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邱氏稱,上述所錄成交單位為1座低層H室,實用面積398呎,兩房一廳,日前獲區內投資客垂青。據了解,原業主原本表明490萬收票,上述買家認為單位價格很吸引,
為表誠意更準備支票。不過由於單位屬同屋苑最平的放盤,睇樓客絡繹不絕,故原業主將價格調高至500萬,而雙方各讓一步,單位最終以495萬成交,以實用面積計算平均呎價為12437元,屬市場價成交。
邱氏續稱,該單位若作投資收租,現時市值租金大約為1.1萬元,租金回報率可達2.7厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2019-04-15 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$4,950,000 |
層數 | 低層 | 入伙日期 | |
單位 | H | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 2房1廳 | 實用面積(呎) | 約 398 呎 ,實用率: 77% |
裝修 | 普通 | 建築面積(呎) | 518 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 16 呎 |