屯門凱德花園靚裝戶減價12萬獲上車客以448萬承接

林英傑

祥益地產高級分行經理

牌照編號: E-284378

2019-05-24

祥益地產分行經理林英傑表示，日前錄得一宗屯門凱德花園之成交個案，是次買家為區內客，原業主於2015年以約298萬購入上址，持貨約3年多，轉手帳面獲利150萬。

林氏稱，上述所錄成交單位為1座低層A室，實用面積312呎，兩房一廳，日前獲一名區內上車客垂青，該名買家鍾情單位內籠附設靚裝修，可即買即住，加上業主增加議幅，減價12萬，上述買家遂便決定以448萬購入上址作自住之用，實用面積計算呎價為14359元，成交價屬市場價。

*以上實用面積以物業資訊網為準，1平方米換算為10.764平方呎，本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)

成交資料檔
成交日期	2019-05-19	成交性質	臨時買賣合約
地區	屯門	成交價	約 HK$4,480,000
層數	低層	入伙日期
單位	A	物業用途	住宅
間格	2房1廳	實用面積(呎)	約 312 呎 ,實用率: 69%
裝修	靚裝	建築面積(呎)	450
備註		窗台面積(呎)	約 23 呎