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巫氏稱,上述所錄成交單位為D座高層1室,實用面積351呎。新買家為外區客,有感屯門碼頭區將來的發展潛力甚佳,而且樓價較外區便宜,因此睇準此優勢前來置業,加上單位屬高層戶,內籠亦企理四正,遂便決定以436萬 (自由市場價) 購入上址作投資之用,以實用面積計算呎價為12,422元,屬市場價成交。
巫氏續稱,該單位若作投資收租,現時市值租金大約為9500元,租金回報率達2.6厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2019-03-28 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$4,360,000 |
層數 | 高層 | 入伙日期 | |
單位 | 1 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | - | 實用面積(呎) | 約 351 呎 ,實用率: 73% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 479 |
備註 | 窗台面積(呎) | - |