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黃氏稱,上述所錄成交單位為2座低層G室,實用面積455呎。新買家為外區客,鍾情該區鄰近家人居所,方便照應,而且單位房間座擁部分海景,房廳視野開揚,加上有感樓價較外區低水,決定以 575萬購入上址作自住或投資之用,以實用面積計算呎價為12,637元,屬市場價成交
。
黃氏續稱,該單位若作投資收租,現時市值租金大約為1.2萬元,租金回報率達2.5厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2019-05-05 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$5,750,000 |
層數 | 低層 | 入伙日期 | |
單位 | G | 物業用途 | 住宅 |
間格 | - | 實用面積(呎) | 約 455 呎 ,實用率: 83% |
裝修 | - | 建築面積(呎) | 547 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 23 呎 |