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黃氏稱,上述所錄成交單位為1座中層A室,實用面積452呎,兩房兩廳,日前獲區內首置客垂青。由於買家指定要物色向南的單位,而單位客廳及房間的座向恰恰是南,加上買家一直居於同區,熟悉區內環境,故對單位情有獨鍾。其實買家早於今年二月中時已睇中單位,但當時的放盤價550萬超出預算,之後原業主曾一度加價至560萬,買家守候2月成功打動原業主,最終減價至541萬隨即買入作自住之用,以實用面積計算平均呎價為11969元,屬市場價成交。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2019-04-10 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$5,410,000 |
層數 | 中層 | 入伙日期 | |
單位 | A | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 2房2廳 | 實用面積(呎) | 約 452 呎 ,實用率: 76% |
裝修 | 普通 | 建築面積(呎) | 596 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 32 呎 |