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黃氏稱,上述所錄成交單位為M座低層11室,實用面積601呎,三房兩廳。新買家為外區綠表客,有感天水圍樓價較低,因此前來覓盤。據了解,新買家曾覓得數個心儀單位,但均遇上業主反價、封盤等原因而無法順利完成交易。
黃氏續稱,在屢戰屢敗的情況下,新買家察覺到市場已出現樓價明顯上升的變化,故調高預算並調整對單位的要求,最終成功以420萬(居二市場價) 購入上址作自住之用,以實用面積計算平均呎價為6,988元,屬市場價成交。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2019-03-25 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 天水圍 | 成交價 | 約 HK$4,200,000 |
層數 | 低層 | 入伙日期 | |
單位 | 11 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 三房兩廳 | 實用面積(呎) | 約 601 呎 ,實用率: 75% |
裝修 | - | 建築面積(呎) | 804 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 6 呎 |