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屯門兆山苑兩房戶 呎價9066元

邱家邦
牌照編號: E-082115

祥益地產區域董事

2019-05-04

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圖中為兆山苑單位之參考相片,並非實際成交單位!

祥益地產區域董事邱家邦表示,日前該分行促成一宗屯門兆山苑之買賣成交個案,是次買家為區內上車客。原業主於2014年以約315萬(自由市場價)購入,持貨4年多,轉手帳面獲利180萬。


邱氏稱,上述所錄成交單位為C座中層7室,實用面積546呎,兩房一廳,日前獲一名區內上車客垂青,新買家鍾情該單位的間隔,內籠附設企理裝修,加上價錢符合預算,遂便決定以495萬即睇即購入上址作自住之用,以實用面積計算呎價為9066元,成交價屬市場價。



*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
 ※成交資料檔
 成交日期  2019-05-01
 地區  屯門
 層數  低層
 單位  7
 間格  2房1廳
 裝修  企理
   
 成交性質  臨時買賣合約
 成交價  約 HK$4,950,000
 入伙日期  1983-11-15
 物業用途  住宅
 實用面積(呎)   約 546 呎 ,實用率: 81% 本網頁單位實用面積資料以物業資訊網或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算,雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂,本網頁所提供之實用面積資料可能因物業資訊網資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。附注: 住宅單位的樓面面積是以「實用面積」來計算。「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積,包括露台及外廊,但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。量度「實用面積」時,是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。原裝間隔資料請向營業員查詢。資料來源: 香港差餉物業估價署 - 技術附註 http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/statistics/15_technotes.pdf
 建築面積(呎)  670
 窗台面積(呎)   -
 備註  
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