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李氏稱,上述所錄成交單位為8座低層E室,實用面積376呎,租客為同屋苑客,由於原租住的單位無法續租,需另覓租盤。租客表示熟悉該區環境,而且單位內籠企理,遂便決定以1.12萬元「即睇即租」,以實用面積計算呎租29.8元。
李氏續稱,如以同類型單位銀行估價約523萬作計算,該單位的租金回報率達2.6厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2019-04-17 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$11,200 |
層數 | 低層 | 入伙日期 | |
單位 | E | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 企理 | 實用面積(呎) | 約 376 呎 ,實用率: 68% |
裝修 | 建築面積(呎) | 554 | |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 36 呎 |