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(東方)新盤今季8千伙殺到
樓市交投加快，發展商乘勢部署今季大舉開盤。根據統計，期內料有逾8,000伙新盤醞釀出擊，當中以中小型單位為主。日前加推28伙的恒基地產長沙灣家壹，發展商透露有機會再提價推出單位，並緊接於下周初開盤。
資料顯示，上月一手住宅交投量按月急彈逾2.5倍至逾2,800宗，創近兩年半以來單月新高。踏入第二季初，發展商已急不及待啟動新一輪推盤攻勢，當中，恒地搶閘連環推出兩個市區盤，收票反應持續踴躍，截至昨晚市場料已共錄逾650張入票。
新世界瑧樺將展攻勢
恒基物業代理營業（一）部總經理林達民透露，家壹日前加推單位折實平均呎價20,708元，部分已加價約2%，本周內可望公布銷售安排。
他透露，公司於今年首季售出約700伙，絕大部分屬小型單位，反映該類單位需求龐大。美聯布少明預計，項目日後呎租可達60元，租金回報率料逾3厘。
至於首季唯一賣樓套現突破100億元的新鴻基地產，第二季亦計劃連推3個全新項目，合共提供約1,720伙。該集團副董事總經理雷霆預期，未來數月樓市將會持續暢旺，公司部署推出西南九龍匯璽第三期、屯門御半山及東半山司徒拔道項目第一期。
其他大型發展商亦爭相推盤。市場消息透露，新世界發展等合作的何文田瑧樺，提供240伙，日內將正式啟動軟銷攻勢。而會德豐地產位於將軍澳的日出康城第7A期，提供616伙，料獲批預售樓花同意書後，有機會隨即登場。
除中小型單位主導大市外，不少豪宅新盤亦積極籌備推售，較受市場矚目的包括長實集團的西半山波老道第一期，以及尚家生活地產的渣甸山皇第等。而嘉里建設旗下石硤尾緹山，昨首度發出銷售安排，落實推出3號及5號洋房於四月六日招標發售。樓書顯示，該兩伙實用面積同為2,846方呎，花園面積亦為1,000方呎。
上半年料賣萬一單位
隨?市況回升，發展商定價態度料將轉變。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出，樓市全面復甦，第二季走勢更一面倒看好，故發展商推盤定價料會漸趨進取，未必會再出現年初大幅低於市價開盤情況。不過，在需求帶動下，全季仍料可錄得多達6,000宗成交，較首季逾5,500宗進一步上升，即上半年將有逾11,000伙成交。該數字勢創一手新例後最多。
他又估計，各類物業中以中小型單位市道最旺，始終市場對該類單位需求較大。
超級豪宅價有力破頂
期間亦有多個超級豪宅項目推出，在歐美等外圍情況不穩下，該類大額物業會受本地及海外資金追捧，個別地區售價有機會挑戰歷來新高。
理工大學建築及房地產學系教授許智文則認為，去年新盤落成量高企，加上發展商仍有貨尾，以及空置稅推出情況下，料次季推盤不會停手。至於樓價方面，他相信開價仍會較保守，但環球經濟向好，二手樓價亦已回升，故新盤價會比去年第四季低位時為高。
(東方)天水圍上月百宗買賣 居屋佔半
樓市氣氛持續升溫，向來受上車買家追捧的天水圍物業，上月共錄約百宗二手買賣，當中近五十宗為居屋單位，交投量創逾一年新高。
天盛苑未補價近五球
區內天盛苑Ｆ座低層八室，剛於未補價第二市場以四百九十六萬元售出，以實用面積六百五十方呎計，呎價七千六百三十一元。
中原文家輝指出，新居屋向隅人士回流市場，刺激同類物業成交量大增。如上述天盛苑單位買家，近半年開始在不同地區四出睇樓，早前曾申請新居屋，但由於揀樓次序不佳，終決定選購二手居屋單位，是次僅議價四萬元即入市。
有不少二手居屋盤源選擇的將軍澳，上月亦錄至少逾五十宗同類買賣，佔整區物業成交量約三百宗的一成七。
世紀21將軍澳魏仕良指出，該區居屋富康花園五座高層Ｄ室三房戶，實用面積五百九十二方呎，去年十二月於未補價市場以六百萬元放售，剛獲區外綠表買家以五百七十七點五萬元承接，呎價九千七百五十五元。
原業主於九八年底以約一百四十七點七萬元入市，帳面獲利約四百二十九點八萬元，期內升值約兩點九倍。
冠暉苑785萬創紀錄
事實上，隨?買家積極入市搶盤，即使二手資助房屋樓價亦屢創新高。市場消息透露，何文田居屋冠暉苑鳴暉閣低層十一室，單位實用面積五百三十三方呎，於已補價自由市場售七百八十五萬元，創項目新高，呎價約一萬四千七百二十八元。
據了解，原業主於二○一三年以約五百四十三萬元購入，當時已補地價，持貨約六年帳面賺約二百四十二萬元，升值約百分之四十四點六。
(蘋果)地建會議員學者 轟新盤招標氾濫 梁志堅籲上車樓勿採用 尹兆堅促規管
近期多個新盤都以招標方式發售，地產建設商會昨舉行會議，討論有關事宜。據悉，地建會執委會主席梁志堅認為，中小型住宅不適宜過份採用招標，會警告商會會員，免遭市場話柄。而學者及立法會議員亦炮轟招標令賣樓欠透明度，賺到盡的手法「離譜」。
有參與會議的地產商表示，過往透過招標方式出售物業多屬豪宅，由於豪宅較難定價，而且供應匱乏，因而以招標方式讓市場出價，反映價值。不過，近期連中小型單位亦透過招標而非提供價單的方法出售，引起市場關注，認為發展商應重回正軌，增強銷售透明度。
本身為會德豐副主席的梁志堅表示，上車盤不宜採用招標，他留意到近期樓價約500萬元的細價新盤，均採用招標形式發售，他認為會惹政府關注兼「做嘢」，不排除會觸動政府出招規管，他更指「會warn（警告）?（地建會）會員，以免遭人話柄。」不過，同日已有發展商表明以招標方式出售旗下洋房。
對於地建會打「開口牌」，被批評是「做樣畀政府睇」。立法會已就一手樓空置稅進行立法草案，推使發展商加快腳步賣樓。為免再生事端，商會望會員自律，避免政府再出手干預。
不過，過度招標已引起立法會議員關注，其中尹兆堅批評，發展商藉招標迴避法例要求公佈價單，令買家處於極不公平的狀態，如情況持續惡化，政府應要立法規管。「現時的私樓市場無論資訊或權利已極不平衡，發展商一直透過不同的飢餓行銷手法獲益，政府要考慮立法，例如規定中小型單位不能以招標方式出售，以及必須提供價單資訊等，增加市場透明度。」
立法會議員林卓廷亦認為，現時發展商銷售手法有壓迫性，因售樓時只有短時間讓市民選擇及考慮，對消費者不公道。
佔一手出售單位三成
按市場統計，今年以來，一手市場錄約5,500宗成交，當中近1,500伙透過招標方式出售，佔出售單位近三成，涉及46個新盤，新地旗下大埔雲?以「猜包剪揼」方式招標賣樓，一度成市場熱話，單是上月雲?一及二期以招標方式出售已超過400伙，中國中冶旗下深井青龍頭逸璟．龍灣，上月亦推出29伙招標，每日招標1伙，不設價單。
冠域商業及經濟研究中心主任關焯照表示，現時法例就沒規定招標形式推售限制於某類單位，當發展商在細價市場以招標形式賣樓，「發展商就係玩緊嘢，連細價市場都賺到盡！但咁賺錢法有啲肉酸」。他解釋，假設細價樓單位市值約100萬元，當招標形式出售，接獲200萬元的出價，發展商當然售予該名買家，那樣就對高價買入的買家不公平。
(星島)上月樓宇買賣6428宗
受過去2個月新盤氣氛帶動，一手銷情暢旺，同時帶動二手成交回升。據土地註冊處資料，上月整體樓宇買賣註冊量續造好，共錄6428宗，按月上升28.6%，創過去6個月新高。
土地註冊處公布3月整體樓宇註冊量，連跌2個月後回升，最新報6428宗，創過去6個月新高，較2月的4999宗，按月上升28.6%；相比去年同期的6415伙，亦錄輕微上升，反映即使近期新盤大賣帶動樓市氣氛，交投量與上年亦相當接近。
至於整體樓宇註冊量中住宅部分佔5231宗，創過去7個月新高，同時較上月的4089宗，按月上升28%，按年亦上升23%。
港置行政總裁李志成表示，3月份樓市升幅顯著，一手私宅市場錄1470宗註冊，較2月的1660宗減少約11.4%；按三區劃分，新界錄1002宗註冊，較2月的1290宗減少約22.3%；反觀，港島錄74宗註冊，較2月的30宗增加約1.5倍；九龍錄394宗註冊，較2月的340宗增加約15.9%。
(星島)銀海呎價二萬同類新高
二手交投持續暢旺，世紀21奇豐營業董事廖振雄表示，西貢銀海山莊11座中層單位，面積680方呎，以1368萬連車位沽出，呎價20118元，較市價高約7%，創屋苑同類新高。
中原區域聯席董事黃燕源表示，薄扶林貝沙灣2期8座高層A室，面積1376方呎，3房套間隔，以4538萬獲投資客承接，呎價32980元，較市價高約5%，成交價及呎價均創3房戶近半年來新高。
港置分行營業經理黃銘傑指，長沙灣宇晴軒3座中層B室，面積約441方呎，2房間隔，原以800萬放售，2日後獲區內上車客接洽，並減價12.2萬至約787.8萬成交，呎價約17864元，屬市價。
利嘉閣分行助理分區經理武秉強表示，小西灣藍灣半島3座高層F室，面積約455方呎，零議價下以800萬獲區外上車客承接，呎價約17582元，屬市價。
祥益區域董事林偉光表示，屯門利寶大廈中層H室，258方呎，以380萬獲區內用家承接，呎價14729元。
(星島)大灣區發展潛力急增 樓價按年穩步升
中央政府銳意發展粵港澳大灣區，隨?《粵港澳大灣區規劃綱要》出爐，確立發展方向，對房地產市場起支持作用。綜合市場消息指，涉及城市及地區的樓價指數於過去1年中，有8個地區均錄升幅，其中，新一線城市佛山成為升市火車頭，按年累升達20%，惟二線城市包括肇慶及江門，呈追落後之勢，短短一年間，樓價分別上升3.08及1.8%。
大灣區由「九市二區」組成，新方案為灣區的發展框架定音，各地區在互補合作下，將促進區內的人流及資金流，從而使區內的經濟活動日趨活躍，尤其以住宅市場最受惠。業界人士指出，料區內住屋需求將與日俱增，未來對整個房地產市場起?支持作用，甚具升值潛力，升幅甚至有機會跑贏內地其他城市。
然而，新近不少內地城市的樓盤及樓價，均引起外界注意，據代理提供的大灣區樓價指數據顯示，最新整體大灣區指數報105.46點（17年6月約為100點），較1月的105.12點，按月微升0.32%，並終止5個月跌勢後回升，意味後樓價喘定，表現漸見回穩。同時對比去年同期，亦高約3.52%。
灣區內11個城市指數中，7個指數按月報跌，跌幅由0.51%至3.43%，跌幅明顯收窄。事實上，過去一年有8個地區的樓價指數均錄升幅，不少大型城市表現較佳，當中佛山樓價指數最新報130.13點，按月比較則下跌3.43%，惟較去年同期則彈升約20%，為各地升幅之冠。而鄰近的東莞、中山及深圳亦緊隨其後，按年同期分別升4.08%、1.69%及1.31%。
至於二線城市中肇慶及江門，即使升幅同期未有太大變化，但仍呈現追落後之勢，樓價指數分別上升3.08及1.85%，但按月比較則跌0.88%及1.29%。市場消息指出，據大灣區發展藍圖，將以廣州、深圳等地為重心，兩地近年樓價急升，當地政府推出不少措施壓抑樓價，料市場購買力將外流至周邊地區，預期中山及惠州兩地最受惠，區內樓價升值潛力。
澳門、珠海等地區，雖然樓價指數按年同期比較分別下跌0.48及5.93%，料在港珠澳大橋及大灣區的雙重效應下，具升值潛力。而事實上，據澳門財政局最新資料顯示，3月上半月最新平均呎價約9448元（澳門幣），較上同期的約9100元，回升3.82%。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，綱要出台為灣區內各城市明確定位及發展方向，料對區內物業市場起刺激作用。由於2月為農曆新年，大部分經濟活動都因而停頓，因而各地成交顯著回落，樓價亦跟隨下滑。過後，樓市重回正軌，加上中美貿易談判得以緩和，中央減稅刺激經濟，物業成交量復甦，以香港為例，近期一、二手成交量急升，料未來大灣區物業市場將「價量齊升」。
泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚表示，大灣區綱要有利各地定位及發展，亦會產生協同效應。
樓市交投加快，發展商乘勢部署今季大舉開盤。根據統計，期內料有逾8,000伙新盤醞釀出擊，當中以中小型單位為主。日前加推28伙的恒基地產長沙灣家壹，發展商透露有機會再提價推出單位，並緊接於下周初開盤。
資料顯示，上月一手住宅交投量按月急彈逾2.5倍至逾2,800宗，創近兩年半以來單月新高。踏入第二季初，發展商已急不及待啟動新一輪推盤攻勢，當中，恒地搶閘連環推出兩個市區盤，收票反應持續踴躍，截至昨晚市場料已共錄逾650張入票。
新世界瑧樺將展攻勢
恒基物業代理營業（一）部總經理林達民透露，家壹日前加推單位折實平均呎價20,708元，部分已加價約2%，本周內可望公布銷售安排。
他透露，公司於今年首季售出約700伙，絕大部分屬小型單位，反映該類單位需求龐大。美聯布少明預計，項目日後呎租可達60元，租金回報率料逾3厘。
至於首季唯一賣樓套現突破100億元的新鴻基地產，第二季亦計劃連推3個全新項目，合共提供約1,720伙。該集團副董事總經理雷霆預期，未來數月樓市將會持續暢旺，公司部署推出西南九龍匯璽第三期、屯門御半山及東半山司徒拔道項目第一期。
其他大型發展商亦爭相推盤。市場消息透露，新世界發展等合作的何文田瑧樺，提供240伙，日內將正式啟動軟銷攻勢。而會德豐地產位於將軍澳的日出康城第7A期，提供616伙，料獲批預售樓花同意書後，有機會隨即登場。
除中小型單位主導大市外，不少豪宅新盤亦積極籌備推售，較受市場矚目的包括長實集團的西半山波老道第一期，以及尚家生活地產的渣甸山皇第等。而嘉里建設旗下石硤尾緹山，昨首度發出銷售安排，落實推出3號及5號洋房於四月六日招標發售。樓書顯示，該兩伙實用面積同為2,846方呎，花園面積亦為1,000方呎。
上半年料賣萬一單位
隨?市況回升，發展商定價態度料將轉變。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出，樓市全面復甦，第二季走勢更一面倒看好，故發展商推盤定價料會漸趨進取，未必會再出現年初大幅低於市價開盤情況。不過，在需求帶動下，全季仍料可錄得多達6,000宗成交，較首季逾5,500宗進一步上升，即上半年將有逾11,000伙成交。該數字勢創一手新例後最多。
他又估計，各類物業中以中小型單位市道最旺，始終市場對該類單位需求較大。
超級豪宅價有力破頂
期間亦有多個超級豪宅項目推出，在歐美等外圍情況不穩下，該類大額物業會受本地及海外資金追捧，個別地區售價有機會挑戰歷來新高。
理工大學建築及房地產學系教授許智文則認為，去年新盤落成量高企，加上發展商仍有貨尾，以及空置稅推出情況下，料次季推盤不會停手。至於樓價方面，他相信開價仍會較保守，但環球經濟向好，二手樓價亦已回升，故新盤價會比去年第四季低位時為高。
(東方)天水圍上月百宗買賣 居屋佔半
樓市氣氛持續升溫，向來受上車買家追捧的天水圍物業，上月共錄約百宗二手買賣，當中近五十宗為居屋單位，交投量創逾一年新高。
天盛苑未補價近五球
區內天盛苑Ｆ座低層八室，剛於未補價第二市場以四百九十六萬元售出，以實用面積六百五十方呎計，呎價七千六百三十一元。
中原文家輝指出，新居屋向隅人士回流市場，刺激同類物業成交量大增。如上述天盛苑單位買家，近半年開始在不同地區四出睇樓，早前曾申請新居屋，但由於揀樓次序不佳，終決定選購二手居屋單位，是次僅議價四萬元即入市。
有不少二手居屋盤源選擇的將軍澳，上月亦錄至少逾五十宗同類買賣，佔整區物業成交量約三百宗的一成七。
世紀21將軍澳魏仕良指出，該區居屋富康花園五座高層Ｄ室三房戶，實用面積五百九十二方呎，去年十二月於未補價市場以六百萬元放售，剛獲區外綠表買家以五百七十七點五萬元承接，呎價九千七百五十五元。
原業主於九八年底以約一百四十七點七萬元入市，帳面獲利約四百二十九點八萬元，期內升值約兩點九倍。
冠暉苑785萬創紀錄
事實上，隨?買家積極入市搶盤，即使二手資助房屋樓價亦屢創新高。市場消息透露，何文田居屋冠暉苑鳴暉閣低層十一室，單位實用面積五百三十三方呎，於已補價自由市場售七百八十五萬元，創項目新高，呎價約一萬四千七百二十八元。
據了解，原業主於二○一三年以約五百四十三萬元購入，當時已補地價，持貨約六年帳面賺約二百四十二萬元，升值約百分之四十四點六。
(蘋果)地建會議員學者 轟新盤招標氾濫 梁志堅籲上車樓勿採用 尹兆堅促規管
近期多個新盤都以招標方式發售，地產建設商會昨舉行會議，討論有關事宜。據悉，地建會執委會主席梁志堅認為，中小型住宅不適宜過份採用招標，會警告商會會員，免遭市場話柄。而學者及立法會議員亦炮轟招標令賣樓欠透明度，賺到盡的手法「離譜」。
有參與會議的地產商表示，過往透過招標方式出售物業多屬豪宅，由於豪宅較難定價，而且供應匱乏，因而以招標方式讓市場出價，反映價值。不過，近期連中小型單位亦透過招標而非提供價單的方法出售，引起市場關注，認為發展商應重回正軌，增強銷售透明度。
本身為會德豐副主席的梁志堅表示，上車盤不宜採用招標，他留意到近期樓價約500萬元的細價新盤，均採用招標形式發售，他認為會惹政府關注兼「做嘢」，不排除會觸動政府出招規管，他更指「會warn（警告）?（地建會）會員，以免遭人話柄。」不過，同日已有發展商表明以招標方式出售旗下洋房。
對於地建會打「開口牌」，被批評是「做樣畀政府睇」。立法會已就一手樓空置稅進行立法草案，推使發展商加快腳步賣樓。為免再生事端，商會望會員自律，避免政府再出手干預。
不過，過度招標已引起立法會議員關注，其中尹兆堅批評，發展商藉招標迴避法例要求公佈價單，令買家處於極不公平的狀態，如情況持續惡化，政府應要立法規管。「現時的私樓市場無論資訊或權利已極不平衡，發展商一直透過不同的飢餓行銷手法獲益，政府要考慮立法，例如規定中小型單位不能以招標方式出售，以及必須提供價單資訊等，增加市場透明度。」
立法會議員林卓廷亦認為，現時發展商銷售手法有壓迫性，因售樓時只有短時間讓市民選擇及考慮，對消費者不公道。
佔一手出售單位三成
按市場統計，今年以來，一手市場錄約5,500宗成交，當中近1,500伙透過招標方式出售，佔出售單位近三成，涉及46個新盤，新地旗下大埔雲?以「猜包剪揼」方式招標賣樓，一度成市場熱話，單是上月雲?一及二期以招標方式出售已超過400伙，中國中冶旗下深井青龍頭逸璟．龍灣，上月亦推出29伙招標，每日招標1伙，不設價單。
冠域商業及經濟研究中心主任關焯照表示，現時法例就沒規定招標形式推售限制於某類單位，當發展商在細價市場以招標形式賣樓，「發展商就係玩緊嘢，連細價市場都賺到盡！但咁賺錢法有啲肉酸」。他解釋，假設細價樓單位市值約100萬元，當招標形式出售，接獲200萬元的出價，發展商當然售予該名買家，那樣就對高價買入的買家不公平。
(星島)上月樓宇買賣6428宗
受過去2個月新盤氣氛帶動，一手銷情暢旺，同時帶動二手成交回升。據土地註冊處資料，上月整體樓宇買賣註冊量續造好，共錄6428宗，按月上升28.6%，創過去6個月新高。
土地註冊處公布3月整體樓宇註冊量，連跌2個月後回升，最新報6428宗，創過去6個月新高，較2月的4999宗，按月上升28.6%；相比去年同期的6415伙，亦錄輕微上升，反映即使近期新盤大賣帶動樓市氣氛，交投量與上年亦相當接近。
至於整體樓宇註冊量中住宅部分佔5231宗，創過去7個月新高，同時較上月的4089宗，按月上升28%，按年亦上升23%。
港置行政總裁李志成表示，3月份樓市升幅顯著，一手私宅市場錄1470宗註冊，較2月的1660宗減少約11.4%；按三區劃分，新界錄1002宗註冊，較2月的1290宗減少約22.3%；反觀，港島錄74宗註冊，較2月的30宗增加約1.5倍；九龍錄394宗註冊，較2月的340宗增加約15.9%。
(星島)銀海呎價二萬同類新高
二手交投持續暢旺，世紀21奇豐營業董事廖振雄表示，西貢銀海山莊11座中層單位，面積680方呎，以1368萬連車位沽出，呎價20118元，較市價高約7%，創屋苑同類新高。
中原區域聯席董事黃燕源表示，薄扶林貝沙灣2期8座高層A室，面積1376方呎，3房套間隔，以4538萬獲投資客承接，呎價32980元，較市價高約5%，成交價及呎價均創3房戶近半年來新高。
港置分行營業經理黃銘傑指，長沙灣宇晴軒3座中層B室，面積約441方呎，2房間隔，原以800萬放售，2日後獲區內上車客接洽，並減價12.2萬至約787.8萬成交，呎價約17864元，屬市價。
利嘉閣分行助理分區經理武秉強表示，小西灣藍灣半島3座高層F室，面積約455方呎，零議價下以800萬獲區外上車客承接，呎價約17582元，屬市價。
祥益區域董事林偉光表示，屯門利寶大廈中層H室，258方呎，以380萬獲區內用家承接，呎價14729元。
(星島)大灣區發展潛力急增 樓價按年穩步升
中央政府銳意發展粵港澳大灣區，隨?《粵港澳大灣區規劃綱要》出爐，確立發展方向，對房地產市場起支持作用。綜合市場消息指，涉及城市及地區的樓價指數於過去1年中，有8個地區均錄升幅，其中，新一線城市佛山成為升市火車頭，按年累升達20%，惟二線城市包括肇慶及江門，呈追落後之勢，短短一年間，樓價分別上升3.08及1.8%。
大灣區由「九市二區」組成，新方案為灣區的發展框架定音，各地區在互補合作下，將促進區內的人流及資金流，從而使區內的經濟活動日趨活躍，尤其以住宅市場最受惠。業界人士指出，料區內住屋需求將與日俱增，未來對整個房地產市場起?支持作用，甚具升值潛力，升幅甚至有機會跑贏內地其他城市。
然而，新近不少內地城市的樓盤及樓價，均引起外界注意，據代理提供的大灣區樓價指數據顯示，最新整體大灣區指數報105.46點（17年6月約為100點），較1月的105.12點，按月微升0.32%，並終止5個月跌勢後回升，意味後樓價喘定，表現漸見回穩。同時對比去年同期，亦高約3.52%。
灣區內11個城市指數中，7個指數按月報跌，跌幅由0.51%至3.43%，跌幅明顯收窄。事實上，過去一年有8個地區的樓價指數均錄升幅，不少大型城市表現較佳，當中佛山樓價指數最新報130.13點，按月比較則下跌3.43%，惟較去年同期則彈升約20%，為各地升幅之冠。而鄰近的東莞、中山及深圳亦緊隨其後，按年同期分別升4.08%、1.69%及1.31%。
至於二線城市中肇慶及江門，即使升幅同期未有太大變化，但仍呈現追落後之勢，樓價指數分別上升3.08及1.85%，但按月比較則跌0.88%及1.29%。市場消息指出，據大灣區發展藍圖，將以廣州、深圳等地為重心，兩地近年樓價急升，當地政府推出不少措施壓抑樓價，料市場購買力將外流至周邊地區，預期中山及惠州兩地最受惠，區內樓價升值潛力。
澳門、珠海等地區，雖然樓價指數按年同期比較分別下跌0.48及5.93%，料在港珠澳大橋及大灣區的雙重效應下，具升值潛力。而事實上，據澳門財政局最新資料顯示，3月上半月最新平均呎價約9448元（澳門幣），較上同期的約9100元，回升3.82%。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，綱要出台為灣區內各城市明確定位及發展方向，料對區內物業市場起刺激作用。由於2月為農曆新年，大部分經濟活動都因而停頓，因而各地成交顯著回落，樓價亦跟隨下滑。過後，樓市重回正軌，加上中美貿易談判得以緩和，中央減稅刺激經濟，物業成交量復甦，以香港為例，近期一、二手成交量急升，料未來大灣區物業市場將「價量齊升」。
泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚表示，大灣區綱要有利各地定位及發展，亦會產生協同效應。
實 551 呎
售 600 萬
實 636 呎
售 560 萬
實 549 呎
售 575 萬
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