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(明報)H按比例反彈 上月升至78%
金管局昨日公布2月份住宅按揭統計調查結果，顯示新申請按揭貸款宗數為10,133宗，比1月份減少11.9%；新批按揭貸款金額及宗數則分別錄得260.51億元及6422宗，比1月份下跌6.9%及7.8%。此外，以香港銀行同業拆息（H）為定價的新批按揭貸款所佔比例，從1月的49.3%上升至77.5%；以最優惠貸款利率（P）為定價的新批按揭貸款所佔比例，就由1月的48%下降至20.8%。
新申請按揭貸款宗數按月少一成
另一方面，局方同日亦發表《貨幣與金融穩定情?半年度報告》，指隨?中美出現貿易摩擦、股票市場調整、本地最優惠貸款利率上升及本地經濟活動減弱，住宅物業市場於去年下半年降溫。住宅物業每月平均成交量較上半年下跌逾30%至3892宗。樓價亦從7月的高位下跌至年底，跌幅達9%。其中實用面積小於100平方米的中小型單位價格下跌速度較大型單位為快。
去年第四季置業負擔紓緩
樓價下跌令置業負擔略有紓緩，樓價與收入比率在去年第四季為17，比去年第二季的18.2有所下降，但仍高於1997年的高峰值14.7；收入槓桿比率在去年第四季則為75.7%，低於第二季的81.3%，但仍遠高於約50%的長期平均值。
另外，金管局公布2月本地銀行貸款與墊款總額升0.2%，其中在香港使用的貸款按月沒變動，在香港境外使用則增加0.7%。今年首兩月的貸款年率化增長7.1%。香港人民幣存款2月增1.5%，於2月底為6083億元人民幣。連同現存人民幣存款證共6486億元人民幣。
(明報)去年私宅空置量5.1萬伙 10年新高
港府料快將落實開徵一手物業空置稅之際，差餉物業估價署最新公布的物業報告指出，去年全港私宅空置率上升至4.3%，相對2017年的3.7%，除了按年上升0.6個百分點外，亦屬2012年錄得4.3%空置率後的6年新高。去年全港私宅空置量涉51,430伙，較2017年的42,940伙按年增加8490伙或20%，屬2010年錄得5.15萬伙空置後的10年新高。
空置率4.3% 創6年新高
根據差估署的定義，空置量是指在年終進行統計調查時，實際上未有使用的單位數目，部分空置住宅單位於佔用許可證（俗稱入伙紙）發出後仍未獲發滿意紙或轉讓同意書，正在裝修的單位亦會界定為空置。此外，空置量與發展商已售出的單位數量等並無關係。不過，去年亦不乏已獲批入伙紙並已開售的新盤，尚餘一定數量的貨尾。
報告續指，2018年空置的51,430伙單位中，有42,340伙屬實用面積小於1076方呎的中小型單位（佔82%）、另外9090個屬實用面積1076方呎及以上的大型單位（佔18%）。另一可留意的是，上述5.14萬伙空置單位中，約11,240伙空置單位是於入伙紙發出後，尚未獲批滿意紙或轉讓許可證的單位，數量比2017年錄得的9370伙，按年升約20%。
報告並指出，去年私宅落成量為20,970伙，較2017年錄得的17,790伙，按年上升3180伙或約18%，創2005年以來的13年新高紀錄。當中的新落成單位，56%來自新界，28%來自九龍，16%來自港島。至於2019年、2020年私宅預測落成量分別為20,420個和20,180個；若以地區計，今年和明年的預計落成量，新界分別佔66%和62%，仍是最多的地區。
業界料今年空置率或回落
利嘉閣研究部主管陳海潮表示，去年空置率上升，部分原因是新盤推售進度較慢，部分已取得入伙紙的新盤積存較多貨尾；加上去年下半年市?轉差，導致全年新盤售出數字明顯回落。不過隨?政府落實開徵一手空置稅，多家發展商已於去年第四季起加快旗下現樓新盤的銷售進度，預料今年繼續加快推售現樓貨尾，相信今年空置率不會再明顯增加，反而有機會回落。
(東方)二手樓升勢一年最狂
樓市再癲過，二手樓價愈升愈有。二手樓價指數按周急漲1.52%，升幅為近一年最急，並連升七周，累升4.39%。包括沙田中心的新界二手屋苑成交呎價，近日亦升至兩萬元水平。新界北更連錄破紀錄個案，粉嶺居屋昌盛苑有單位以530萬元沽，創區內未補價居二市場新高。
反映主要二手屋苑價格走勢的中原城市領先指數報177.41點，與去年歷史高位188.64點相比，只相差約6%。128個成分屋苑中，深井麗都花園平均調整呎價9,937元，是唯一一個未達萬元的物業。
政府昨日公布的按月樓價指數亦反彈。差餉物業估價署公布的最新數據顯示，二月份私人住宅售價指數報365.2點，按月升約1.3%，升幅為八個月最大，已連升兩個月。期內實用面積1,075方呎及以下的中小型住宅彈幅較理想，按月漲約1.35%至367.7點。
私宅租金連挫四個月
當中上車細單位升幅較顯著，港島區實用面積431方呎以下單位，平均每方呎15,828元，較一月漲約3.6%，以實用面積約430方呎單位計算，平均售價約680萬元。而九龍區同類細戶呎價約13,806元，按月亦上調約2.1%。
不過，近月大批新入伙租盤供應市場，料令整體私宅租金受壓。二月份租金指數報192.1點，按月再跌0.2%，已連跌四個月。
近期市場二手盤源被快速消耗，買家進取出價搶盤，不少單位做價都追貼高位。美聯陳國良透露，沙田中心東寧大廈中層A室，實用面積288方呎，原則一房間隔，周四晚深夜以576萬元沽，呎價約2萬元。據了解，是次為該盤逾半年多以來的呎價新高。
天晉一房做價月飆9%
該行林志堅續表示，將軍澳天晉IIIB第1B座中層一房戶，周四開價730萬元，昨即售728萬元，議幅僅2萬元，以實用面積362方呎計，呎價再升穿2萬元。與二月同戶型成交比較，樓價已升近9%。
此外，居屋樓價亦被搶高，消息稱，昌盛苑D座高層戶，實用面積650方呎，月初叫價約580萬元，高於市價，但仍獲買家睇樓，議價後減至530萬元售，呎價8,154元。
對於樓市是否已重拾升勢。九龍建業市務及銷售部總經理楊聰永稱，今年農曆新年後樓市交投增加，加上息口上升壓力緩和，估計利好樓價上升，預料下月樓價會再錄得升幅。
紀惠集團行政總裁湯文亮又認為，業界早已估計春節後會出現小陽春，樓市上升是在預測之中，但相信五月才轉跌。他又指出，雖然料美國今年不再加息有利樓市，但香港仍有加息機會，屆時樓市會受影響。
資深投資者吳龍飛則表示，自用需求推動，樓市小陽春爆發，不論價、量都上升，預期未來樓價會升得更急。
惠譽唱反調 估今年跌
不過，惠譽發表報告指出，受累中美貿易戰，以及內地客買樓需求減少與按揭利率趨升等因素影響，相信今年香港樓市走勢向下，住宅成交價將會回落。該公司解釋，早前香港樓價雖曾出現調整，惟仍未回到合理水平，樓價依然過高。
(東方)私人住宅落成量續高企逾2萬戶
近年政府積極增加土地供應，帶動私人住宅落成量持續高企。今、明兩年同類預測數字料約20,420伙及20,180伙，雖較一八年分別減少2.6%及3.8%，但仍連續三年突破兩萬伙。不過，有測量師估計數年後供應或會有斷層。
新界佔最多 達六成
新界繼續成為供應重點地區，一九年落成單位中佔約66%來自該區，當中西貢（包括將軍澳）及大埔分別有約20%及16%最多。而二○年新界仍是最多新供應地方，比率約62%，集中在大埔及屯門，比例達約21%及15%。
去年供應量錄得約20,970伙，較一七年大增約17.9%，並創自○五年來新高紀錄。期間新界佔整體約56%，而九龍及港島區則約28%及16%。以分區計，九龍城、西貢及荃灣成為供應大戶，共佔全年約66%，事實上，政府近年出售住宅地，相當側重啟德發展區。
推地漸少 恐現斷層
市場指，上述數字處於高水平，主要是早年政府大量推地的成效，令供應踏進高峰期，但他認為，在多項基建支持下，經濟環境向好，樓價不會因供應增加而受壓。同時，自本年度開始，土地供應明顯減少，政府亦削減未來私樓建屋比例，估計在二二年以後新單位就會面臨供應下挫的情況。
(蘋果)金管局再接錢 銀行結餘穿600億
季結將盡息跌?弱，金管局繼前日本港時段接錢後，再於紐約尾市購入16.49億元，一日內兩度接港元沽盤共55.74億元，下周一銀行體系總結餘因而跌穿600億元。當局干預後，昨晚亞洲時段港?又跌至每美元兌7.85的弱方兌換保證水平，財資界指踏入4月港美息差又會擴闊，加上本地沒有大型招股，相信該局會繼續接錢。
上商研究部主管林俊泓表示，前日市場已偷步部署套息活動，明顯是憧憬金管局4月要繼續接錢，沽盤應與股票資金流向無關。
新批按揭成數大減
華僑永亨銀行經濟師李若凡稱，港股通昨仍顯示資金淨流入，港元弱依然是套利交易主導；季末過後美元需求不一定保持強勁，故金管局在亞洲時段接盤未必再出現，但全球流動性充裕，短期內本港又無大型招股，港元拆息料進一步回落，1個月息將跌穿1.5厘，港美息差擴大續提供套利誘因，驅使該局4月繼續接錢，下月結餘逐漸跌向500億元水平。
金管局半年度報告顯示，新批按揭的平均按揭成數，從10年前首次實施措施前的64%，降至今年1月的46%，供款與入息比率亦降至35.1%；家庭負債佔本地生產總值比率，由去年第2季的71.2%微升至第4季的71.9%。
2月份本港新批按揭貸款額，按月減少6.9%至261億元，月內新申請貸款個案按月降11.9%至10,133宗。
另外，2月底本港人民幣存款按月增1.5%至6,083億元（人民幣．下同），連未償還存款證計總額為6,486億元。該局發言人指，2月整體人民幣存款按月下跌，惟人幣資金池近月走勢平穩徘徊6,500億元。
(星島)三月新盤售約2500伙
多個焦點盤接連出擊，帶動一手成交量向好，本月截至昨日，已錄得約2500宗成交，創過去一年新高，同時較2月約640宗成交，急升2.9倍，而各發展商中，以恒基於本月售出約460伙最多，主要來自紅磡啟岸。
本報綜合一手住宅物業銷售資訊網數據，本月截至昨日，已錄得約2500宗成交，不單止為過去一年新高，甚至有機會挑戰17年3月錄得2700宗成交逾兩年紀錄，而相比2月錄得約640宗交投，則上升2.9倍。
成交量急增，主要受惠於多個焦點盤開售帶動，其中恒基於本月售出約460伙，售出單位主要來自紅磡啟岸。至於新地於本月亦售出約356伙，主要來自大埔白石角雲?；另外，南豐於本月也售出329伙，不少來自將軍澳日出康城LP6。
另外，由宏安發展的油塘曦臺，於昨日再錄交投，據成交記錄冊顯示，為2座低層D室，面積627方呎，成交價1165.2萬，呎價15584元。
萬科發展的屯門上源，也沽出1伙，為6B座中層F室，面積559方呎，屬兩房間隔，成交價650.8萬，呎價11642元。新世界發展的北角柏蔚山昨日沽出一伙，為2座高層B室，面積994方呎，成交價3728萬，呎價37505元。項目由開售至今，累售507伙，套現逾119億。
利嘉閣總裁廖偉強稱，2月受農曆新年假期影響，部分發展商順延至本月才推盤，加上累積已久的購買力爆發，令本月一手成交量急升，預期本月最終一手成交量，可打破17年3月的高位，同時也認為，由於整體市場氣氛仍向好，估計4月一手成交量可繼續向好。
(星島)屋苑預約睇樓升2%
近期樓市氣氛不俗，帶動周末屋苑預約睇樓量上升，按月升約2%。至於二手亦再錄高價交投，其中將軍澳景明苑高層戶，以呎價13466元(自由市場價)易手，創屋苑新高。
綜合市場資料，本周末屋苑預約睇樓量上升約2%，美聯住宅部行政總裁布少明稱，本周末沒有焦點盤推出，加上有不少新盤向隅客回流，令購買力集中二手市場，導致睇樓量上升。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，鑑於美國年內不加息，二手成交量及樓價上升，並料買家積極的入市態度及發展商緊湊的新盤部署，可延續至下月。祥益執行董事盤嘉茵稱，本周末屯門及天水圍一帶的屋苑，預約睇樓量仍活躍，因市場氣氛轉好，刺激準買家外出睇樓。
金管局昨日公布2月份住宅按揭統計調查結果，顯示新申請按揭貸款宗數為10,133宗，比1月份減少11.9%；新批按揭貸款金額及宗數則分別錄得260.51億元及6422宗，比1月份下跌6.9%及7.8%。此外，以香港銀行同業拆息（H）為定價的新批按揭貸款所佔比例，從1月的49.3%上升至77.5%；以最優惠貸款利率（P）為定價的新批按揭貸款所佔比例，就由1月的48%下降至20.8%。
新申請按揭貸款宗數按月少一成
另一方面，局方同日亦發表《貨幣與金融穩定情?半年度報告》，指隨?中美出現貿易摩擦、股票市場調整、本地最優惠貸款利率上升及本地經濟活動減弱，住宅物業市場於去年下半年降溫。住宅物業每月平均成交量較上半年下跌逾30%至3892宗。樓價亦從7月的高位下跌至年底，跌幅達9%。其中實用面積小於100平方米的中小型單位價格下跌速度較大型單位為快。
去年第四季置業負擔紓緩
樓價下跌令置業負擔略有紓緩，樓價與收入比率在去年第四季為17，比去年第二季的18.2有所下降，但仍高於1997年的高峰值14.7；收入槓桿比率在去年第四季則為75.7%，低於第二季的81.3%，但仍遠高於約50%的長期平均值。
另外，金管局公布2月本地銀行貸款與墊款總額升0.2%，其中在香港使用的貸款按月沒變動，在香港境外使用則增加0.7%。今年首兩月的貸款年率化增長7.1%。香港人民幣存款2月增1.5%，於2月底為6083億元人民幣。連同現存人民幣存款證共6486億元人民幣。
(明報)去年私宅空置量5.1萬伙 10年新高
港府料快將落實開徵一手物業空置稅之際，差餉物業估價署最新公布的物業報告指出，去年全港私宅空置率上升至4.3%，相對2017年的3.7%，除了按年上升0.6個百分點外，亦屬2012年錄得4.3%空置率後的6年新高。去年全港私宅空置量涉51,430伙，較2017年的42,940伙按年增加8490伙或20%，屬2010年錄得5.15萬伙空置後的10年新高。
空置率4.3% 創6年新高
根據差估署的定義，空置量是指在年終進行統計調查時，實際上未有使用的單位數目，部分空置住宅單位於佔用許可證（俗稱入伙紙）發出後仍未獲發滿意紙或轉讓同意書，正在裝修的單位亦會界定為空置。此外，空置量與發展商已售出的單位數量等並無關係。不過，去年亦不乏已獲批入伙紙並已開售的新盤，尚餘一定數量的貨尾。
報告續指，2018年空置的51,430伙單位中，有42,340伙屬實用面積小於1076方呎的中小型單位（佔82%）、另外9090個屬實用面積1076方呎及以上的大型單位（佔18%）。另一可留意的是，上述5.14萬伙空置單位中，約11,240伙空置單位是於入伙紙發出後，尚未獲批滿意紙或轉讓許可證的單位，數量比2017年錄得的9370伙，按年升約20%。
報告並指出，去年私宅落成量為20,970伙，較2017年錄得的17,790伙，按年上升3180伙或約18%，創2005年以來的13年新高紀錄。當中的新落成單位，56%來自新界，28%來自九龍，16%來自港島。至於2019年、2020年私宅預測落成量分別為20,420個和20,180個；若以地區計，今年和明年的預計落成量，新界分別佔66%和62%，仍是最多的地區。
業界料今年空置率或回落
利嘉閣研究部主管陳海潮表示，去年空置率上升，部分原因是新盤推售進度較慢，部分已取得入伙紙的新盤積存較多貨尾；加上去年下半年市?轉差，導致全年新盤售出數字明顯回落。不過隨?政府落實開徵一手空置稅，多家發展商已於去年第四季起加快旗下現樓新盤的銷售進度，預料今年繼續加快推售現樓貨尾，相信今年空置率不會再明顯增加，反而有機會回落。
(東方)二手樓升勢一年最狂
樓市再癲過，二手樓價愈升愈有。二手樓價指數按周急漲1.52%，升幅為近一年最急，並連升七周，累升4.39%。包括沙田中心的新界二手屋苑成交呎價，近日亦升至兩萬元水平。新界北更連錄破紀錄個案，粉嶺居屋昌盛苑有單位以530萬元沽，創區內未補價居二市場新高。
反映主要二手屋苑價格走勢的中原城市領先指數報177.41點，與去年歷史高位188.64點相比，只相差約6%。128個成分屋苑中，深井麗都花園平均調整呎價9,937元，是唯一一個未達萬元的物業。
政府昨日公布的按月樓價指數亦反彈。差餉物業估價署公布的最新數據顯示，二月份私人住宅售價指數報365.2點，按月升約1.3%，升幅為八個月最大，已連升兩個月。期內實用面積1,075方呎及以下的中小型住宅彈幅較理想，按月漲約1.35%至367.7點。
私宅租金連挫四個月
當中上車細單位升幅較顯著，港島區實用面積431方呎以下單位，平均每方呎15,828元，較一月漲約3.6%，以實用面積約430方呎單位計算，平均售價約680萬元。而九龍區同類細戶呎價約13,806元，按月亦上調約2.1%。
不過，近月大批新入伙租盤供應市場，料令整體私宅租金受壓。二月份租金指數報192.1點，按月再跌0.2%，已連跌四個月。
近期市場二手盤源被快速消耗，買家進取出價搶盤，不少單位做價都追貼高位。美聯陳國良透露，沙田中心東寧大廈中層A室，實用面積288方呎，原則一房間隔，周四晚深夜以576萬元沽，呎價約2萬元。據了解，是次為該盤逾半年多以來的呎價新高。
天晉一房做價月飆9%
該行林志堅續表示，將軍澳天晉IIIB第1B座中層一房戶，周四開價730萬元，昨即售728萬元，議幅僅2萬元，以實用面積362方呎計，呎價再升穿2萬元。與二月同戶型成交比較，樓價已升近9%。
此外，居屋樓價亦被搶高，消息稱，昌盛苑D座高層戶，實用面積650方呎，月初叫價約580萬元，高於市價，但仍獲買家睇樓，議價後減至530萬元售，呎價8,154元。
對於樓市是否已重拾升勢。九龍建業市務及銷售部總經理楊聰永稱，今年農曆新年後樓市交投增加，加上息口上升壓力緩和，估計利好樓價上升，預料下月樓價會再錄得升幅。
紀惠集團行政總裁湯文亮又認為，業界早已估計春節後會出現小陽春，樓市上升是在預測之中，但相信五月才轉跌。他又指出，雖然料美國今年不再加息有利樓市，但香港仍有加息機會，屆時樓市會受影響。
資深投資者吳龍飛則表示，自用需求推動，樓市小陽春爆發，不論價、量都上升，預期未來樓價會升得更急。
惠譽唱反調 估今年跌
不過，惠譽發表報告指出，受累中美貿易戰，以及內地客買樓需求減少與按揭利率趨升等因素影響，相信今年香港樓市走勢向下，住宅成交價將會回落。該公司解釋，早前香港樓價雖曾出現調整，惟仍未回到合理水平，樓價依然過高。
(東方)私人住宅落成量續高企逾2萬戶
近年政府積極增加土地供應，帶動私人住宅落成量持續高企。今、明兩年同類預測數字料約20,420伙及20,180伙，雖較一八年分別減少2.6%及3.8%，但仍連續三年突破兩萬伙。不過，有測量師估計數年後供應或會有斷層。
新界佔最多 達六成
新界繼續成為供應重點地區，一九年落成單位中佔約66%來自該區，當中西貢（包括將軍澳）及大埔分別有約20%及16%最多。而二○年新界仍是最多新供應地方，比率約62%，集中在大埔及屯門，比例達約21%及15%。
去年供應量錄得約20,970伙，較一七年大增約17.9%，並創自○五年來新高紀錄。期間新界佔整體約56%，而九龍及港島區則約28%及16%。以分區計，九龍城、西貢及荃灣成為供應大戶，共佔全年約66%，事實上，政府近年出售住宅地，相當側重啟德發展區。
推地漸少 恐現斷層
市場指，上述數字處於高水平，主要是早年政府大量推地的成效，令供應踏進高峰期，但他認為，在多項基建支持下，經濟環境向好，樓價不會因供應增加而受壓。同時，自本年度開始，土地供應明顯減少，政府亦削減未來私樓建屋比例，估計在二二年以後新單位就會面臨供應下挫的情況。
(蘋果)金管局再接錢 銀行結餘穿600億
季結將盡息跌?弱，金管局繼前日本港時段接錢後，再於紐約尾市購入16.49億元，一日內兩度接港元沽盤共55.74億元，下周一銀行體系總結餘因而跌穿600億元。當局干預後，昨晚亞洲時段港?又跌至每美元兌7.85的弱方兌換保證水平，財資界指踏入4月港美息差又會擴闊，加上本地沒有大型招股，相信該局會繼續接錢。
上商研究部主管林俊泓表示，前日市場已偷步部署套息活動，明顯是憧憬金管局4月要繼續接錢，沽盤應與股票資金流向無關。
新批按揭成數大減
華僑永亨銀行經濟師李若凡稱，港股通昨仍顯示資金淨流入，港元弱依然是套利交易主導；季末過後美元需求不一定保持強勁，故金管局在亞洲時段接盤未必再出現，但全球流動性充裕，短期內本港又無大型招股，港元拆息料進一步回落，1個月息將跌穿1.5厘，港美息差擴大續提供套利誘因，驅使該局4月繼續接錢，下月結餘逐漸跌向500億元水平。
金管局半年度報告顯示，新批按揭的平均按揭成數，從10年前首次實施措施前的64%，降至今年1月的46%，供款與入息比率亦降至35.1%；家庭負債佔本地生產總值比率，由去年第2季的71.2%微升至第4季的71.9%。
2月份本港新批按揭貸款額，按月減少6.9%至261億元，月內新申請貸款個案按月降11.9%至10,133宗。
另外，2月底本港人民幣存款按月增1.5%至6,083億元（人民幣．下同），連未償還存款證計總額為6,486億元。該局發言人指，2月整體人民幣存款按月下跌，惟人幣資金池近月走勢平穩徘徊6,500億元。
(星島)三月新盤售約2500伙
多個焦點盤接連出擊，帶動一手成交量向好，本月截至昨日，已錄得約2500宗成交，創過去一年新高，同時較2月約640宗成交，急升2.9倍，而各發展商中，以恒基於本月售出約460伙最多，主要來自紅磡啟岸。
本報綜合一手住宅物業銷售資訊網數據，本月截至昨日，已錄得約2500宗成交，不單止為過去一年新高，甚至有機會挑戰17年3月錄得2700宗成交逾兩年紀錄，而相比2月錄得約640宗交投，則上升2.9倍。
成交量急增，主要受惠於多個焦點盤開售帶動，其中恒基於本月售出約460伙，售出單位主要來自紅磡啟岸。至於新地於本月亦售出約356伙，主要來自大埔白石角雲?；另外，南豐於本月也售出329伙，不少來自將軍澳日出康城LP6。
另外，由宏安發展的油塘曦臺，於昨日再錄交投，據成交記錄冊顯示，為2座低層D室，面積627方呎，成交價1165.2萬，呎價15584元。
萬科發展的屯門上源，也沽出1伙，為6B座中層F室，面積559方呎，屬兩房間隔，成交價650.8萬，呎價11642元。新世界發展的北角柏蔚山昨日沽出一伙，為2座高層B室，面積994方呎，成交價3728萬，呎價37505元。項目由開售至今，累售507伙，套現逾119億。
利嘉閣總裁廖偉強稱，2月受農曆新年假期影響，部分發展商順延至本月才推盤，加上累積已久的購買力爆發，令本月一手成交量急升，預期本月最終一手成交量，可打破17年3月的高位，同時也認為，由於整體市場氣氛仍向好，估計4月一手成交量可繼續向好。
(星島)屋苑預約睇樓升2%
近期樓市氣氛不俗，帶動周末屋苑預約睇樓量上升，按月升約2%。至於二手亦再錄高價交投，其中將軍澳景明苑高層戶，以呎價13466元(自由市場價)易手，創屋苑新高。
綜合市場資料，本周末屋苑預約睇樓量上升約2%，美聯住宅部行政總裁布少明稱，本周末沒有焦點盤推出，加上有不少新盤向隅客回流，令購買力集中二手市場，導致睇樓量上升。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，鑑於美國年內不加息，二手成交量及樓價上升，並料買家積極的入市態度及發展商緊湊的新盤部署，可延續至下月。祥益執行董事盤嘉茵稱，本周末屯門及天水圍一帶的屋苑，預約睇樓量仍活躍，因市場氣氛轉好，刺激準買家外出睇樓。
實 551 呎
售 600 萬
實 636 呎
售 560 萬
實 549 呎
售 575 萬
實 548 呎
售 575 萬
實 448 呎
售 430 萬
實 633 呎
售 600 萬
