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黃氏稱,上述所錄成交單位為1座高層D室,實用面積263呎。租客為區內客,由於原居所正進行裝修工程,需覓三個月的租盤作暫住之用。租客鍾情該屋苑鄰近裝修地點,往返方便,而且屋苑屬區內新樓,雖然未能視察單位內籠,但區內可短租的租盤選擇不多,租客遂便決定以1.05萬元承租,以實用面積計算呎租39.9元。
黃氏續稱,如以業主於2016年以約311萬的購入價計算,該單位的租金回報率高達4.1厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:第一份買賣合約)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2019-05-20 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$10,500 |
層數 | 高層 | 入伙日期 | |
單位 | D | 物業用途 | 住宅 |
間格 | - | 實用面積(呎) | 約 263 呎 |
裝修 | - | 建築面積(呎) | - |
備註 | 窗台面積(呎) | - |