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袁氏稱,上述所錄成交單位為C座高層4室,實用面積346呎,兩房一廳,日前獲一名區內客垂青,該名買家鍾情該單位位於高層,內籠附設企理裝修,遂便決定以505萬購入上址作自住或投資之用,實用面積計算呎價為14595元,屬市場價成交。
袁氏續稱,該單位若作投資收租,現時市值租金大約為1.2萬元,租金回報率可達2.9厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2019-05-19 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$5,050,000 |
層數 | 高層 | 入伙日期 | |
單位 | 4 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 2房1廳 | 實用面積(呎) | 約 346 呎 ,實用率: 77% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 452 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 18 呎 |