。全球最大對沖基金橋水的創辦人達利奧認為，中國與美國的戰場正在擴大，兩國貿易正陷入高風險的關鍵時刻。聯合國和「債王」格羅斯創辦的投資管理公司PIMCO，皆認為環球經濟將轉弱，PIMCO甚至認為會出現衰退。
中大劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量指出，大家受低迷的投資信心所困一旦成為長期現象，屆時連本地股市和經濟也會越走越低。
6月1日將是中國向美國報復式徵收關稅的日子，經濟衰退的警號再現。先是美國國債在周三再現孳息倒掛，屬於長債的10年期國債孳息突然急瀉，一度失守2.2厘關口，低過屬於短債的3個月國債的孳息率，比美國聯邦基金利率還要低，意味有投資者相信美國聯儲局可能會減息。
「美將出口管制武器化」
按傳統智慧，美債孳息倒掛是美國經濟轉勢向下的先兆，美國又是全球經濟的重要支柱之一，意味全球經濟亦可能走下坡。大摩更為悲觀，指撇除聯儲局縮減資產負債表及債券持倉下降的因素，美債孳息率倒掛實質超過6個月，意味經濟實際上存在放緩風險。
另一個問題是中美貿易戰，兩個大國過招近一年時間始終未能和解，由美國總統特朗普月初打破停戰的共識，觸發外界擔憂，多間機構陸續下調環球經濟展望。聯合國近期的報告警告，國際貿易緊張進一步升級，及金融狀況突然惡化等問題，都可能造就更嚴重的長期增速放緩問題。
基金界對環球經濟前景的觀感似乎更差，橋水創辦人達利奧昨發表言論，指中美間的角力已不限於貿易層面，美國對中資電訊設備商華為出手，斬斷它在軟、硬件方面的供應鏈，把出口管制「武器化」，擔憂事態發展會超出兩國的控制範圍，形容目前是一個高風險的時刻。
PIMCO：進入破壞的時代
PIMCO在它的展望報告形容，環球經濟「正進入一個破壞的時代」，或在3至5年後陷入衰退，又指多國實行低利率或負利率政策，它們應對經濟放緩的工具較少，投資者應保持流動性，多過追求高回報率。
學者莊太量認為，當大多數人都長期看淡，確會推使投資市場或經濟轉為衰退。莊指出現時不應急於下定論，因為美債孳息倒掛的現象早在去年底已出現，但稍縱即逝，美國之後的經濟數據並無大走樣，個別指標更有改善，中國經濟增長同樣未見顯著放緩，反映貿易磨擦未必重傷兩國經濟，「可以有其他（經濟收益）填補」，故現時多了看淡前景的機構報告，可能主要是氣氛使然。
(蘋果)指標屋苑再升0.8% 港租金創半年新高
距離暑假租務旺季漸近，租金市場亦穩步向上。利嘉閣數據指出，租金緊隨樓價回升，逐步邁向歷史高位，上月全港50個指標屋苑的加權平均實用呎租報36.59元，較3月再升0.8%，連升三個月並創6個月新高。
暑假旺季將至
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，中美貿易戰生變並惡化，惟料對租金走勢影響有限，隨?暑假旺季即將到來，以及租客提早入市，指標屋苑租金未來數月可保持升勢。4月份50指標屋苑租賃交投錄948宗，較3月份的887宗增加6.9%，為自去年9月以來創下8個月新高。上月50指標屋苑買賣成交量明顯回落，而租賃交投量則相對平穩，令上月50指標屋苑租賃佔整體成交比例升至約59.4%，按月升逾10個百分點，創4個月高位。
港島區8個指標屋苑的加權平均實用呎租按月升1.1%、報44.39元，其中以小西灣藍灣半島、西灣河嘉亨灣及鴨脷洲海怡半島的實質升幅較大，分別按月升5.2%、4.1%及4.0%；九龍區21個指標屋苑的加權平均實用呎租按月升1.0%、報39.92元；新界區21個指標屋苑的加權平均實用呎租則報31.34元，按月亦升0.5%。
(蘋果)發展商五月慢熱推盤 錄2369伙升13%
受中美貿易戰影響，發展商推盤稍「窒步」，在三個焦點盤撐大市下，截至昨日一手成交量錄約2369宗，按月升約13%，而各發展商中，會德豐地產售出639伙最多，當中主要來自將軍澳日出康城MONTARA。
本報綜合一手住宅物業銷售資訊網數據，截至昨日一手成交量錄約2369宗，較上月的約2090宗，按月上升約13%，成交量急增，主要受惠於本月初三個焦點盤開售帶動，當中本月上半月已售出近2000伙，但在貿易戰陰霾下，下半月成交量明顯下跌。
而各發展商中，以會德豐地產於本月售出約639伙，成為月內銷售量最多的發展商，售出單位主要來自將軍澳日出康城MONTARA，沽出約616伙。
其次億京於本月亦售出約488伙，主要來自大埔白石角海日灣I、II期項目。而新世界月初亦有新項目推出，於本月內亦售出約255伙單位，當中以何文田瑧樺為主，月初開售時盡推全盤所有單位。
至於恒基於5月亦售出約202伙，主要來自鰂魚涌君豪峰，至於九建於月內亦售出131伙，不少來自油塘海傲灣。
另外，華懋發展的元朗朗城?，昨新錄成交，據成交記錄冊顯示，為1座25樓D室，面積496方呎，以881.7萬成交，呎價約17776元。
中國海外發展的大埔天鑽，昨成錄成交，為9座中層D室，面積628方呎，定價1134.4萬，呎價18064元。
新地發展的元朗錦田PARK YOHO Napoli昨連沽2伙，據成交記錄冊顯示，為23B座10樓D室，面積633方呎，以928.03萬成文，呎價約14661元；而23A座15樓D室，面積484方呎，以753.48萬易手，呎價約15568元。
然而，本月新盤市場上售出單位，仍以細單位主導，本月至今，開放式至2房戶合共售出1829伙，按月急升近16%，略高於同期整體新盤銷售升幅；所佔整體成交百分比，亦由上月的76.2%再升至本月的78.6%之多，另一方面，本月發展商透過招標形式推售亦明顯增加，本月共售出126伙，較上月43伙升近兩倍。
Q房網董事總經理陳坤興表示，受中美貿易戰等負面因素影響，近日買家入市仍然審慎，不過在樓市實需的支持下，本港樓市基本盤依然堅實，至於下月新盤市場能否持續活躍，仍需視乎中美貿易談判去向，但認為近期發展商的推盤步伐已有所減慢。
利嘉閣總裁廖偉強稱，本月一手成交主要集中於上半月，踏入下半月，因中美貿易戰影響，不少發展商均「靜觀其變」，未有全新項目推出，市場上成交仍以餘貨為主。
美聯住宅部行政總裁布少明稱表示，本月成交量理想，主要受惠於月初多個新盤，及發展商主力銷售貨尾。
(星島)第一城單日兩成交
貿易戰持續，二手頻錄市價交投，其中沙田第一城單日連錄2宗成交，美聯首席聯席區域經理黃錦瀚稱，其中13座高層C室，853方呎，以1200萬易手，呎價14068元；另4座極低層C室，同為853方呎，成交價1130萬，呎價13247元。
美聯高級分區營業經理熊建明稱，馬灣珀麗灣15座低層B室，面積約523方呎，獲新盤向隅客以646.8萬購入，呎價12367元，屬市價水平。
中原副分區營業經理柯勇表示，將軍澳清水灣半島6座高層D室，面積521方呎，議價後以738萬成交，呎價14165元。
利嘉閣高級分區董事關騰達稱，東涌藍天海岸3座低層B室，面積約896方呎，3房連套房間隔，原叫價1050萬，議價後以1020萬沽，呎價11384元。
祥益營業董事胡志偉表示，屯門澤豐花園2座高層A室，面積479方呎，2房設計，以自由市場價500萬購入自住，呎價10438元，屬市價成交。
市場指，上水中心5座中層F室，361方呎，以568萬易手，呎價15734元。
世紀21富山聯席董事劉倩彤表示，鑽石山悅庭軒1座高層C室，面積454方呎，2房間隔，原叫價868萬，議價後以818萬易手，呎價18018元。
(星島)投資客「Full Pay」購屯市
雖然近期二手氣氛受貿易戰影響，但部分屋苑仍錄交投，祥益區域董事袁思賢表示，屯門市廣場錄得1宗區外投資客「Full Pay」入市個案，涉及單位為4座中層F室，面積392方呎，2房設計，獲區外投資客承接，由於單位連租約，故未能視察內籠，買家僅參考單位的相片，鍾情單位附設企理裝修，加上原業主擴大議價空間，最終以538萬並一筆過付款購入，呎價13724元，屬市價水平，將會用作長線投資收租之用。
(明報)貿易戰影響 新盤交投急降溫 上半月2000宗 下半月跌至370宗
本月新盤成交市況可謂虎頭蛇尾，上半月交投熾熱，成交量高見約2000宗，惟月中起受中美貿易戰惡化、股市波動夾擊，下半月僅錄約370宗成交，較上半月急挫八成。市場統計，目前8個新盤涉4400伙已獲批預售，但按兵不動，加上深水埗愛海頌、將軍澳日出康城MONTARA新一期料短期獲批預售，分析指發展商將以貼市價開盤，務求先去貨起動樓市。
受會德豐將軍澳日出康城MONTARA、新世界何文田瑧樺、億京大埔白石海日灣II三大新盤熱賣帶動，本月上半月新盤整體成交量高見約2000宗，幾乎追平上月全月約2100宗的水平。
不過，自美國本月中起，對價值2000億美元中國商品開徵懲罰性關稅，市場氣氛開始逆轉，加上受股票市場波動、下半月發展商以銷售餘貨為主等因素影響，令交投市?急轉直下。
據統計本月下半月新盤市場累積錄得僅約370宗成交，惟全月整體一手成交宗數仍高見約2370宗，除較4月按月增加近300宗或約13%外，亦屬連續3個月成交總量突破2000宗。
連續3月逾2000宗 首5月破萬宗
Q房網香港董事總經理陳坤興表示，新盤市場連續3個月按月總銷售量突破2000宗，是自2016年8至10月後、即約兩年半來首見，而總結首5個月，整體一手銷量已突破1萬宗，等同去年全年錄得1.58萬宗成交的63%。
8新盤按兵不動 涉4400伙
可留意的是，目前有8個全新樓盤、共涉及4400伙早前已獲批預售樓花同意書，估計年中開始相繼登場，焦點項目包括內房恒大 在香港頭炮的屯門掃管笏管翠路項目，兩期單位總數多達1982伙；新地南昌站上蓋匯璽III（1172伙）；以及長實港島中半山波老道豪宅項目（181伙）。
與此同時，另外3個分佈於將軍澳和九龍市區的大型樓盤，市場估計短期亦可獲批預售，包括會德豐日出康城MONTARA新一期項目（504伙）、長實深水埗愛海頌（876伙），以及嘉華啟德嘉?匯。
業界料發展商先去貨起動樓市
利嘉閣研究部主管陳海潮認為，在中美貿易戰陰霾影響下，發展商一定會以貼市價開售旗下新盤的首批單位，務求先去貨，之後再視乎銷售反應，才逐步提價加推；相信上述各大型新盤，均會採用此銷售策略，如能於6月開始登場，6月一手成交宗數可比本月增加。
實 603 呎
售 620 萬
實 455 呎
售 540 萬
實 710 呎
售 1330 萬
實 455 呎
售 420 萬
實 597 呎
售 600 萬
實 597 呎
售 540 萬
