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(東方)Napoli七成單位出價單
市場關注一手新盤招標形式銷售情況，各大發展商近日隨即連番改善賣樓安排。新鴻基地產元朗PARK YOHO Napoli，加推154伙於下周五起發售，當中113伙發出價單，比例高逾七成，部分之前招標發售的細單位，亦轉用價單形式推出。
該盤昨原價加推2號價單共72伙，主要涵蓋細單位，當中包括開放式及兩房，折實平均呎價15,046元，開放式戶入場費逾451.33萬元起。該集團指，有關價單、銷售安排及招標文件，已即時於官方網頁上載，讓買家更充分了解售樓資訊。
該公司強調，一向重視售樓資訊清晰及透明度，連日來已作出多項優化。事實上，旗下多個發展項目包括赤柱邨道50號、西半山巴丙頓山及大埔白石角雲?，近日上載最新銷售安排的同時，亦於項目網頁上載完整招標文件。
OASIS KAI TAK加推6戶
其他新盤亦採新做法。會德豐地產常務董事黃光耀稱，啟德OASIS KAI TAK加推6伙低座單位，於下周一標售，招標文件將上載至樓盤網頁，可令資訊充足及增加透明度，亦會列明回贈優惠。項目將於七月落成，屆時會安排交樓。項目現樓昨首度開放予傳媒參觀，單位為低座C座2至3樓複式A室，實用面積1,470方呎。
百利保控股等沙田九肚富豪‧山?，昨亦開放示範單位予傳媒，當中第1座11樓頂層特色戶，實用面積2,659方呎，四房四套間隔，並連面積1,102方呎平台及面積2,284方呎天台。
物業並首度推出3座11樓Sky Pool Penthouse於下周一標售，實用面積2,659方呎，天台2,284方呎。據招標文件，買家可選擇兩種付款方法，其中720天付款計劃，買家可提前入住。
維?‧浚匯提價推售
此外，因新盤推售反應佳，發展商加價信心大增。恒基物業代理營業（二）部總經理韓家輝稱，北角維?‧浚匯已售64伙，昨加價2%加推22伙，折實平均呎價29,735元，售價579.98萬至911.33萬元，呎價26,852至32,129元。中原陳永傑稱，公司向該盤買家送出一年租賃管理及首年租務保險優惠，名額8個，總值12萬元。
同系元朗尚悅‧嶺上載全新7號價單，提供63伙，折實平均呎價約16,088元，部分單位料已加價約9%。項目下周二起推售101伙。
(東方)嘉湖車位4個月走三轉
車位價格急速反彈。天水圍嘉湖山莊連錄短炒個案，項目景湖居單號同類物業，約四個月內已三度轉手，售價升至138.6萬元，較去年底做價高38.6%。
放盤最高開價200萬
祥益謝利官表示，上述車位於去年十二月以100萬元售出，今年二月再以124萬元轉讓，該名投資者接貨之後，即時放盤，是次持貨約兩個月，帳面獲利14.6萬元。據了解，去年樓市調整期間，最低價一度下跌至91萬元，是次做價比低位彈升逾50%。
他續表示，該屋苑現時同類放盤約有150個，叫價由約139萬元起，最高開價高達200萬元。由於現時入場門檻仍相對較低，故除炒家外，亦不乏長線投資者追捧，以月租約2,800元及最平開價計，回報率約2.4厘。
(蘋果)第一季住宅成交首置客佔93% 內部轉讓逾千宗 疑「甩名」入市
樓市交投轉旺，不少買家加快入市，更出盡辦法避辣稅，最普遍是「甩名」自製首置身份。今年首季二手註冊量9,244宗，其中內部轉讓（買賣雙方其中一個名字相同）個案錄1,062宗，按季升21%；而首季的整體住宅註冊成交，當中逾93%是未有繳交印花稅的首置客，比例創2014年7月、徵收雙倍印花稅（DSD）以來的新高。
上季內轉個案大幅增加，部份或已透過「首置」身份再入市，按今年首季整體約14,571宗住宅註冊成交計，當中只有1,050宗住宅成交須繳交新住宅從價印花稅（NRSD），即是餘下13,521宗成交為首置客，數字較去年第四季升逾六成，也佔整體住宅買賣近93%，較去年第四季的88%為高，更是2014年7月正式開始徵收雙倍印花稅（DSD）以來新高。
自2014年第三季起，首置客入市比例維持約七成水平，直到2016年11月，政府推出新住宅從價印花稅，將稅率升至樓價15%，其後首置客比例持續高企在九成左右。
股市回升帶挈樓市
Q房網香港董事總經理陳坤興表示，隨?過去一季股市持續回升，恒指重上三萬點水平，財富效應下買家加快入市，透過內部轉讓成為「首置」買家大幅增加，隨?中美貿易戰可望短期達成協議，加上本季大量新盤登場，預計樓市持續暢旺，內轉個案維持高企。
本報翻閱上季多宗自製首置客入市個案，業主均以聯名方式持原有物業，其中1人「甩名」後，於1個月左右時間火速以首置客身份，再入市購入新物業。當中東涌映灣園9座高層B室的其中一名業主於上月26日，以內部轉讓方式，將手上單位所佔業權，售予聯名業主，成交價約870萬元。成功「甩名」後兩日，該名業主即購入海怡半島12座中層H室，成交價為1,510萬元。
另一宗則為沙田第一城16座中層F室業主，於今年2月內部轉讓單位予另一名業主，成交價約720萬元，該名業主同月新購入沙田帝堡城3座低層B室，成交額1,098萬元。
水藍．天岸成交價破頂
另外，最新東涌水藍．天岸樓王也由外區首置客以2,480萬元奪得。美聯物業方吉和表示，該屋苑2座頂層A室連天台特色戶，實用面積1,342方呎，另設1,168方呎天台，望機場全海景，剛以2,480萬元易手，創下屋苑成交總價歷史新高，呎價18,480元。
(蘋果)睇樓要加10萬 荃中買家「博一博」
二手樓缺盤，部份業主竟要收睇樓費。一名上車客睇中荃灣中心一個細單位，但業主表明若買家需要睇樓，須加價10萬元，但該上車客為了慳10萬元，「博一博」不睇樓以465萬元買入單位。
美聯物業鍾家豪表示，荃灣中心收睇樓費放盤為11座高層E室，實用307方呎，由於現有租客住，不能睇樓，但租客本周日搬走。業主揚言如買家要睇樓，價錢將加10萬至475萬元，故上車客「博一博」，慳10萬元在無睇樓情況下買入，成交價465萬元，呎價15,147元。現時荃灣中心可睇樓的單位不足20個，而放售的單位約30個左右。
海之戀SSD貨仍賺162萬
中原黃一鋒表示，荃灣海之戀錄首宗二手買賣成交，為10座低層A室，實用777方呎，三房套房連儲物房間隔，享海景，最新以1,468萬元成交，呎價18,893元。賣方2017年6月以1,158.4萬元購入，持貨未足兩年，需付10%額外印花稅（SSD）稅項，由業主支付，稅額約146.8萬元，扣除SSD後，料仍獲利162.8萬元或14%。
沙田中心低層呎價升破2萬元。消息指，單位為新寧大廈低層G室，實用297方呎，成交價595萬元，呎價20,034元。
屯門邨屋麒麟豪苑地下一單位，實用610方呎，剛以680萬元沽出，呎價11,148元，樓價及呎價創該邨屋苑新高。中原陳家鴻稱，北角?景臺1座中層C室放盤10日以2,968萬元易手，呎價近3萬元。
(星島)空置稅逼在眉睫 現樓貨尾連跌四個月
政府就開徵一手樓空置稅勢在必行，發展商紛紛趁樓市氣氛向好，積極銷售旗下現樓貨尾，以防墮入稅網；綜合代理及一手銷售網等數據，現時新盤現樓貨尾量約涉4500伙，連跌4個月、並累計錄8.6%跌幅。
政府建議對空置超過12個月或以上的一手住宅物業開徵空置稅，並將盡快提交法案至立會，各大發展商亦加快推盤速度，並趁市旺積極推售新盤現樓貨尾，據統計，現樓貨尾量截止3月底已連跌4個月，由去年12月約4900多伙，跌至最新約4500伙，累計跌幅逾8%，以按月計算，亦較2月份的約4700伙下降4%；若以整體在售現樓新盤分析，未售比率亦由去年10月起持續下跌，最新僅錄7.1%。
Q房網香港董事總經理陳坤興表示，預計本月現樓貨尾量將持續下滑，有機會回到約4300宗水平，因應政府將盡快推出一手空置稅，涉及的「額外差餉」達單位樓價約5%，金額相當可觀，對發展商而言屬一筆成本，故他們亦急於加快現樓銷售步伐，於市況暢旺時推貨，並不惜增加優惠折扣等，以求盡快售出貨尾，加上本季將有多個大型新盤登場，相信推盤量可錄回升，並帶動今年新盤銷售突破新高。
美聯研究數據亦顯示，今年首季包括已推售樓花的新盤，貨尾盤銷量達3090伙，屬於近10季新高紀錄，每月累積貨尾亦相應由高位回落至約11677伙，按月下跌一成，並創近5個月來新低，可見發展商趁勢銷售新盤餘貨，尤其是受空置稅影響的現樓貨尾，亦佔當中一部分成交。
事實上，市場現已入伙1年或以上的樓盤，包括嘉里何文田皓畋、同系屯門滿名山、同區華懋琨崙、會德豐NAPA及英皇珀居，新地山頂TWELVE PEAKS等，當中多為大面積單位甚至豪宅項目，最近亦陸續招標推售，如華懋等大潭紅山半島，早已入伙多年，早前亦通過招標以8400萬沽售棕櫚徑單號洋房，面積2788方呎，呎價30129元，可見發展商推貨尾決心。
高力國際香港估價及諮詢服務助理董事馮禮賢表示，現樓貨尾量下跌主要在發展商因應空置稅而積極推售餘貨，加上近期市場現小陽春，大批購買力陸續回流，亦帶動貨尾銷情，他料計，視乎外圍經濟因素會否再有變化，只要交投氣氛向好，貨尾量於短期內將維持在低位水平；他指，未來可見推售的大型新盤不多，焦點主要在日出康城7期，市場表現若持續，相信發展商未必需求再加大力度銷售。
(星島)嘉湖車位三度短炒升價38%
市場交投氣氛理想，帶動車位造價「級級升」，天水圍嘉湖山莊再錄車位短線獲利個案，最新以138.6萬沽出，於4個月內迅速三度易手，期間升值逾38%。
祥益分行經理謝利官表示，該屋苑景湖居單號車位早於去年12月以100萬成交，再於今年2月以124萬沽出，持貨2個月獲利24萬，該買家再提價放售，剛以138.6萬售出，帳面再賺14.6萬，故於4月內三度易手，持有者均獲利離場，車位於期間合共升值38.6萬，升幅逾38%。
(明報)海之戀首宗二手 額印貨仍賺百萬
二手樓市續旺，多個地區除錄得高價成交外，新入伙屋苑在扣除額印辣稅後獲利個案，入伙不久的長實荃灣海之戀錄首宗二手買賣，一個3房海景戶以1468萬元易手，原業主扣除額印稅等使費後，獲利約百萬元。
3房1468萬沽 帳面升近三成
中原高級分行經理黃一鋒指，上述單位為海之戀10座低層A室，實用777方呎，3房套房連儲物房間隔，享海景，最新以1468萬元易手，實呎18,893元。原業主2017年6月以1158.4萬元買入，現帳面獲利309.6萬元或26%，但扣除樓價10%額印稅SSD、釐印及代理佣金等使費，料實際獲利約100萬元或約9%。
水藍‧天岸特色戶2480萬破頂
此外，東涌水藍．天岸有特色戶以2480萬元易手，成交價及呎價均破屋苑紀錄。美聯助理區域經理方吉和表示，水藍．天岸2座頂層特色戶，實用1342方呎，連1168方呎天台，享海景，獲外區首置客以2480萬元承接，實呎18,480元，成交價及呎價均創屋苑新高。原業主2008年1979萬元買入，帳面獲利501萬元或25%。
另市場頻現反價成交，世紀21首選置業董事溫略丹表示，堅尼地城嘉輝花園A座高層05室，實用221方呎，開放式間隔，原叫價510萬元，放盤3個月，業主反價10萬元後以520萬元易手，實呎23,077元，追平屋苑歷史高位。原業主2014年6月312萬元購入，帳面獲利208萬元或約67%。
美聯物業首席高級營業經理鍾家豪稱，荃灣中心11座中層E室，實用307方呎，開價465萬元，現有租客租住，雖於短期內搬出，但目前仍「無樓睇」，業主揚言交吉後將加價10萬元，有買家即時「零議價」以465萬元購入，實呎15,146元，為去年8月後重上1.5萬元水平。原業主2014年275萬元購入，帳面獲利190萬元或69%。
市場關注一手新盤招標形式銷售情況，各大發展商近日隨即連番改善賣樓安排。新鴻基地產元朗PARK YOHO Napoli，加推154伙於下周五起發售，當中113伙發出價單，比例高逾七成，部分之前招標發售的細單位，亦轉用價單形式推出。
該盤昨原價加推2號價單共72伙，主要涵蓋細單位，當中包括開放式及兩房，折實平均呎價15,046元，開放式戶入場費逾451.33萬元起。該集團指，有關價單、銷售安排及招標文件，已即時於官方網頁上載，讓買家更充分了解售樓資訊。
該公司強調，一向重視售樓資訊清晰及透明度，連日來已作出多項優化。事實上，旗下多個發展項目包括赤柱邨道50號、西半山巴丙頓山及大埔白石角雲?，近日上載最新銷售安排的同時，亦於項目網頁上載完整招標文件。
OASIS KAI TAK加推6戶
其他新盤亦採新做法。會德豐地產常務董事黃光耀稱，啟德OASIS KAI TAK加推6伙低座單位，於下周一標售，招標文件將上載至樓盤網頁，可令資訊充足及增加透明度，亦會列明回贈優惠。項目將於七月落成，屆時會安排交樓。項目現樓昨首度開放予傳媒參觀，單位為低座C座2至3樓複式A室，實用面積1,470方呎。
百利保控股等沙田九肚富豪‧山?，昨亦開放示範單位予傳媒，當中第1座11樓頂層特色戶，實用面積2,659方呎，四房四套間隔，並連面積1,102方呎平台及面積2,284方呎天台。
物業並首度推出3座11樓Sky Pool Penthouse於下周一標售，實用面積2,659方呎，天台2,284方呎。據招標文件，買家可選擇兩種付款方法，其中720天付款計劃，買家可提前入住。
維?‧浚匯提價推售
此外，因新盤推售反應佳，發展商加價信心大增。恒基物業代理營業（二）部總經理韓家輝稱，北角維?‧浚匯已售64伙，昨加價2%加推22伙，折實平均呎價29,735元，售價579.98萬至911.33萬元，呎價26,852至32,129元。中原陳永傑稱，公司向該盤買家送出一年租賃管理及首年租務保險優惠，名額8個，總值12萬元。
同系元朗尚悅‧嶺上載全新7號價單，提供63伙，折實平均呎價約16,088元，部分單位料已加價約9%。項目下周二起推售101伙。
(東方)嘉湖車位4個月走三轉
車位價格急速反彈。天水圍嘉湖山莊連錄短炒個案，項目景湖居單號同類物業，約四個月內已三度轉手，售價升至138.6萬元，較去年底做價高38.6%。
放盤最高開價200萬
祥益謝利官表示，上述車位於去年十二月以100萬元售出，今年二月再以124萬元轉讓，該名投資者接貨之後，即時放盤，是次持貨約兩個月，帳面獲利14.6萬元。據了解，去年樓市調整期間，最低價一度下跌至91萬元，是次做價比低位彈升逾50%。
他續表示，該屋苑現時同類放盤約有150個，叫價由約139萬元起，最高開價高達200萬元。由於現時入場門檻仍相對較低，故除炒家外，亦不乏長線投資者追捧，以月租約2,800元及最平開價計，回報率約2.4厘。
(蘋果)第一季住宅成交首置客佔93% 內部轉讓逾千宗 疑「甩名」入市
樓市交投轉旺，不少買家加快入市，更出盡辦法避辣稅，最普遍是「甩名」自製首置身份。今年首季二手註冊量9,244宗，其中內部轉讓（買賣雙方其中一個名字相同）個案錄1,062宗，按季升21%；而首季的整體住宅註冊成交，當中逾93%是未有繳交印花稅的首置客，比例創2014年7月、徵收雙倍印花稅（DSD）以來的新高。
上季內轉個案大幅增加，部份或已透過「首置」身份再入市，按今年首季整體約14,571宗住宅註冊成交計，當中只有1,050宗住宅成交須繳交新住宅從價印花稅（NRSD），即是餘下13,521宗成交為首置客，數字較去年第四季升逾六成，也佔整體住宅買賣近93%，較去年第四季的88%為高，更是2014年7月正式開始徵收雙倍印花稅（DSD）以來新高。
自2014年第三季起，首置客入市比例維持約七成水平，直到2016年11月，政府推出新住宅從價印花稅，將稅率升至樓價15%，其後首置客比例持續高企在九成左右。
股市回升帶挈樓市
Q房網香港董事總經理陳坤興表示，隨?過去一季股市持續回升，恒指重上三萬點水平，財富效應下買家加快入市，透過內部轉讓成為「首置」買家大幅增加，隨?中美貿易戰可望短期達成協議，加上本季大量新盤登場，預計樓市持續暢旺，內轉個案維持高企。
本報翻閱上季多宗自製首置客入市個案，業主均以聯名方式持原有物業，其中1人「甩名」後，於1個月左右時間火速以首置客身份，再入市購入新物業。當中東涌映灣園9座高層B室的其中一名業主於上月26日，以內部轉讓方式，將手上單位所佔業權，售予聯名業主，成交價約870萬元。成功「甩名」後兩日，該名業主即購入海怡半島12座中層H室，成交價為1,510萬元。
另一宗則為沙田第一城16座中層F室業主，於今年2月內部轉讓單位予另一名業主，成交價約720萬元，該名業主同月新購入沙田帝堡城3座低層B室，成交額1,098萬元。
水藍．天岸成交價破頂
另外，最新東涌水藍．天岸樓王也由外區首置客以2,480萬元奪得。美聯物業方吉和表示，該屋苑2座頂層A室連天台特色戶，實用面積1,342方呎，另設1,168方呎天台，望機場全海景，剛以2,480萬元易手，創下屋苑成交總價歷史新高，呎價18,480元。
(蘋果)睇樓要加10萬 荃中買家「博一博」
二手樓缺盤，部份業主竟要收睇樓費。一名上車客睇中荃灣中心一個細單位，但業主表明若買家需要睇樓，須加價10萬元，但該上車客為了慳10萬元，「博一博」不睇樓以465萬元買入單位。
美聯物業鍾家豪表示，荃灣中心收睇樓費放盤為11座高層E室，實用307方呎，由於現有租客住，不能睇樓，但租客本周日搬走。業主揚言如買家要睇樓，價錢將加10萬至475萬元，故上車客「博一博」，慳10萬元在無睇樓情況下買入，成交價465萬元，呎價15,147元。現時荃灣中心可睇樓的單位不足20個，而放售的單位約30個左右。
海之戀SSD貨仍賺162萬
中原黃一鋒表示，荃灣海之戀錄首宗二手買賣成交，為10座低層A室，實用777方呎，三房套房連儲物房間隔，享海景，最新以1,468萬元成交，呎價18,893元。賣方2017年6月以1,158.4萬元購入，持貨未足兩年，需付10%額外印花稅（SSD）稅項，由業主支付，稅額約146.8萬元，扣除SSD後，料仍獲利162.8萬元或14%。
沙田中心低層呎價升破2萬元。消息指，單位為新寧大廈低層G室，實用297方呎，成交價595萬元，呎價20,034元。
屯門邨屋麒麟豪苑地下一單位，實用610方呎，剛以680萬元沽出，呎價11,148元，樓價及呎價創該邨屋苑新高。中原陳家鴻稱，北角?景臺1座中層C室放盤10日以2,968萬元易手，呎價近3萬元。
(星島)空置稅逼在眉睫 現樓貨尾連跌四個月
政府就開徵一手樓空置稅勢在必行，發展商紛紛趁樓市氣氛向好，積極銷售旗下現樓貨尾，以防墮入稅網；綜合代理及一手銷售網等數據，現時新盤現樓貨尾量約涉4500伙，連跌4個月、並累計錄8.6%跌幅。
政府建議對空置超過12個月或以上的一手住宅物業開徵空置稅，並將盡快提交法案至立會，各大發展商亦加快推盤速度，並趁市旺積極推售新盤現樓貨尾，據統計，現樓貨尾量截止3月底已連跌4個月，由去年12月約4900多伙，跌至最新約4500伙，累計跌幅逾8%，以按月計算，亦較2月份的約4700伙下降4%；若以整體在售現樓新盤分析，未售比率亦由去年10月起持續下跌，最新僅錄7.1%。
Q房網香港董事總經理陳坤興表示，預計本月現樓貨尾量將持續下滑，有機會回到約4300宗水平，因應政府將盡快推出一手空置稅，涉及的「額外差餉」達單位樓價約5%，金額相當可觀，對發展商而言屬一筆成本，故他們亦急於加快現樓銷售步伐，於市況暢旺時推貨，並不惜增加優惠折扣等，以求盡快售出貨尾，加上本季將有多個大型新盤登場，相信推盤量可錄回升，並帶動今年新盤銷售突破新高。
美聯研究數據亦顯示，今年首季包括已推售樓花的新盤，貨尾盤銷量達3090伙，屬於近10季新高紀錄，每月累積貨尾亦相應由高位回落至約11677伙，按月下跌一成，並創近5個月來新低，可見發展商趁勢銷售新盤餘貨，尤其是受空置稅影響的現樓貨尾，亦佔當中一部分成交。
事實上，市場現已入伙1年或以上的樓盤，包括嘉里何文田皓畋、同系屯門滿名山、同區華懋琨崙、會德豐NAPA及英皇珀居，新地山頂TWELVE PEAKS等，當中多為大面積單位甚至豪宅項目，最近亦陸續招標推售，如華懋等大潭紅山半島，早已入伙多年，早前亦通過招標以8400萬沽售棕櫚徑單號洋房，面積2788方呎，呎價30129元，可見發展商推貨尾決心。
高力國際香港估價及諮詢服務助理董事馮禮賢表示，現樓貨尾量下跌主要在發展商因應空置稅而積極推售餘貨，加上近期市場現小陽春，大批購買力陸續回流，亦帶動貨尾銷情，他料計，視乎外圍經濟因素會否再有變化，只要交投氣氛向好，貨尾量於短期內將維持在低位水平；他指，未來可見推售的大型新盤不多，焦點主要在日出康城7期，市場表現若持續，相信發展商未必需求再加大力度銷售。
(星島)嘉湖車位三度短炒升價38%
市場交投氣氛理想，帶動車位造價「級級升」，天水圍嘉湖山莊再錄車位短線獲利個案，最新以138.6萬沽出，於4個月內迅速三度易手，期間升值逾38%。
祥益分行經理謝利官表示，該屋苑景湖居單號車位早於去年12月以100萬成交，再於今年2月以124萬沽出，持貨2個月獲利24萬，該買家再提價放售，剛以138.6萬售出，帳面再賺14.6萬，故於4月內三度易手，持有者均獲利離場，車位於期間合共升值38.6萬，升幅逾38%。
(明報)海之戀首宗二手 額印貨仍賺百萬
二手樓市續旺，多個地區除錄得高價成交外，新入伙屋苑在扣除額印辣稅後獲利個案，入伙不久的長實荃灣海之戀錄首宗二手買賣，一個3房海景戶以1468萬元易手，原業主扣除額印稅等使費後，獲利約百萬元。
3房1468萬沽 帳面升近三成
中原高級分行經理黃一鋒指，上述單位為海之戀10座低層A室，實用777方呎，3房套房連儲物房間隔，享海景，最新以1468萬元易手，實呎18,893元。原業主2017年6月以1158.4萬元買入，現帳面獲利309.6萬元或26%，但扣除樓價10%額印稅SSD、釐印及代理佣金等使費，料實際獲利約100萬元或約9%。
水藍‧天岸特色戶2480萬破頂
此外，東涌水藍．天岸有特色戶以2480萬元易手，成交價及呎價均破屋苑紀錄。美聯助理區域經理方吉和表示，水藍．天岸2座頂層特色戶，實用1342方呎，連1168方呎天台，享海景，獲外區首置客以2480萬元承接，實呎18,480元，成交價及呎價均創屋苑新高。原業主2008年1979萬元買入，帳面獲利501萬元或25%。
另市場頻現反價成交，世紀21首選置業董事溫略丹表示，堅尼地城嘉輝花園A座高層05室，實用221方呎，開放式間隔，原叫價510萬元，放盤3個月，業主反價10萬元後以520萬元易手，實呎23,077元，追平屋苑歷史高位。原業主2014年6月312萬元購入，帳面獲利208萬元或約67%。
美聯物業首席高級營業經理鍾家豪稱，荃灣中心11座中層E室，實用307方呎，開價465萬元，現有租客租住，雖於短期內搬出，但目前仍「無樓睇」，業主揚言交吉後將加價10萬元，有買家即時「零議價」以465萬元購入，實呎15,146元，為去年8月後重上1.5萬元水平。原業主2014年275萬元購入，帳面獲利190萬元或69%。
實 476 呎
售 385 萬
實 483 呎
售 450 萬
實 476 呎
售 450 萬
實 568 呎
售 450 萬
實 438 呎
售 330 萬
實 467 呎
