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屯門兆安苑靚裝兩房戶售480萬 準婚客「靠母幹」成功上車

林偉光
祥益地產區域董事
牌照編號: E-033803

2019-05-10





祥益地產區域董事林偉光(Wilson Lam)表示兆安苑屬毗近屯門市中心的居屋屋苑之一,徒步前往V City或屯門市廣場等大型商場只需15分鐘,絕對是自用的理想之選。日前分行錄得一宗買賣成交個案。原業主於1998年持貨至今。


林氏稱,上述所錄成交單位為G座低層5室,實用面積495呎。據了解,新買家為一名外區客,近期即將結婚,其母親代為繳付單位首期,讓即將結婚的兒子能擁有一個自己的小天地。新買家鍾情單位內籠寬敞,更附有靚裝,無需額外裝修即可入住,遂便決定以480萬 (自由市場價) 購入上址作自住之用,以實用面積計算呎價為9,697元,屬市價成交。


*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)

成交資料檔
成交日期 2019-05-06 成交性質 臨時買賣合約
地區 屯門 成交價 約 HK$4,800,000
層數 低層 入伙日期
單位 5 物業用途 住宅
間格 - 實用面積(呎) 約 495 呎 ,實用率: 84% 本網頁單位實用面積資料以物業資訊網或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算,雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂,本網頁所提供之實用面積資料可能因物業資訊網資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。附注: 住宅單位的樓面面積是以「實用面積」來計算。「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積,包括露台及外廊,但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。量度「實用面積」時,是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。原裝間隔資料請向營業員查詢。資料來源: 香港差餉物業估價署 - 技術附註 http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/statistics/15_technotes.pdf
裝修 靚裝 建築面積(呎) 591
備註 窗台面積(呎) -

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