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黃氏稱,上述所錄成交單位為A座中層14室,實用面積443呎。租客為區內客,由於原居所正進行裝修工程,需覓三個月的租盤以作暫住之用。雖然上址無法睇樓,但區內可短租的租盤選擇實在不多,租客有感租金符合預算,遂便決定預繳3個月租金,月租為1.2萬元,以實用面積計算呎租27.1元。
黃氏續稱,如以同類型單位銀行估值約468萬作計算,該單位的租金回報率達3.1厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2019-05-11 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$12,000 |
層數 | 中層 | 入伙日期 | |
單位 | 14 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | - | 實用面積(呎) | 約 443 呎 ,實用率: 76% |
裝修 | - | 建築面積(呎) | 583 |
備註 | 窗台面積(呎) | - |