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(東方)東涌裕泰苑100單人戶爭選400細單位
今期以市價五二折定價出售的逾四千個居屋單位，已進入最後選樓階段，可供出售予綠表及白表「其他家庭」申請者的單位已全部被售出，現時只剩東涌裕泰苑四百個細單位。房屋委員會昨安排首批一百名「一人」申請者到樂富客務中心選樓。有人歡喜有人愁，有申請者一擊即中感到十分幸運及開心，亦有申請者認為裕泰苑非常偏遠，即使中籤心情亦非常複雜，希望入伙後交通配套會更完善。
今期居屋單位共四千四百三十一個，包括長沙灣凱樂苑、啟德啟朗苑及東涌裕泰苑，單位實用面積由二百七十八至三百一十九平方呎，屬開放式單位。正就讀大學護理學系一年級的梁同學表示，第一次用白表申請便抽中居屋，直言感到非常開心。
面積細交通不便 冀完善配套
她稱，父母會先付首期及供樓，將來工作時會還給雙親。她認為裕泰苑單位面積較細及偏遠，「去到東涌仲要駁程車」，但認為自己無能力買私樓，今次單位售價又比市價平近半，故仍決定購買，目前心儀三百餘呎的單位，希望將來入伙時會有更多交通配套。
廿五歲、從事交通行業的張先生第三次以白表抽中居屋，得悉中籤時心情複雜，因裕泰苑十分偏遠及單位太細，「交通好唔方便，日日返工都要用好多時間出市區」，但現時樓價已是瘋狂狀態，根本無可能買到私樓，若放棄今次機會的話，不知何時再有中籤機會，故最後仍決定購入一個三百零九呎的高層單位。現時他月入一萬五千元，首期會由父母「幫?手」，自己則會負責供樓，但感到有壓力，會「慳啲使，買少啲嘢，去少啲旅行」。
看好東涌發展潛能 倡增街市
何小姐陪同以綠表抽中居屋的六旬母親揀樓，她現時一家三口與母親住在四百呎單位，「我同老公瞓碌架床，好逼」。她直言第一次就抽中感到十分幸運，已決定購入裕泰苑一個三百零九呎高層、約一百五十萬元的單位，「有啲西斜，未係最好，但呢個價錢要知足，唔可以要求咁多」。她又指首期及供款會由兄弟姊妹一起支付，自己要「慳啲使」。雖然她覺得東涌偏遠，但「空氣好，幾好住」，又認為東涌將來有發展潛能，她相信交通配套會逐漸完善，最希望將來有更多街市。
(東方)三盤開售凍資25億
新盤熾熱，今日推售逾1,100伙的3個樓盤，共錄逾2.63萬個登記，凍結資金逾25億元。當中會德豐地產的將軍澳日出康城MONTARA昨截止認購，累收逾1.8萬票，創逾二十個月以來最多紀錄。
該公司常務董事黃光耀稱，該盤超額認購逾35倍，登記數字已創多項紀錄，包括是公司歷來開盤收票最多。認購人士中，不少為有意大手購入2至4伙的大手客，共佔逾400個登記，他並料今開售的500伙可沽清。
項目於今早九時起開售，整批單位折實平均呎價14,704元，市值約39.45億元。大手時段最多發售200伙，他指，有機會即日再度加推單位，加價幅度料達5至10%，而同系區內MONTEREY，昨亦沽Villa 12號屋，為最後1座洋房，呎價3.3萬元，售價6,613.2萬元。
柏傲山兩伙複式3.3億沽
亦於今日開售的新世界發展等的何文田瑧樺，昨午截止登記共收逾2,600張入票，較全盤推出發售的240伙，超額認購近10倍。同系北角柏傲山透過招標售出最後兩伙複式戶，套現逾3.3億元，包括第2座32及33樓A室及第6座32及33樓A室，各連3個車位，成交價逾1.85億元與逾1.51億元，呎價55,034元及53,263元。
至於周四率先截止認購的億京發展大埔白石角海日灣II，共錄逾5,700張入票，超購逾14.5倍。
近月一手市場錄多宗大額成交個案。據一手銷售資訊網資料，新鴻基地產(00016)的西半山巴丙頓山，亦沽出21樓及22樓頂層複式B室，成交價8,501.2萬元。單位實用面積1,604方呎，設有65方呎平台及707方呎天台，呎價5.3萬元創項目新高。
全‧城?提價四成售出
百利保控股等的沙田九肚富豪‧山?，透過招標方式售出19號屋，為物業首幢沽出的洋房。上址實用面積3,011方呎，花園面積1,632方呎，連兩個車位成交價近9,385萬元，呎價31,168元。
此外，個別大幅加價一手單位仍獲買家追捧。華懋集團荃灣的全‧城?，加價高達40%重推的8座37樓A室，以2,040萬元售出，呎價2.4萬元，料創項目新高。
(東方)二手樓價指數連漲12周
二手樓價升勢未停，反映主要屋苑價格的中原城市領先指數，按周再升0.4%至183.92點，連漲12個星期。若與去年歷史高位188.64點相比，只差近2.5%，料年中可再創新高。
麗港城990萬易手
四區之中，以九龍區指數升浪最長，已連升11周共11.28%，最新報184.34點。而新界東在追落後下，漲幅加劇，按周上揚2.53%至197.81點，但較高位仍低5.27%。
雖然樓價急升，但並沒影響入市意欲，多個藍籌屋苑相繼錄得本月首宗買賣。中原洪金興指出，茶果嶺麗港城29座中層D室，實用面積687方呎，剛以990萬元易手，呎價14,410元。
美孚八年升值逾倍
由於盤源不多，即使連租約戶亦不乏買家承接。該行馮健平透露，荔枝角美孚新邨4期百老?街117號高層同類單位，實用面積437方呎，屬一房設計，以659萬元成交，呎價15,080元，上址八年升值逾1倍。
而多個新界屋苑，如沙田第一城及天水圍嘉湖山莊同樣已破悶局。至於東涌映灣園16座高層B室，單位獲買家以850萬元購入，以實用面積748方呎計算，呎價約11,364元。
(東方)啟德住宅地接7標書
發展商續搶佔啟德舊跑道區地皮，昨截標的第4C區2號地盤維港海景住宅地，共接7份標書，較今年三月批出的同區地多一份，市場估計成交價可高達115.4億元。
是次有6家地產商合組一個財團入標，會德豐地產夥拍華懋集團、中國海外發展、恒基地產、新世界發展及帝國集團參與。而新鴻基地產、長實集團)及嘉華國際等亦有遞交標書。
壽臣山地王改劃遭否決
另方面，城市規劃委員會昨否決壽臣山南風道政府土地，由綠化地改劃作私人住宅發展的建議。該地已納入本年度賣地計劃，市場料每方呎樓面地價達7.68萬元，有機會成為呎價地王。
此外，新地或有關公司亦擬增加粉嶺商住用途地密度，提供496伙住宅。
(蘋果)MONTARA截收18,000票 榮登今年新盤票王 超購35倍
新盤票王易位！將軍澳日出康城MONTARA自上周六起收票，集團宣佈項目截收18,000票，以今日開售500伙計，超額認購35倍，打破去年系內同區Malibu收9,800票的紀錄，創集團新高，亦為今年新盤票王。
會德豐MONTARA今日開售首批500伙，有331伙折實價為800萬元以下，折實平均呎價為14,704元，料套現39.45億元。銷售安排方面，今日早上9時起為大手客登記時段，項目預留200伙予大手時段發售，每人可購2至4伙，一房戶每組限購1伙。至於散客時段於下午3時半開始登記，可購1至2伙。
同系同區Monterey昨日亦報捷，項目12號洋房，屬示範屋，實用面積2,004方呎，連720方呎花園、707方呎天台，連全屋裝修以6,613.3萬元售出，呎價3.3萬元，兩個月內22間洋房全部沽出，套現約12億元，全盤正式售罄。
新世界何文田瑧樺同日盡推全盤240伙，折實平均呎價24,855元，以定價市值近22億元。昨午12時截票，消息指項目累收逾2,600票，超額認購近10倍。同日億京旗下大埔白石角海日灣II開售次輪366伙，標準戶折實平均呎價14,857元，日前截收700票。三新盤累收21,300票，凍資高達20億元。
傳許家印購兩伙柏傲山
新世界天后柏傲山招標售出餘下兩伙貨尾，全盤358伙售罄。單位為2座32及33樓A室，實用3,365方呎，連3個車位，以1.851億元沽出，呎價55,034元。另一伙6座32及33樓A室，實用2,835方呎，連3個車位，以1.51億元沽出，呎價53,263元，單日套現逾3.3億元。市場消息傳出，上述兩伙均由同一買家購入，有傳豪氣買家是恒大集團主席許家印或有關人士，惟消息有待證實。
另外，兩年前開賣的荃灣全．城?，華懋集團昨將一伙撻定戶售出。單位為8座37樓A室，實用850方呎，三房間隔，原買家於2017年8月以1,773.2萬元購入，呎價20,861元，惟撻定收場。單位加價至2,040萬元，不提供任何折扣，不足兩年加價44%或621萬元出售，最終以2,040萬元獲承接，呎價2.4萬元，成項目呎價新高。
(星島)上月樓宇買賣達9911宗
樓市從谷底迅速反彈，新盤及二手市場均表現理想。據土地註冊處資料，上月整體樓宇買賣註冊量持續向好，共錄9911宗，按月上升54%。
土地註冊處公布4月整體樓宇註冊量，最新報9911宗，連升2個月，較3月的6428宗，按月上升54%；相比去年同期的8741伙，亦錄13%升幅，反映近期新盤大賣帶動樓市氣氛，交投量比上年更佳。至於住宅部分佔7822宗，較上月的5231宗，按月上升近50%；相比去年同期的6646宗，按上亦上升約18%。
中原研究部高級聯席董事黃良昇指出，4月樓宇買賣合約登記涉及金額約868.9億，較3月的528.3億，按月上升約65%，創下9個月新高。港置行政總裁李志成表示，一手私樓4月錄2788宗註冊，較3月的1470宗增約90%，創31個月新高；當中受惠全新新盤登場，九龍區一手私宅註冊量按月增幅最顯著。
(星島)富榮224萬膺居屋車位王
樓價重回升軌，帶動車位造價亦同步升溫，其中居屋王「常客」大角嘴富榮花園新錄車位成交，造價達224萬，貴絕全港居屋車位。
據土地註冊處資料顯示，該屋苑地下雙號車位於上月以224萬沽出，屬全港居屋車位造價新高，原業主於03年以29.7萬購入，持貨16年帳面獲利194.3萬，期間升值約6.5倍。
資料顯示，富榮花園為居屋王「常客」，車位造價亦屢創新高，該屋苑於去年6月錄單號車位以220萬成交，創下當時全港居屋車位成交價最貴紀錄，惟事隔不足1年，屋苑車位以「接棒式」再創新高，售價再推高4萬，幅度約1.8%。
世紀21家天下分行經理黎振傑表示，上述居屋車位王市值租金約4000元，料回報率約2.1厘。目前該屋苑甚少車位放售，現時僅有10餘個放售，叫價約190萬至260萬。
今期以市價五二折定價出售的逾四千個居屋單位，已進入最後選樓階段，可供出售予綠表及白表「其他家庭」申請者的單位已全部被售出，現時只剩東涌裕泰苑四百個細單位。房屋委員會昨安排首批一百名「一人」申請者到樂富客務中心選樓。有人歡喜有人愁，有申請者一擊即中感到十分幸運及開心，亦有申請者認為裕泰苑非常偏遠，即使中籤心情亦非常複雜，希望入伙後交通配套會更完善。
今期居屋單位共四千四百三十一個，包括長沙灣凱樂苑、啟德啟朗苑及東涌裕泰苑，單位實用面積由二百七十八至三百一十九平方呎，屬開放式單位。正就讀大學護理學系一年級的梁同學表示，第一次用白表申請便抽中居屋，直言感到非常開心。
面積細交通不便 冀完善配套
她稱，父母會先付首期及供樓，將來工作時會還給雙親。她認為裕泰苑單位面積較細及偏遠，「去到東涌仲要駁程車」，但認為自己無能力買私樓，今次單位售價又比市價平近半，故仍決定購買，目前心儀三百餘呎的單位，希望將來入伙時會有更多交通配套。
廿五歲、從事交通行業的張先生第三次以白表抽中居屋，得悉中籤時心情複雜，因裕泰苑十分偏遠及單位太細，「交通好唔方便，日日返工都要用好多時間出市區」，但現時樓價已是瘋狂狀態，根本無可能買到私樓，若放棄今次機會的話，不知何時再有中籤機會，故最後仍決定購入一個三百零九呎的高層單位。現時他月入一萬五千元，首期會由父母「幫?手」，自己則會負責供樓，但感到有壓力，會「慳啲使，買少啲嘢，去少啲旅行」。
看好東涌發展潛能 倡增街市
何小姐陪同以綠表抽中居屋的六旬母親揀樓，她現時一家三口與母親住在四百呎單位，「我同老公瞓碌架床，好逼」。她直言第一次就抽中感到十分幸運，已決定購入裕泰苑一個三百零九呎高層、約一百五十萬元的單位，「有啲西斜，未係最好，但呢個價錢要知足，唔可以要求咁多」。她又指首期及供款會由兄弟姊妹一起支付，自己要「慳啲使」。雖然她覺得東涌偏遠，但「空氣好，幾好住」，又認為東涌將來有發展潛能，她相信交通配套會逐漸完善，最希望將來有更多街市。
(東方)三盤開售凍資25億
新盤熾熱，今日推售逾1,100伙的3個樓盤，共錄逾2.63萬個登記，凍結資金逾25億元。當中會德豐地產的將軍澳日出康城MONTARA昨截止認購，累收逾1.8萬票，創逾二十個月以來最多紀錄。
該公司常務董事黃光耀稱，該盤超額認購逾35倍，登記數字已創多項紀錄，包括是公司歷來開盤收票最多。認購人士中，不少為有意大手購入2至4伙的大手客，共佔逾400個登記，他並料今開售的500伙可沽清。
項目於今早九時起開售，整批單位折實平均呎價14,704元，市值約39.45億元。大手時段最多發售200伙，他指，有機會即日再度加推單位，加價幅度料達5至10%，而同系區內MONTEREY，昨亦沽Villa 12號屋，為最後1座洋房，呎價3.3萬元，售價6,613.2萬元。
柏傲山兩伙複式3.3億沽
亦於今日開售的新世界發展等的何文田瑧樺，昨午截止登記共收逾2,600張入票，較全盤推出發售的240伙，超額認購近10倍。同系北角柏傲山透過招標售出最後兩伙複式戶，套現逾3.3億元，包括第2座32及33樓A室及第6座32及33樓A室，各連3個車位，成交價逾1.85億元與逾1.51億元，呎價55,034元及53,263元。
至於周四率先截止認購的億京發展大埔白石角海日灣II，共錄逾5,700張入票，超購逾14.5倍。
近月一手市場錄多宗大額成交個案。據一手銷售資訊網資料，新鴻基地產(00016)的西半山巴丙頓山，亦沽出21樓及22樓頂層複式B室，成交價8,501.2萬元。單位實用面積1,604方呎，設有65方呎平台及707方呎天台，呎價5.3萬元創項目新高。
全‧城?提價四成售出
百利保控股等的沙田九肚富豪‧山?，透過招標方式售出19號屋，為物業首幢沽出的洋房。上址實用面積3,011方呎，花園面積1,632方呎，連兩個車位成交價近9,385萬元，呎價31,168元。
此外，個別大幅加價一手單位仍獲買家追捧。華懋集團荃灣的全‧城?，加價高達40%重推的8座37樓A室，以2,040萬元售出，呎價2.4萬元，料創項目新高。
(東方)二手樓價指數連漲12周
二手樓價升勢未停，反映主要屋苑價格的中原城市領先指數，按周再升0.4%至183.92點，連漲12個星期。若與去年歷史高位188.64點相比，只差近2.5%，料年中可再創新高。
麗港城990萬易手
四區之中，以九龍區指數升浪最長，已連升11周共11.28%，最新報184.34點。而新界東在追落後下，漲幅加劇，按周上揚2.53%至197.81點，但較高位仍低5.27%。
雖然樓價急升，但並沒影響入市意欲，多個藍籌屋苑相繼錄得本月首宗買賣。中原洪金興指出，茶果嶺麗港城29座中層D室，實用面積687方呎，剛以990萬元易手，呎價14,410元。
美孚八年升值逾倍
由於盤源不多，即使連租約戶亦不乏買家承接。該行馮健平透露，荔枝角美孚新邨4期百老?街117號高層同類單位，實用面積437方呎，屬一房設計，以659萬元成交，呎價15,080元，上址八年升值逾1倍。
而多個新界屋苑，如沙田第一城及天水圍嘉湖山莊同樣已破悶局。至於東涌映灣園16座高層B室，單位獲買家以850萬元購入，以實用面積748方呎計算，呎價約11,364元。
(東方)啟德住宅地接7標書
發展商續搶佔啟德舊跑道區地皮，昨截標的第4C區2號地盤維港海景住宅地，共接7份標書，較今年三月批出的同區地多一份，市場估計成交價可高達115.4億元。
是次有6家地產商合組一個財團入標，會德豐地產夥拍華懋集團、中國海外發展、恒基地產、新世界發展及帝國集團參與。而新鴻基地產、長實集團)及嘉華國際等亦有遞交標書。
壽臣山地王改劃遭否決
另方面，城市規劃委員會昨否決壽臣山南風道政府土地，由綠化地改劃作私人住宅發展的建議。該地已納入本年度賣地計劃，市場料每方呎樓面地價達7.68萬元，有機會成為呎價地王。
此外，新地或有關公司亦擬增加粉嶺商住用途地密度，提供496伙住宅。
(蘋果)MONTARA截收18,000票 榮登今年新盤票王 超購35倍
新盤票王易位！將軍澳日出康城MONTARA自上周六起收票，集團宣佈項目截收18,000票，以今日開售500伙計，超額認購35倍，打破去年系內同區Malibu收9,800票的紀錄，創集團新高，亦為今年新盤票王。
會德豐MONTARA今日開售首批500伙，有331伙折實價為800萬元以下，折實平均呎價為14,704元，料套現39.45億元。銷售安排方面，今日早上9時起為大手客登記時段，項目預留200伙予大手時段發售，每人可購2至4伙，一房戶每組限購1伙。至於散客時段於下午3時半開始登記，可購1至2伙。
同系同區Monterey昨日亦報捷，項目12號洋房，屬示範屋，實用面積2,004方呎，連720方呎花園、707方呎天台，連全屋裝修以6,613.3萬元售出，呎價3.3萬元，兩個月內22間洋房全部沽出，套現約12億元，全盤正式售罄。
新世界何文田瑧樺同日盡推全盤240伙，折實平均呎價24,855元，以定價市值近22億元。昨午12時截票，消息指項目累收逾2,600票，超額認購近10倍。同日億京旗下大埔白石角海日灣II開售次輪366伙，標準戶折實平均呎價14,857元，日前截收700票。三新盤累收21,300票，凍資高達20億元。
傳許家印購兩伙柏傲山
新世界天后柏傲山招標售出餘下兩伙貨尾，全盤358伙售罄。單位為2座32及33樓A室，實用3,365方呎，連3個車位，以1.851億元沽出，呎價55,034元。另一伙6座32及33樓A室，實用2,835方呎，連3個車位，以1.51億元沽出，呎價53,263元，單日套現逾3.3億元。市場消息傳出，上述兩伙均由同一買家購入，有傳豪氣買家是恒大集團主席許家印或有關人士，惟消息有待證實。
另外，兩年前開賣的荃灣全．城?，華懋集團昨將一伙撻定戶售出。單位為8座37樓A室，實用850方呎，三房間隔，原買家於2017年8月以1,773.2萬元購入，呎價20,861元，惟撻定收場。單位加價至2,040萬元，不提供任何折扣，不足兩年加價44%或621萬元出售，最終以2,040萬元獲承接，呎價2.4萬元，成項目呎價新高。
(星島)上月樓宇買賣達9911宗
樓市從谷底迅速反彈，新盤及二手市場均表現理想。據土地註冊處資料，上月整體樓宇買賣註冊量持續向好，共錄9911宗，按月上升54%。
土地註冊處公布4月整體樓宇註冊量，最新報9911宗，連升2個月，較3月的6428宗，按月上升54%；相比去年同期的8741伙，亦錄13%升幅，反映近期新盤大賣帶動樓市氣氛，交投量比上年更佳。至於住宅部分佔7822宗，較上月的5231宗，按月上升近50%；相比去年同期的6646宗，按上亦上升約18%。
中原研究部高級聯席董事黃良昇指出，4月樓宇買賣合約登記涉及金額約868.9億，較3月的528.3億，按月上升約65%，創下9個月新高。港置行政總裁李志成表示，一手私樓4月錄2788宗註冊，較3月的1470宗增約90%，創31個月新高；當中受惠全新新盤登場，九龍區一手私宅註冊量按月增幅最顯著。
(星島)富榮224萬膺居屋車位王
樓價重回升軌，帶動車位造價亦同步升溫，其中居屋王「常客」大角嘴富榮花園新錄車位成交，造價達224萬，貴絕全港居屋車位。
據土地註冊處資料顯示，該屋苑地下雙號車位於上月以224萬沽出，屬全港居屋車位造價新高，原業主於03年以29.7萬購入，持貨16年帳面獲利194.3萬，期間升值約6.5倍。
資料顯示，富榮花園為居屋王「常客」，車位造價亦屢創新高，該屋苑於去年6月錄單號車位以220萬成交，創下當時全港居屋車位成交價最貴紀錄，惟事隔不足1年，屋苑車位以「接棒式」再創新高，售價再推高4萬，幅度約1.8%。
世紀21家天下分行經理黎振傑表示，上述居屋車位王市值租金約4000元，料回報率約2.1厘。目前該屋苑甚少車位放售，現時僅有10餘個放售，叫價約190萬至260萬。
實 476 呎
售 385 萬
實 483 呎
售 450 萬
實 476 呎
售 450 萬
實 568 呎
售 450 萬
實 438 呎
售 330 萬
實 467 呎
