屯門優質屋苑邁亞美海灣獲投資客510萬購入

邱家邦

祥益地產區域董事

牌照編號: E-082115

2019-05-21

祥益地產區域董事邱家邦表示，屯門邁亞美海灣屬優質屋苑之一，日前該分行促成一宗買賣成交個案，是次買家為外區投資客。

邱氏稱，上述所錄成交單位為2座低層G室，實用面積450呎。新買家有感屯門碼頭區將來的發展潛力甚佳，而且樓價較外區便宜，因此睇準此優勢前來置業，加上單位內籠企理四正，遂便決定以510萬購入上址作投資之用，以實用面積計算呎價為11,333元，屬市場價成交。

邱氏續稱，該單位若作投資收租，現時市值租金大約為1.2萬元，租金回報率達2.8厘。

*以上實用面積以物業資訊網為準，1平方米換算為10.764平方呎，本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)

成交資料檔
成交日期	2019-05-18	成交性質	臨時買賣合約
地區	屯門	成交價	約 HK$5,100,000
層數	低層	入伙日期
單位	G	物業用途	住宅
間格	-	實用面積(呎)	約 450 呎 ,實用率: 78%
裝修	企理	建築面積(呎)	580
備註		窗台面積(呎)	約 16 呎