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黃氏稱,上述所錄成交單位為6座低層B室,實用面積592呎,三房兩廳。日前獲一名區內投資客垂青,新買家有感磚頭屬保值的投資項目,決定於自己熟悉的區域內覓一樓盤作出租用途,單位以 520萬 (自由市場價)轉手,以實用面積計算平均呎價為8784元,屬市場價成交。
黃氏續稱,該單位若作投資收租,現時市值租金大約為1.3萬元,租金回報率達3厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2019-05-02 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$5,200,000 |
層數 | 低層 | 入伙日期 | |
單位 | B | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 三房兩廳 | 實用面積(呎) | 約 592 呎 ,實用率: 83% |
裝修 | - | 建築面積(呎) | 711 |
備註 | 窗台面積(呎) | - |