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袁氏稱,上述所錄成交單位為4座高層K室,實用面積393呎,兩房一廳,日前獲區內客以月租1.1萬元承租,以實用面積計算呎租為 28元。該租客鍾情屋苑位於中心地段,生活配套一應俱全,加上租客一直居於同區,熟悉區內環境,而且租客一次過預繳半年租金,業主亦主動調整租金,減租1000元,故上述租客即時拍板承租單位。
袁氏續稱,若以同類型單位現時的銀行估值價約593萬作計算,該單位的租金回報率為2.2厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2019-05-08 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$11,000 |
層數 | 高層 | 入伙日期 | |
單位 | K | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 2房1廳 | 實用面積(呎) | 約 393 呎 ,實用率: 72% |
裝修 | 普通 | 建築面積(呎) | 549 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 17 呎 |